关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于新安达卢西亚区，这是一个成熟的住宅区，以其靠近高尔夫球场和海滩而闻名。房产坐落在一个安全的封闭式社区内，这意味着它享有额外的安全保障和宁静的环境。尽管周边绿树成荫，但它距离当地的城镇便利设施仅有很短的步行路程，为居民提供了便利的生活。
该顶层公寓适合寻求现代、宽敞且设施齐全的住宅的买家。三间带独立浴室的卧室，加上额外的卫生间，为家庭或客人提供了充足的空间。开放式起居区、设备齐全的厨房和朝南的大露台非常适合享受阳光明媚的生活方式。楼上的私人露台和小型泳池提供了额外的放松和享受海景的空间，满足了对舒适和私密性有高要求的居住者的需求。
此房产为已完工的房产，意味着购买者可以立即入住，无需等待建造过程。该公寓最近经过了最高标准的翻新，融合了现代化的设计和高品质的装修。虽然不是新建项目，但其近期的翻新确保了它拥有最新的内饰和设施，为新的业主提供了一个现代化且准备就绪的居住环境。
该项目主要提供高品质的居住体验，但它并不设在海滨第一线，距离海滩有一定步行距离。该房产位于一个开发社区内，虽然提供公共设施，但可能不适合追求完全独立乡村生活方式的买家。此外，尽管周边有便利设施，但此处的生活节奏可能不如市中心繁华，对于高度依赖城市生活便利性的买家来说，可能需要考虑交通方式。
Ref: VL413445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求将高品质生活与便利设施相结合的买家。对于希望在阳光明媚的地中海地区拥有一个舒适家园的家庭来说，三间带独立浴室的卧室提供了充足的空间和隐私。热爱高尔夫的人士会发现，附近有多家著名高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅2公里。海滩爱好者可以在301米外的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）享受阳光和海滩。该房产也适合那些重视安全和社区感的买家，因为它位于一个封闭式开发项目中，并配有公共花园和游泳池。对于经常接待访客的买家来说，独立的客卧和宽敞的露台将非常实用。对于希望在欧洲南部获得现代化生活体验的国际买家而言，这是一个具有吸引力的选择。
该顶层公寓最近按照最高标准进行了翻新，融合了斯堪的纳维亚的简约美学与意大利的精致材料。开放式起居区设计流畅，厨房、餐厅和客厅无缝连接，营造出宽敞明亮的氛围。厨房配备了精美的意大利大理石台面和定制的酒柜，彰显了高品质的装修。卧室均配有独立浴室，主卧套房更是享有步入式衣橱和宽敞的露台，露台上设有一个小型泳池和户外淋浴。所有浴室均采用高品质的洁具和饰面。这种对细节的关注和优质材料的使用，确保了房产的长期价值和居住舒适度，符合高端市场的期望。
该三居室顶层复式公寓的起价为169.5万欧元，这反映了其在新安达卢西亚区优越的地理位置、高品质的翻新以及提供的空间和设施。价格涵盖了245平方米的居住面积，包括四间浴室、私人露台和小型泳池。作为已完工的房产，一旦交易完成，即可立即入住。该区域提供多种房产选择，但此类高标准翻新的顶层公寓通常属于市场上的高端产品。价格可能会因具体楼层、朝向或景观的不同而有所差异，但169.5万欧元是进入该项目或类似房产的起始门槛。
新安达卢西亚区是马贝拉的一个知名区域，以其高尔夫球场、餐馆和靠近普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）而闻名。该地区在城市便利性和宁静的住宅环境之间取得了平衡。住在这里，居民可以享受到丰富的户外活动，包括在附近众多高尔夫球场之一打球，或者在距离仅301米的海滩散步。日常购物也十分便利，最近的超市仅353米外。该区域提供70家餐厅和多个咖啡馆，满足各种餐饮需求。公共交通也很发达，有10条公交线路和50个公交站点，方便出行。然而，该区域以其高端住宅和度假氛围为主，生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游旺季。
居住在新安达卢西亚区，意味着生活在马贝拉一个备受追捧的地区，这里融合了高尔夫、海滩和都市生活的便利。该区域以其绿树成荫的街道和维护良好的社区而闻名。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353米）、药房（64米）和众多餐厅（70家）。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，多家顶级高尔夫球场近在咫尺。海滩也仅有301米的步行距离，方便享受地中海的阳光和海浪。该区域提供良好的公共交通连接，有10条公交线路和50个站点，大大增强了出行便利性。然而，作为一个受欢迎的地区，尤其是在旅游旺季，可能会有一些交通流量，但房产所在的封闭式社区提供了宁静的居住环境。
该地图展示了该项目在新安达卢西亚区的具体位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和城镇便利设施的优势。地图清晰地标明了周边的主要道路、海滨线以及重要地标，为潜在买家提供了直观的地理环境概览，有助于理解该房产的生活方式和便利性。
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）的核心地带，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的繁华住宅区。新安达卢西亚以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近著名的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）而闻名。它处于马贝拉市和黄金 the Costa del Sol 的中心位置，提供了便利的城市生活和通往周边城镇的便捷交通。距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里，距离贝纳尔马德纳（Benalmádena）约40公里。该区域的战略位置使其能够轻松前往阳光海岸的各种景点和设施，同时保持其独特的宁静和高端氛围。
该顶层公寓的地理位置极其便利。距离最近的海滩普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可到达。其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也分别在2.2公里和3.1公里范围内。最近的超市（353米）和药房（64米）都在步行范围内，日常生活极其便利。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）等知名球场仅2公里。马贝拉超级充电站（Marbella Supercharger）距离2.8公里，方便电动汽车充电。马贝拉（Marbella）市中心和相关设施（如医院，1.9公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海的温和气候，全年平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.1°C。每年有高达3,856小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。温暖的地中海海水使得游泳季节长达5个月，水温通常在20°C以上。该房产位于海平面以上7米处，地势平坦，坡度为0%，非常适合海滨生活。高海拔地区可能会有不同的微气候，但该地区的海拔高度提供了舒适的温度和充足的阳光。充足的阳光和宜人的气候条件，使得户外生活和海滩活动全年都很受欢迎。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩距离仅301米，非常方便。其他如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar，2.2公里）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles，3.1公里）也提供了不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区被誉为“高尔夫谷”，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos，2.0公里）、里阿尔高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里）等著名球场近在咫尺。此外，区域内还设有体育中心，如波利德波蒂沃·圣佩德罗（Polideportivo San Pedro，2.5公里），提供多种运动设施。从海滨散步到高尔夫竞技，该区域提供了多样化的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）的核心地带，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的繁华住宅区。新安达卢西亚以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近著名的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）而闻名。它处于马贝拉市和黄金 the Costa del Sol 的中心位置，提供了便利的城市生活和通往周边城镇的便捷交通。距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里，距离贝纳尔马德纳（Benalmádena）约40公里。该区域的战略位置使其能够轻松前往阳光海岸的各种景点和设施，同时保持其独特的宁静和高端氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与新安达卢西亚区的其他房产相比，此顶层公寓提供了已完工且经过高标准翻新的优势，这在当前的新开发项目中并不总是如此。例如，Alcantara del Mar Villas 位于同一区域，但起价更高（216.7万欧元），且为别墅类型。而位于埃斯特波纳的 Acqua Gardens（41.88万欧元起）和 Aby Upper（32万欧元起）则属于不同价位和类型的项目，通常面积较小或位于不同的发展阶段，可能需要进一步装修。此项目以其优越的地理位置、现代化的设计和即时入住的便利性，在价格上（169.5万欧元起）介于新建别墅和低价公寓之间，为寻求高品质、便利海滨生活的买家提供了一个具有吸引力的选择。它尤其适合那些重视设计、舒适度和即时可用的买家，无需经历漫长的建造周期。
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