Tento duplex penthouse sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, v prosperujúcej oblasti na pobreží Costa del Sol. Ponúka sofistikovaný životný štýl s blízkosťou k plážiam, golfovým ihriskám a mestskej infraštruktúre. Nehnuteľnosť bola nedávno renovovaná a spája moderný dizajn so zariadeniami vyššej triedy, čím poskytuje pohodlné a luxusné bývanie v dynamickom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej štvrti Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly. Bezprostredná blízkosť k pobrežiu a množstvo služieb v pešej dostupnosti charakterizujú túto lokalitu ako pohodlné a zároveň živé miesto na život.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú komfort, súkromie a moderné bývanie. Duplexné usporiadanie s viacerými terasami a otvoreným obývacím priestorom uspokojí potreby tých, ktorí si cenia priestor a možnosť relaxácie.
Projekt je vo fáze dokončený, s nedávnou renováciou. Tento stav znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších stavebných prác alebo dlhého čakania na dokončenie.
Tento projekt neponúka priamy prístup na pláž z pozemku, ani nie je umiestnený v odľahlej prírodnej lokalite. Nie je tu k dispozícii súkromná záhrada, ale zdieľaný bazén a udržiavané záhrady v rámci komunity.
Ref: VL413445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú luxusný a pohodlný domov v blízkosti mora a zároveň s vynikajúcou dostupnosťou k rekreačným a mestským službám. Klienti s vášňou pre golf ocenia blízkosť k niekoľkým renomovaným ihriskám. Je tiež ideálny pre tých, ktorí preferujú moderný, nedávno renovovaný interiér a nevadí im mestské prostredie s dostupnosťou obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Vzhľadom na vybavenie, ako sú viaceré terasy a bazén, je vhodný aj pre ľudí, ktorí radi hostia priateľov a rodinu. Poloha v zabezpečenom komplexe poskytuje dodatočný pocit bezpečia.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou renováciou a vyznačuje sa vysokým štandardom spracovania, ktorý kombinuje škandinávsku estetiku s luxusnými prvkami. Kuchyňa je vybavená pracovnými doskami z talianskeho mramoru a obsahuje na mieru vyrobený vínny bar. Kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na detail. Podlahy a povrchové úpravy v celom byte prispievajú k celkovému pocitu kvality a moderného bývania. Vlastný vstupný priestor a priestranné terasy, vrátane tej s malým bazénom a vonkajšou sprchou v hlavnej spálni, zdôrazňujú zameranie na komfort a životný štýl.
Cena tohto duplex penthouse je stanovená na 1 695 000 EUR. Vzhľadom na špecifikácie, ako je nedávna renovácia, 3 spálne, 4 kúpeľne a rozloha 245 m², sa jedná o ponuku v segmente vyššej strednej triedy. Vzhľadom na polohu v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, táto cena odráža hodnotu nehnuteľnosti v rámci tejto vyhľadávanej oblasti.
Nueva Andalucía je známa ako „údolíčko golfu“ vďaka početným golfovým ihriskám v okolí. Okrem toho sa táto oblasť vyznačuje vysokou koncentráciou služieb vrátane reštaurácií, bánk, kaviarní a lekární, ktoré sú dostupné v pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti. Vďaka svojej polohe v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, projekt poskytuje obyvateľom prístup k rušnému spoločenskému životu, nákupným možnostiam a prístavným zariadeniam. Nadmorská výška 7 metrov nad morom naznačuje bezprostrednú blízkosť k pobrežiu a rovný terén smerom k pláži, čo prispieva k pohodlnej mobilite v rámci lokality.
Život v Nueva Andalucía znamená začlenenie do kosmopolitnej komunity s bohatou ponukou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a služby, čo umožňuje pohodlný každodenný život. Blízkosť k plážam ako Playa de Puerto Banús a športovým zariadeniam poskytuje široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity. Obyvatelia si môžu vychutnávať slnečné raňajky na terase alebo večerné stretnutia pod hviezdami, pričom majú na dosah ruky všetko, čo potrebujú. Verejná doprava s 50 zastávkami v blízkosti uľahčuje mobilitu v rámci regiónu.
Táto oblasť na mape zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, s vyznačenou blízkosťou k pobrežiu, prístavu Puerto Banús a kľúčovým golfovým ihriskám. Okrem toho mapa vizualizuje dostupnosť k mestským službám a infraštruktúre v rámci širšej oblasti Marbelly.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly a je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol. Táto strategická poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším rezidenčným prostredím a blízkosťou k rušným mestám ako Marbella a Estepona. Je to oblasť obľúbená medzi medzinárodnými obyvateľmi a turistami, známa svojimi golfovými ihriskami a luxusným životným štýlom.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k dôležitým cieľom. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Supermarket a lekáreň sa nachádzajú v okruhu niekoľkých stoviek metrov. Najbližšie golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené približne 2 km. Medzinárodná letiská v Málage (45 km) a Gibraltare (52 km) sú ľahko dostupné, čo uľahčuje cestovanie. V rámci 2 km rádiusu sa nachádza široká škála zariadení, vrátane 70 reštaurácií, bánk a medzinárodných škôl.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Táto oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami od 12°C do 27°C počas roka. S historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne a plaveckou sezónou trvajúcou 5 mesiacov pri teplote vody nad 20°C, ponúka prostredie ideálne pre vonkajšie aktivity. Nadmorská výška 7 metrov nad morom a nulové stúpanie k pláži znamenajú priaznivé podmienky pre pobyt v blízkosti pobrežia. Priemerná ročná teplota 19.1°C potvrdzuje príjemnú klímu počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k rôznym plážam, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km), a športových centier. Blízkosť k prístavom ako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) otvára ďalšie možnosti pre vodné športy a voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly a je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol. Táto strategická poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším rezidenčným prostredím a blízkosťou k rušným mestám ako Marbella a Estepona. Je to oblasť obľúbená medzi medzinárodnými obyvateľmi a turistami, známa svojimi golfovými ihriskami a luxusným životným štýlom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektami ako Alcantara del Mar Villas v rovnakej oblasti Nueva Andalucía, ktoré začínajú na vyššej cenovej hladine (2 167 250 EUR), tento duplex penthouse predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť v rámci luxusného segmentu. V porovnaní s cenovo dostupnejšími možnosťami v Estepone, ako sú Acqua Gardens (418 800 EUR) a Aby Upper (320 000 EUR), tento projekt jednoznačne cieli na inú cieľovú skupinu a ponúka vyšší štandard vybavenia a polohu. Zatiaľ čo projekty v Estepone môžu ponúkať väčšiu rozmanitosť v cenových reláciách, poloha v Nueva Andalucía, blízko k Puerto Banús a renomovaným golfovým ihriskám, dodáva tomuto penthousu exkluzivitu a špecifickú príťažlivosť pre kupujúcich hľadajúcich prémiové bývanie v srdci Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
