Dieses neu renovierte Penthouse-Duplex in Nueva Andalucía bietet auf zwei Ebenen ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 245 m² Wohnfläche kombiniert es skandinavische Ästhetik mit mediterranem Flair. Die exzellente Lage nahe Puerto Banús und dem Strand, zusammen mit dem Meerblick, positioniert dieses Objekt als attraktives Domizil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer gesicherten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von Jachthäfen, Restaurants und Geschäften entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Golfplätze und das Stadtzentrum von Marbella unterstreichen die urban-maritime Ausrichtung.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine hochwertige, kürzlich renovierte Immobilie mit direktem Meerblick legen. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen und die Terrassenflächen sprechen jene an, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung im Freien schätzen.
Obwohl als 'Gereed' klassifiziert, impliziert die detaillierte Beschreibung einer 'kürzlich erfolgten Renovierung' einen modernen, neuwertigen Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die auf einen aktuellen Stand gebracht wurde.
Dieses Penthouse bietet keine Gartenfläche und keinen privaten Pool. Die Nähe zu urbanen Zentren bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse. Für Familien mit kleinen Kindern sind die steilen Treppen zwischen den Ebenen möglicherweise eine Überlegung wert.
Ref: VL413445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Residenz an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für jene, die den mediterranen Lebensstil mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem lebhaften Ambiente von Puerto Banús schätzen. Die Aufteilung mit mehreren En-Suite-Schlafzimmern und großzügigen Terrassen ist ideal für Paare, die Gäste empfangen, oder für kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Die neuwertige Ausstattung und die südliche Ausrichtung sprechen Liebhaber von hellem Wohnraum und Meerblick an, die eine Kombination aus Entspannung und urbanem Komfort wünschen.
Die Immobilie wurde 'höchstem Standard' folgend renoviert und zeichnet sich durch eine Mischung aus skandinavischer Klarheit und mediterranem Luxus aus. Besondere Merkmale sind die durchgängig offenen Wohnbereiche, die nahtlos in die Terrassen übergehen. Die Küche ist mit erstklassigen italienischen Marmorarbeitsplatten ausgestattet und verfügt über eine integrierte Weinbar. Die Schlafzimmer sind als En-Suites konzipiert, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung prägen das Interieur. Die Außenbereiche umfassen private Terrassen, darunter eine mit einem Tauchbecken und Außendusche auf der Hauptschlafzimmerebene, was den exklusiven Charakter unterstreicht.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Preis von 1.695.000 € angeboten. Angesichts der Lage, der Größe, der kürzlichen Renovierung und der Ausstattung, einschließlich des Meerblicks und der privaten Terrassen, positioniert sich der Preis im oberen Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist.
Das Penthouse in Nueva Andalucía ist eine Oase der Ruhe, die dennoch das pulsierende Leben der Küste einfängt. Morgens lädt die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer zum Frühstück ein, während die Abende Sterngucker und Genießer auf der oberen Terrasse mit Plunge-Pool und Außendusche ansprechen. Die Kombination aus skandinavischem Design und italienischen Marmorelementen schafft eine elegante, aber dennoch gemütliche Atmosphäre. Die Anlage selbst bietet gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool, was das Wohnerlebnis abrundet. Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants zu Fuß oder per Rad fügt sich nahtlos in einen komfortablen Alltag ein.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Villen und Apartmentanlagen, die sich um erstklassige Golfplätze gruppieren. Dieses Penthouse befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (ca. 700 m) bedeutet Zugang zu exklusiven Boutiquen, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Gleichzeitig sind die Strände nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen, die die Mobilität erleichtern.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet an der Costa del Sol, das für seine Nähe zu Marbella, Puerto Banús und einer Vielzahl von Golfplätzen bekannt ist. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit Küstenattraktivität.
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Die Lage ist privilegiiert, da sie sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella und Puerto Banús bietet als auch als Tor zu den berühmten Golfplätzen des 'Goldenen Dreiecks' dient. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Anwesen und gepflegten Grünflächen, die den Charakter der Costa del Sol widerspiegeln. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht zudem schnelle Fahrten zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächsten Strände sind Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Golfplätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Die Versorgung ist durch Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) in unmittelbarer Nähe gesichert. Auch Ärzte und Zahnärzte sind gut erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer Bandbreite von 12-27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sonnenreiches Umfeld. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zur Küste geneigt, was den Zugang zum Meer und die maritime Atmosphäre unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía und Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und der Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt liegt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Die Lage ist privilegiiert, da sie sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella und Puerto Banús bietet als auch als Tor zu den berühmten Golfplätzen des 'Goldenen Dreiecks' dient. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Anwesen und gepflegten Grünflächen, die den Charakter der Costa del Sol widerspiegeln. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht zudem schnelle Fahrten zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Alcantara del Mar Villas, die in der gleichen Premium-Lage von Nueva Andalucía liegen und bei €2.167.250 starten, positioniert sich dieses Penthouse preislich im gehobenen Segment, bietet aber eine kleinere Wohneinheit und einen anderen Immobilientyp. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sind deutlich preisgünstiger (ab €418.800 bzw. €320.000) und sprechen eine andere Käuferschicht an, die eher nach größeren Wohnanlagen oder kleineren Einheiten sucht. Dieses Penthouse sticht durch seine unmittelbare Küstenlage, die kürzliche Luxusrenovierung und die Duplex-Aufteilung hervor, was es zu einer spezifischen Nische für anspruchsvolle Käufer macht, die sofortigen Zugang zu Strand und urbanen Annehmlichkeiten suchen, ohne Kompromisse bei Qualität und Stil eingehen zu wollen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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