Šis dviejų aukštų suremontuotas stoginis butas su 3 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais yra įsikūręs prestižiniame Nueva Andalucía rajone, vos už kelių žingsnių nuo Viduržemio jūros kranto ir Puerto Banús. Jis siūlo šiuolaikišką skandinaviško dizaino estetiką, kruopščiai atnaujintą interjerą ir panoraminį vaizdą į jūrą. Būstas yra erdvus, šviesus ir sukurtas atpalaiduojančiam pakrantės gyvenimui, su puikiais privalumais, tokiais kaip didelės terasos ir bendras baseinas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesiogiai prie kranto, urbanistinėje aplinkoje, kur visos reikalingos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Jo strateginė padėtis Nueva Andalucía rajone užtikrina lengvą prieigą prie garsiausių golfo aikštynų ir Marbeljos pakrantės pramogų, tuo pačiu išlaikant ramybę.
Šis būstas atitinka poreikius ieškantiems aukštos kokybės, modernaus būsto su patogumais ranka pasiekiama. Jis idealiai tinka tiems, kurie vertina ramią aplinką, tačiau nori būti netoli veiksmo, mėgsta jūros vaizdus ir aktyvų laisvalaikį su galimybe greitai pasiekti golfo aikštynus ar paplūdimius.
Projektas yra baigtas ir visiškai įrengtas. Neseniai atliktas aukštos kokybės remontas užtikrina modernią ir funkcionalią erdvę. Šiuo metu nereikia laukti statybų pabaigos, tad naujieji gyventojai gali įsikurti nedelsiant ir mėgautis naujai atnaujintu būstu.
Šis projektas nepasiūlo privačių sodų ar tiesioginio patekimo į paplūdimį. Nors bendras baseinas yra prieinamas, jis yra dalijamasis su kitais gyventojais. Nėra atskiro garažo, tik privati parkavimo vieta. Būstas nėra tinkamas ieškantiems visiškai atokios, gamtos apsuptos vietovės.
Ref: VL413445
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie ieško aukštos kokybės ir moderniai įrengto būsto su puikiais vaizdais Viduržemio jūros pakrantėje, ypač jei vertina golfo sportą ir jūros artumą. Jis tiks tiek poroms, tiek mažoms šeimoms, kurios nori antrojo būsto saulėtoje Ispanijoje, arba tiems, kurie planuoja persikelti gyventi nuolat ir vertina patogų priėjimą prie visų miesto paslaugų, restoranų ir pramogų. Jei ieškote būsto, kuris yra visiškai atnaujintas ir nereikalauja papildomų investicijų, siūlo dideles terasas poilsiui ir pramogoms, bei yra saugioje, aptvertoje teritorijoje su bendru baseinu, tuomet šis pasiūlymas gali būti tinkamas.
Šis butas buvo neseniai ir aukštos kokybės suremontuotas, atspindint šiuolaikinį dizainą su švariomis skandinaviškomis estetinėmis linijomis. Interjeras pasižymi atviro išplanavimo erdve, kuri sklandžiai jungia virtuvę, valgomojo ir svetainės zonas, vedančias į erdvią pietų kryptimi orientuotą terasą. Virtuvėje naudojami rafinuoti itališko marmuro stalviršiai, integruota buitinė technika ir specialiai įrengta vyno saugykla. Miegamieji turi atskirus vonios kambarius ir tiesioginį išėjimą į terasas. Pagrindiniame miegamajame yra atskira drabužinė ir erdvi terasa su nedideliu baseinu ir lauko dušu, suteikianti privatumą ir prabangą. Aukštos kokybės medžiagos ir kruopštus darbas užtikrina komfortišką ir estetišką gyvenamąją aplinką.
Siūlomo trijų miegamųjų dviejų aukštų stoginio buto kaina yra nuo 1.695.000 €. Ši kaina atspindi prestižinę Nueva Andalucía vietą, aukštą renovacijos kokybę, erdvią, 245 m² gyvenamąją erdvę ir tiesioginį vaizdą į jūrą. Būstas yra baigtas ir paruoštas gyventi, todėl pirkėjams nereikės laukti. Nors tai yra vienas pasiūlymas, kainos regione gali svyruoti priklausomai nuo būsto dydžio, lokacijos specifikos ir renovacijos lygio. Šio būsto kaina atitinka aukščiausios klasės rinkos segmentą Costa del Sol.
Nueva Andalucía, Marbeljos vakarinė dalis, yra žinoma kaip „Golfo slėnis“, kurioje gausu prestižinių golfo aikštynų ir prabangių rezidencijų. Šis rajonas siūlo dinamišką, tačiau rafinuotą gyvenimo būdą, derindamas ramų poilsį su miesto patogumais. Gyventojai čia vertina artumą prie jūros, modernią infrastruktūrą ir platų restoranų bei kavinių pasirinkimą. Kasdienis gyvenimas pasižymi lengvu priėjimu prie visų reikalingų paslaugų: prekybos centrai, vaistinės, bankai ir tarptautinės mokyklos yra pasiekiamos per kelis kilometrus. Artumas prie Puerto Banús uosto suteikia galimybę mėgautis jachtomis, prabangiais parduotuvėmis ir gyvybingu naktiniu gyvenimu, o tai daro šią vietą patrauklią tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone suteikia galimybę mėgautis tiek ramybe, tiek miesto šurmuliu. Artumas prie jūros ir gausybė parkų bei žaliųjų zonų leidžia mėgautis gamta. Prekybos centrai, vaistinės ir restoranai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 viešojo transporto linijų ir 50 sustojimų, užtikrinant mobilumą po regioną. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra netoliese, todėl rajonas yra patrauklus šeimoms. Nors rajonas yra urbanistinis, jis išlaiko aukštą gyvenimo kokybę dėl gerai prižiūrimų bendrųjų erdvių, sodų ir bendruomenės baseinų.
Šiame žemėlapyje pažymėta vieta Nueva Andalucía rajone, Marbeljos pakrantėje. Tai leidžia vizualizuoti būsto artumą prie jūros, Puerto Banús uosto, pagrindinių golfo aikštynų ir kitų svarbių objektų, tokių kaip prekybos centrai bei tarptautinės mokyklos.
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje vakarinėje Marbeljos dalyje, tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara. Šis rajonas yra žinomas kaip „Golfo slėnis“ ir yra ypač mėgstamas golfo žaidėjų dėl daugybės aukščiausios klasės aikštynų. Jis taip pat yra netoli garsiojo Puerto Banús uosto, žinomo dėl savo prabangos, parduotuvių ir restoranų. Būdamas tarp didesnių miestų, Nueva Andalucía siūlo ramesnę atmosferą nei Marbeljos centras, bet tuo pačiu išlaiko lengvą priėjimą prie visų regiono patogumų ir lankytinų vietų.
Būstas yra puikiai susisiekiamas, esant vos 301 metrą nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir 2.2 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Pagrindiniai golfo klubai, tokie kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, yra pasiekiami per 2 km. Tarptautinis Malaga-Costa del Sol (AGP) oro uostas yra už maždaug 45 km, o Gibraltar (GIB) - už 52 km. Prekybos centrai ir vaistinės yra pasiekiamos per kelis šimtus metrų (353 m ir 64 m atitinkamai), o tarptautinės mokyklos – per 4.2 km. Viešojo transporto stotelės ir EV įkrovimo stotelė taip pat yra arti, užtikrinant patogų susisiekimą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas, kuriame įsikūręs Nueva Andalucía, pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.1°C ir svyruoja tarp 12-27°C. Saulės spindulių per metus būna apie 3,856 valandas, o tai leidžia džiaugtis šiltais orais didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būstas yra 7 metrus virš jūros lygio, su plokščiu reljefu link paplūdimio (0.0% nuolydis), kas palengvina judėjimą. Šios klimato sąlygos ir artumas prie jūros sukuria atpalaiduojančią aplinką visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra arti kelių gražių paplūdimių: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km). Nueva Andalucía yra vadinamas „Golfo slėniu“, todėl netoliese yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sporto mėgėjams yra Polideportivo San Pedro (2.5 km) sporto centras. Be to, Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) uostas siūlo daugybę vandens pramogų ir laisvalaikio veiklų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje vakarinėje Marbeljos dalyje, tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara. Šis rajonas yra žinomas kaip „Golfo slėnis“ ir yra ypač mėgstamas golfo žaidėjų dėl daugybės aukščiausios klasės aikštynų. Jis taip pat yra netoli garsiojo Puerto Banús uosto, žinomo dėl savo prabangos, parduotuvių ir restoranų. Būdamas tarp didesnių miestų, Nueva Andalucía siūlo ramesnę atmosferą nei Marbeljos centras, bet tuo pačiu išlaiko lengvą priėjimą prie visų regiono patogumų ir lankytinų vietų.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Vertinant Nueva Andalucía rinką, šis suremontuotas stoginis butas už €1.695.000 užima aukštesnį segmentą, lyginant su kitais regiono pasiūlymais. Pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ Esteponoje siūlo butus nuo €418.800, o „Aby Upper“ – nuo €320.000, tačiau šie projektai paprastai būna naujesni ir siūlo kitokią lokaciją bei galimybes. „Alcantara del Mar Villas“ Nueva Andalucía rajone, su pradinėmis kainomis nuo €2.167.250, siūlo vilas, kas reiškia didesnes erdves ir privatumą, bet ir ženkliai didesnę kainą. Turint omenyje šio buto aukštą apdailos kokybę, dviejų aukštų dizainą, dideles terasas su baseinu ir tiesioginį jūros vaizdą, jo kaina yra pagrįsta, atsižvelgiant į jo pranašumus ir prestižinę lokaciją netoli Puerto Banús ir golfo aikštynų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
