立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ニューバ・アンダルシアの活気ある地域に位置し、沿岸の利便性と都市の快適さを提供します。近隣には、有名なゴルフコース、エンターテイメント施設、そして活気あるレストランやショップが点在しています。海への近さと、周辺のインフラへの容易なアクセスが、このロケーションの魅力を高めています。
この物件は、広々としたリビングスペース、モダンな設備、そして屋外の生活を重視する個人または家族のニーズに応えるように設計されています。2つのレベルに分かれた間取りは、プライバシーと機能性を確保し、エンターテイメントやリラクゼーションのための十分なスペースを提供します。海と周辺の景観の眺めは、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は最近、最高水準で改装され、完成したばかりです。最新の建築基準とデザインを取り入れ、現代的な快適さとエネルギー効率を提供します。各部屋は、最新の設備と高品質な素材で仕上げられており、即時入居可能な状態です。これにより、購入者は新築同様の体験を享受できます。
この物件は、プライベートなジャグジーや屋外シャワーなどの豪華なアメニティを提供していますが、大規模なプライベートガーデンや、複数の隣接する建物にまたがる広大な敷地は含まれていません。また、公共交通機関の利便性は高いものの、最寄りのビーチまでは徒歩圏内ではありません。
Ref: VL413445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、洗練されたライフスタイルを求める個人、カップル、または小家族に最適です。新しい住居で、快適さとスタイルの両方を重視する方々に適しています。特に、ゴルフ愛好家、美食家、そして活気あるナイトライフを好む人々にとって、このロケーションは魅力的です。また、常時居住するだけでなく、休暇用の別荘としても理想的です。24時間体制のセキュリティ、共有プール、そして手入れの行き届いた庭園は、安心とリラクゼーションを提供します。さらに、この物件は、最新の改装が施されており、メンテナンスの手間が少なく、すぐに利用できる状態であることを重視する購入者にも適しています。地理的な利便性、つまり空港からのアクセスと、周辺の観光スポットへの近さは、頻繁に旅行する人々や、友人や家族を頻繁に迎え入れる人々にとって、大きなメリットとなります。この物件は、モダンな快適さと地中海のライフスタイルを融合させたいと考える、国際的な購入者のニーズに応えることを目指しています。
このペントハウスの改装は、最高水準の品質とデザインを特徴としています。リビングエリアとキッチンは、シームレスなオープンコンセプトで繋がっており、イタリア製大理石のカウンタートップを備えたモダンなキッチンは、洗練された雰囲気を醸し出しています。床材には高品質な素材が使用され、壁はクリーンで明るい色調で仕上げられています。バスルームは、最新の設備と高品質なタイルで装飾されており、快適さと機能性を両立させています。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットとプライベートテラスがあり、贅沢な空間を提供します。各部屋には、快適な温度を維持するための最新の空調システムが完備されています。テラスには、プライベートプール、屋外シャワー、そして広々としたシーティングエリアが設けられており、屋外での生活を最大限に楽しむことができます。建材や仕上げ材の選択は、耐久性と美的魅力を考慮して行われており、全体として、モダンでエレガント、かつ機能的な居住空間を実現しています。
このペントハウスの価格は1,695,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広々とした物件は、245平方メートルの居住スペースを提供します。この価格帯は、ニューバ・アンダルシアという恵まれたロケーション、高級な改装、そして提供されるアメニティを反映しています。物件は現在、即時入居可能な状態です。この地域では、類似の広さや設備を持つ物件は、一般的にこの価格帯、あるいはそれ以上で取引される傾向にあります。最新の空室状況については、直接お問い合わせください。
ニューバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、活気あるライフスタイルを求める人々にとって理想的な拠点となります。物件は、洗練されたスカンジナビア風のデザインと、地中海を望む息をのむような景色を特徴としています。2つのレベルに広がる間取りは、広々としたリビングエリア、設備の整ったイタリア製大理石のキッチン、そしてプライベートテラスを備えています。最上階には、ウォークインクローゼットとプライベートプール付きの広大なテラスを備えたマスターベッドルームがあり、リラクゼーションのための静かな空間を提供します。このレジデンスは、安全なゲート付きコミュニティ内にあり、美しく手入れされた庭園と共有プールが利用可能です。周辺には、世界的に有名なゴルフコース、高級レストラン、ブティック、そして活気あるナイトライフがあり、あらゆるニーズに応えることができます。この立地は、都会の利便性とリラックスした海岸沿いの生活の完璧なバランスを提供します。
ニューバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地であり、その戦略的な立地から「ゴルフバレー」としても知られています。このエリアは、世界的に有名なゴルフコースが集中していることで有名ですが、それだけでなく、多様なライフスタイルを提供する活気あるコミュニティでもあります。周辺には、一流のレストラン、おしゃれなカフェ、ブティック、スーパーマーケット、そして医療施設が充実しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内または短時間でアクセス可能です。例えば、最も近いスーパーマーケットまではわずか353メートル、薬局は64メートル、そして多くのレストランやカフェが近隣に点在しています。また、0.9km先には「Mirador del Muelle de Honor」という景観の良い場所があり、0.7km先には有名なプエルト・バヌース・マリーナがあります。このマリーナは、高級ヨット、洗練されたショップ、そして活気あるナイトライフで知られています。国際学校へのアクセスも良好で、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは4.2kmです。このエリアは、利便性と洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
この地図は、ニューバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。示されているのは、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、およびその他の重要な施設への近さです。この視覚的な表現は、日々の生活における利便性と、レクリエーションの機会の豊富さを強調しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するニューバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチへの近さが特徴です。プエルト・バヌース・マリーナへはわずか0.7kmの距離にあり、洗練されたショッピング、ダイニング、そしてエンターテイメントの中心地へのアクセスが容易です。マルベーリャの旧市街へも車で短時間でアクセスでき、伝統的なアンダルシアの雰囲気を楽しむことができます。この戦略的な立地は、沿岸のライフスタイルと、周辺の文化や自然の魅力を享受するための理想的な拠点となります。マラガ空港への近さ（約45km）は、国際的な旅行者にとって大きな利便性を提供します。
このペントハウスは、優れたアクセス性と利便性を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。その他のビーチ、例えばプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルへは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスへは3.1kmです。主要な都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは空路で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmです。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは353メートル先にあり、医療施設（病院）は1.9km、薬局はわずか64メートル先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロケーションの利点は計り知れません。ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスといった主要なゴルフコースが2km圏内に集中しています。さらに、EV充電ステーションも368メートル先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候を享受しています。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。この豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティや、太陽の光を浴びながらのリラックスしたライフスタイルを可能にします。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しむことができます。物件の標高は海抜7メートルと低く、ビーチへの傾斜も0%（平坦）であるため、アクセスが容易で、海との一体感を感じやすい立地です。この気候条件は、一年中快適な屋外生活を可能にし、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺は、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、そして様々なウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界クラスのゴルフコースが多数近接しています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、0.7km先には有名なプエルト・バヌース・マリーナがあり、ヨット、ショッピング、ダイニング、そしてナイトライフを楽しむことができます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するニューバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチへの近さが特徴です。プエルト・バヌース・マリーナへはわずか0.7kmの距離にあり、洗練されたショッピング、ダイニング、そしてエンターテイメントの中心地へのアクセスが容易です。マルベーリャの旧市街へも車で短時間でアクセスでき、伝統的なアンダルシアの雰囲気を楽しむことができます。この戦略的な立地は、沿岸のライフスタイルと、周辺の文化や自然の魅力を享受するための理想的な拠点となります。マラガ空港への近さ（約45km）は、国際的な旅行者にとって大きな利便性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける高級物件の市場は多岐にわたりますが、ニューバ・アンダルシアのこのペントハウスは、その立地と改装の質において際立っています。例えば、同じニューバ・アンダルシアにあるアルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（€2,167,250から）は、より大規模なヴィラタイプで、価格帯も高めです。一方、エステポナにあるアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）は、より手頃な価格帯のアパートメントやタウンハウスを提供しており、ニューバ・アンダルシアの高級感や広さとは異なる選択肢となります。このペントハウスは、€1,695,000という価格で、高級な改装、広々としたデュプレックスの間取り、そして地中海への近さという、これらのプロジェクトの中間に位置するユニークな価値を提供します。特に、ゴルフコースやプエルト・バヌースへの近接性は、この地域の他の多くの開発プロジェクトにはない、この物件の決定的な利点です。この物件は、豪華さ、利便性、そして活気あるライフスタイルを求める購入者にとって、コスタ・デル・ソルにおける理想的な選択肢の一つと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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