关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于新安达卢西亚区，这是一个成熟的住宅区，以其靠近高尔夫球场和海滩而闻名。房产坐落在一个安全的封闭式社区内，这意味着它享有额外的安全保障和宁静的环境。尽管周边绿树成荫，但它距离当地的城镇便利设施仅有很短的步行路程，为居民提供了便利的生活。
该顶层公寓适合寻求现代、宽敞且设施齐全的住宅的买家。三间带独立浴室的卧室，加上额外的卫生间，为家庭或客人提供了充足的空间。开放式起居区、设备齐全的厨房和朝南的大露台非常适合享受阳光明媚的生活方式。楼上的私人露台和小型泳池提供了额外的放松和享受海景的空间，满足了对舒适和私密性有高要求的居住者的需求。
此房产为已完工的房产，意味着购买者可以立即入住，无需等待建造过程。该公寓最近经过了最高标准的翻新，融合了现代化的设计和高品质的装修。虽然不是新建项目，但其近期的翻新确保了它拥有最新的内饰和设施，为新的业主提供了一个现代化且准备就绪的居住环境。
该项目主要提供高品质的居住体验，但它并不设在海滨第一线，距离海滩有一定步行距离。该房产位于一个开发社区内，虽然提供公共设施，但可能不适合追求完全独立乡村生活方式的买家。此外，尽管周边有便利设施，但此处的生活节奏可能不如市中心繁华，对于高度依赖城市生活便利性的买家来说，可能需要考虑交通方式。
Ref: VL413445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求将高品质生活与便利设施相结合的买家。对于希望在阳光明媚的地中海地区拥有一个舒适家园的家庭来说，三间带独立浴室的卧室提供了充足的空间和隐私。热爱高尔夫的人士会发现，附近有多家著名高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅2公里。海滩爱好者可以在301米外的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）享受阳光和海滩。该房产也适合那些重视安全和社区感的买家，因为它位于一个封闭式开发项目中，并配有公共花园和游泳池。对于经常接待访客的买家来说，独立的客卧和宽敞的露台将非常实用。对于希望在欧洲南部获得现代化生活体验的国际买家而言，这是一个具有吸引力的选择。
该顶层公寓最近按照最高标准进行了翻新，融合了斯堪的纳维亚的简约美学与意大利的精致材料。开放式起居区设计流畅，厨房、餐厅和客厅无缝连接，营造出宽敞明亮的氛围。厨房配备了精美的意大利大理石台面和定制的酒柜，彰显了高品质的装修。卧室均配有独立浴室，主卧套房更是享有步入式衣橱和宽敞的露台，露台上设有一个小型泳池和户外淋浴。所有浴室均采用高品质的洁具和饰面。这种对细节的关注和优质材料的使用，确保了房产的长期价值和居住舒适度，符合高端市场的期望。
该三居室顶层复式公寓的起价为169.5万欧元，这反映了其在新安达卢西亚区优越的地理位置、高品质的翻新以及提供的空间和设施。价格涵盖了245平方米的居住面积，包括四间浴室、私人露台和小型泳池。作为已完工的房产，一旦交易完成，即可立即入住。该区域提供多种房产选择，但此类高标准翻新的顶层公寓通常属于市场上的高端产品。价格可能会因具体楼层、朝向或景观的不同而有所差异，但169.5万欧元是进入该项目或类似房产的起始门槛。
新安达卢西亚区是马贝拉的一个知名区域，以其高尔夫球场、餐馆和靠近普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）而闻名。该地区在城市便利性和宁静的住宅环境之间取得了平衡。住在这里，居民可以享受到丰富的户外活动，包括在附近众多高尔夫球场之一打球，或者在距离仅301米的海滩散步。日常购物也十分便利，最近的超市仅353米外。该区域提供70家餐厅和多个咖啡馆，满足各种餐饮需求。公共交通也很发达，有10条公交线路和50个公交站点，方便出行。然而，该区域以其高端住宅和度假氛围为主，生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游旺季。
居住在新安达卢西亚区，意味着生活在马贝拉一个备受追捧的地区，这里融合了高尔夫、海滩和都市生活的便利。该区域以其绿树成荫的街道和维护良好的社区而闻名。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353米）、药房（64米）和众多餐厅（70家）。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，多家顶级高尔夫球场近在咫尺。海滩也仅有301米的步行距离，方便享受地中海的阳光和海浪。该区域提供良好的公共交通连接，有10条公交线路和50个站点，大大增强了出行便利性。然而，作为一个受欢迎的地区，尤其是在旅游旺季，可能会有一些交通流量，但房产所在的封闭式社区提供了宁静的居住环境。
该地图展示了该项目在新安达卢西亚区的具体位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和城镇便利设施的优势。地图清晰地标明了周边的主要道路、海滨线以及重要地标，为潜在买家提供了直观的地理环境概览，有助于理解该房产的生活方式和便利性。
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）的核心地带，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的繁华住宅区。新安达卢西亚以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近著名的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）而闻名。它处于马贝拉市和黄金 the Costa del Sol 的中心位置，提供了便利的城市生活和通往周边城镇的便捷交通。距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里，距离贝纳尔马德纳（Benalmádena）约40公里。该区域的战略位置使其能够轻松前往阳光海岸的各种景点和设施，同时保持其独特的宁静和高端氛围。
该顶层公寓的地理位置极其便利。距离最近的海滩普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可到达。其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也分别在2.2公里和3.1公里范围内。最近的超市（353米）和药房（64米）都在步行范围内，日常生活极其便利。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）等知名球场仅2公里。马贝拉超级充电站（Marbella Supercharger）距离2.8公里，方便电动汽车充电。马贝拉（Marbella）市中心和相关设施（如医院，1.9公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海的温和气候，全年平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.1°C。每年有高达3,856小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。温暖的地中海海水使得游泳季节长达5个月，水温通常在20°C以上。该房产位于海平面以上7米处，地势平坦，坡度为0%，非常适合海滨生活。高海拔地区可能会有不同的微气候，但该地区的海拔高度提供了舒适的温度和充足的阳光。充足的阳光和宜人的气候条件，使得户外生活和海滩活动全年都很受欢迎。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩距离仅301米，非常方便。其他如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar，2.2公里）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles，3.1公里）也提供了不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区被誉为“高尔夫谷”，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos，2.0公里）、里阿尔高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里）等著名球场近在咫尺。此外，区域内还设有体育中心，如波利德波蒂沃·圣佩德罗（Polideportivo San Pedro，2.5公里），提供多种运动设施。从海滨散步到高尔夫竞技，该区域提供了多样化的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）的核心地带，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的繁华住宅区。新安达卢西亚以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近著名的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）而闻名。它处于马贝拉市和黄金 the Costa del Sol 的中心位置，提供了便利的城市生活和通往周边城镇的便捷交通。距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里，距离贝纳尔马德纳（Benalmádena）约40公里。该区域的战略位置使其能够轻松前往阳光海岸的各种景点和设施，同时保持其独特的宁静和高端氛围。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与新安达卢西亚区的其他房产相比，此顶层公寓提供了已完工且经过高标准翻新的优势，这在当前的新开发项目中并不总是如此。例如，Alcantara del Mar Villas 位于同一区域，但起价更高（216.7万欧元），且为别墅类型。而位于埃斯特波纳的 Acqua Gardens（41.88万欧元起）和 Aby Upper（32万欧元起）则属于不同价位和类型的项目，通常面积较小或位于不同的发展阶段，可能需要进一步装修。此项目以其优越的地理位置、现代化的设计和即时入住的便利性，在价格上（169.5万欧元起）介于新建别墅和低价公寓之间，为寻求高品质、便利海滨生活的买家提供了一个具有吸引力的选择。它尤其适合那些重视设计、舒适度和即时可用的买家，无需经历漫长的建造周期。
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