Αυτό το duplex ρετιρέ με 3 υπνοδωμάτια, πλήρως ανακαινισμένο, βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγας. Προσφέρει καθαρές Σκανδιναβικές γραμμές και πανοραμική θέα στη Μεσόγειο. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, δημιουργώντας έναν φωτεινό και φιλόξενο χώρο, σχεδιασμένο για χαλαρή ζωή στην ακτή. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παροχές και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την ηρεμία της παραθαλάσσιας διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και οι παροχές σε κοντινή απόσταση υποδηλώνουν αστική ζωή. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύει τη θέση του ως κόμβου για ψυχαγωγία και δραστηριότητες.
Η διάταξη σε δύο επίπεδα, με ξεχωριστούς χώρους για κοινωνικές συναθροίσεις και ιδιωτική διαμονή, απευθύνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση. Οι πολλαπλές βεράντες και η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα ανταποκρίνονται στην επιθυμία για χαλάρωση και σύνδεση με το μεσογειακό περιβάλλον.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, υποδηλώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές και φινίρισμα. Η κατάσταση 'Ετοιμο' σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση ή χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η θέα είναι κυρίως στη θάλασσα, αλλά δεν είναι αποκλειστική, καθώς υπάρχουν και άλλες κατοικίες στην περιοχή. Η θέση είναι εντός αστικής περιοχής, που μπορεί να σημαίνει αυξημένη δραστηριότητα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.
Ref: VL413445
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην ακτή, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη μοντέρνα αισθητική, όπως η σκανδιναβική, σε συνδυασμό με πολυτελή φινιρίσματα. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, με ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και υπνοδωματίων, προσφέρει ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, παρέχοντας παράλληλα ιδιωτικότητα. Το ακίνητο είναι επίσης ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητάς του σε διάφορα γήπεδα. Η άνετη πρόσβαση σε παραλίες και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ) το καθιστούν πρακτική επιλογή για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία ή μια βάση για περιστασιακές διαμονές.
Το ρετιρέ έχει ανακαινιστεί πλήρως, με έμφαση σε υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα, που συνδυάζουν τη σκανδιναβική αισθητική με μεσογειακά στοιχεία. Η κουζίνα διαθέτει πάγκους από ιταλικό μάρμαρο και ενσωματωμένη μπάρα κρασιού, προσφέροντας λειτουργικότητα και στυλ. Τα υπνοδωμάτια είναι en-suite, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα, με την κύρια σουίτα να διαθέτει επίσης γκαρνταρόμπα. Οι βεράντες, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας-ντους και της υπαίθριας ντουζιέρας στην κύρια σουίτα, προσφέρουν εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης. Τα δάπεδα και οι τοίχοι πιθανόν να ακολουθούν τις σύγχρονες τάσεις, ενώ η γενική εικόνα υποδηλώνει μια προσοχή στη λεπτομέρεια, με φωτεινά, ευρύχωρα δωμάτια και φυσικό φως που εισέρχεται άφθονα. Η κατάσταση 'Εξαιρετική' και 'Πρόσφατα Ανακαινισμένο' υποδηλώνουν ότι οι εγκαταστάσεις και οι επιφάνειες είναι σε άριστη κατάσταση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ 3 υπνοδωματίων στη Νέα Ανδαλουσία είναι €1.695.000. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας την ανακαινισμένη κατάσταση, το μέγεθος (245 m²), τη θέση του κοντά στην ακτή και την πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή αυτή είναι σταθερή, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη πιθανές διακυμάνσεις της αγοράς ή πρόσθετες δαπάνες όπως φόροι και τέλη μεταβίβασης. Η αγορά στην περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη μακροπρόθεσμη αξία.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια δυναμική αστική εμπειρία. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε μια πληθώρα παροχών, με εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής. Η κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) ενισχύουν την ευκολία πρόσβασης για καθημερινές βόλτες ή δραστηριότητες στην παραλία. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τη δραστηριότητα, με πολλά γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos σε 2.0 χλμ) και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η διαβίωση στη Νέα Ανδαλουσία σημαίνει πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική κοινότητα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες και τις κοινωνικές δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos 2.0 χλμ) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo San Pedro 2.5 χλμ), προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Η θέση της κατοικίας, 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει ευχάριστη θέα χωρίς να είναι υπερβολικά υψομετρική.
Αυτή η περιοχή στην Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας εγγύτητας. Η τοποθεσία δείχνει άμεση πρόσβαση σε γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και βασικές παροχές, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από δημοφιλείς παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η θέση της διευκολύνει την πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της Costa del Sol.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την σε μια προνομιακή θέση στην Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίαση με τη Μαρμπέγια, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια, προσφέρει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Ταυτόχρονα, η περιοχή προσφέρει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές, όπως οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την χαλάρωση της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ και η Playa de Nagüeles σε 3.1 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Εντός 1 χιλιομέτρου υπάρχουν βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο (64 μ.) και σούπερ μάρκετ (353 μ.). Η περιοχή είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2.1 χλμ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Υπάρχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό για μεγάλο μέρος του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7μ πάνω από τη θάλασσα) συμβάλλουν σε ένα ήπιο, παραθαλάσσιο κλίμα. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, με κλίση 0.0% προς τη θάλασσα, κάτι που καθιστά την πρόσβαση στην παραλία εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús (301μ), ακολουθούμενη από την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Η ύπαρξη πολλαπλών γήπεδων γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεων του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την σε μια προνομιακή θέση στην Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίαση με τη Μαρμπέγια, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια, προσφέρει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Ταυτόχρονα, η περιοχή προσφέρει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές, όπως οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την χαλάρωση της ακτογραμμής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία διαφοροποιείται μέσω της ολοκληρωμένης ανακαίνισής του και της υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων, όπως οι πάγκοι από ιταλικό μάρμαρο. Ενώ έργα όπως το Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) προσφέρουν παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας, η τιμή εκκίνησης αυτού του ρετιρέ (€1.695.000) είναι ελαφρώς χαμηλότερη, προσφέροντας ανταγωνιστική αξία για ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο. Το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας μικρότερα ή λιγότερο ανακαινισμένα ακίνητα. Η θέση του στη Νέα Ανδαλουσία, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας απόλαυσης, κάτι που μπορεί να λείπει από πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (301μ) και η ευκολία μετακίνησης με δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
