Това е изключителен мезонет, разположен в сърцето на Нуева Андалусия, район, известен с комбинацията си от градски удобства и близост до крайбрежието. Имотът предлага просторно жилищно пространство на едно ниво, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят комфорт и функционалност. Намира се в непосредствена близост до плажове и голф игрища, като същевременно осигурява лесен достъп до основни услуги, което го позиционира като удобно място за живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до брега, този мезонет се намира в оживена градска среда, където основни удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús и голф игрища като Los Naranjos подчертават атрактивността му за хора, търсещи комбинация от крайбрежен и спортен начин на живот. Лесният достъп до различни услуги допълва удобно местоположение.
Този мезонет отговаря на търсенето на просторен и функционален дом. Оригинално проектиран като тристаен, той предлага гъвкавост за конфигуриране на жилищното пространство според индивидуалните нужди. Голямата тераса предоставя външно пространство за отдих и забавление, докато близостта до удобства като магазини и ресторанти подкрепя желанието за лесен ежедневен живот.
Проектът е завършен и готов за обитаване, което елиминира времето за изчакване, свързано с ново строителство. Това позволява на купувачите да се нанесат незабавно или да започнат да използват имота, без да се налага да чакат завършването му. Липсата на бъдещо строителство означава, че околната среда около имота е установена.
Този мезонет не предлага директен достъп до плажа, въпреки че плажът е на кратко разстояние. Също така, въпреки че има възможност за преконфигуриране, първоначалният дизайн е за два апартамента с две спални, а преустройството в четири спални би изисквало значителни промени. Имотът е част от комплекс с общи части, което означава споделяне на удобства като басейна и градината.
Ref: VL634419
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този мезонет е подходящ за купувачи, които търсят просторно жилищно пространство на едно ниво с акцент върху външния живот. Голямата тераса е идеална за тези, които обичат да прекарват време на открито, независимо дали за хранене, почивка или забавление. Възможността за лесно преконфигуриране от двустаен в тристаен апартамент го прави подходящ за семейства или двойки, които се нуждаят от допълнително пространство или офис. Също така, местоположението е привлекателно за любители на голфа и плажния живот, тъй като ключови удобства са наблизо. За хора, които ценят удобството на градския живот, но същевременно търсят спокойствие и гледки, този имот може да бъде добър избор. Завършеният статут означава, че е идеален за купувачи, които искат да се нанесат бързо.
Имотът разполага с подове от мрамор, които осигуряват елегантно и издръжливо покритие. Кухнята е частично оборудвана и наскоро реновирана, което предполага модерно състояние. Има вградени гардероби, предлагащи ефективно решение за съхранение. Банята е модерна, с душ. Наличието на тераси, включително покрита тераса, и отделна стая за съхранение, добавя към практичността на имота. Комплексът е затворен и разполага със система за аларма, което повишава сигурността. Въпреки че не са посочени конкретни марки или материали за всички елементи, описанието предполага съвременно и добре поддържано ниво на завършеност, съответстващо на ценовия сегмент.
Предлаганият мезонет е с цена от €1,495,000. Този ценови клас го позиционира в горния сегмент на пазара в Нуева Андалусия. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен. В момента е конфигуриран като двустаен апартамент, но първоначално е бил тристаен, което предлага известна гъвкавост за бъдещи промени. Този ценови диапазон обикновено отразява местоположение, размер, качество на довършителните работи и предлагани удобства, като големи тераси и гледки. Пазарът в района показва търсене на имоти, които комбинират лукс, местоположение и функционалност, което обяснява тази ценова точка.
Нуева Андалусия, район западно от Марбея, предлага динамичен начин на живот. Този мезонет се намира в градска среда, където магазини, ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние, което е идеално за ежедневието. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús, на около 300 метра, и оживената Марина Банус, на 700 метра, осигурява лесен достъп до крайбрежни дейности и развлечения. Множеството голф игрища в радиус от 2 км, включително Los Naranjos Golf Club, привличат любителите на голфа. Общественият транспорт е добре застъпен с 10 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без автомобил. Въпреки че е в градска зона, имотът предлага достъп до общи градини и басейн, които осигуряват спокойни моменти. Височината от 7 метра над морското равнище гарантира приятна морска бриза.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градска достъпност и близост до природни и развлекателни зони. Пешеходното разстояние до супермаркет (353 м) и аптека (64 м) улеснява ежедневните покупки. Близостта до болница (1.9 км) осигурява достъп до здравеопазване. Ресторанти (70), кафенета (10) и банки (4) в близост допълват градската атмосфера. Развлекателните възможности включват плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и спортни центрове. Общественият транспорт е добре развит, което намалява зависимостта от личен автомобил за придвижване в района. Този баланс между удобства и достъп до дейности определя ежедневния ритъм.
Този интерактивен инструмент позволява визуализация на местоположението на мезонета спрямо ключови точки като плажове, голф игрища, пристанища и градски центрове. Той предоставя географска перспектива за достъпността и близостта до основни услуги и места за отдих, подчертавайки удобството на градската среда и близостта до крайбрежието.
Нуева Андалусия е добре позиционирана западно от Марбея, близо до известния курорт Пуерто Банус. Това местоположение осигурява лесен достъп както до оживения град Марбея, така и до по-спокойните райони на запад. Районът се характеризира с комбинация от жилищни зони, голф игрища и близост до плажа, което го прави привлекателен за различни групи купувачи. Свързаността с останалата част на Коста дел Сол е добра, особено чрез крайбрежната магистрала, което улеснява достъпа до други градове като Естепона и Малага.
Местоположението осигурява добра свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Марина Банус е на 700 метра, предлагайки достъп до пристанищни съоръжения и ресторанти. Град Марбея е на около 7 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км по въздух, което е разумно разстояние за пътуване. Голф игрища като Los Naranjos Golf Club са на 2 км. Наличието на 10 линии за обществен транспорт и 50 спирки осигурява алтернативни начини за придвижване до близки и по-далечни дестинации. EV зареждане е на 368 метра, което е удобно за собственици на електрически превозни средства.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с температури, вариращи между 12°C и 27°C средно годишно. С 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Средната годишна температура е 19.1°C, което прави климата приятен за дейности на открито през голяма част от годината. Височината на имота от 7 метра над морското равнище осигурява лек бриз и приятна гледка към морето, като същевременно е на равно място спрямо плажа (0% наклон).
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа. Playa de Puerto Banús е най-близкият, на 301 метра, предлагащ лесен достъп до морето. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са също лесно достъпни. Районът е известен с голф игрищата си; Los Naranjos Golf Club е на 2.0 км, а The Range golf lessons – на 2.0 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за катерене като Rocodromo (3.2 км) допълват спортните предложения. Разходките по крайбрежната алеи и посещението на близките пристанища като Puerto Deportivo José Banús (0.7 км) са други популярни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е добре позиционирана западно от Марбея, близо до известния курорт Пуерто Банус. Това местоположение осигурява лесен достъп както до оживения град Марбея, така и до по-спокойните райони на запад. Районът се характеризира с комбинация от жилищни зони, голф игрища и близост до плажа, което го прави привлекателен за различни групи купувачи. Свързаността с останалата част на Коста дел Сол е добра, особено чрез крайбрежната магистрала, което улеснява достъпа до други градове като Естепона и Малага.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в района на Марбея и Коста дел Сол, този мезонет се отличава с местоположението си в оживения район Нуева Андалусия, предлагащ пряк достъп до градски удобства и близост до плажа. Цената от €1,495,000 го позиционира в горния ценови сегмент, което е отражение на голямото жилищно пространство, качеството на довършителните работи и особено щедрата тераса с гледки. Сравнен с проекти като Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) в Естепона, този имот предлага значително по-голям размер и локация в по-престижна зона, макар и на по-висока цена. Alba Benalmadena (€598,000) предлага по-достъпен вход в сегмента на крайбрежните имоти, но вероятно с по-малко площ или удобства от този мезонет. Този имот е насочен към купувачи, които търсят луксозен начин на живот на Коста дел Сол, с акцент върху пространството на открито и удобството на градската среда, съпоставимо с най-добрите предложения в района на Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
