Acest penthouse, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară a Costa del Sol. Amplasat într-o zonă urbană, la scurtă distanță de coastă, proiectul beneficiază de accesibilitate la facilități esențiale. Cu o suprafață interioară de 143 m² și un preț de pornire de 1.495.000 €, proprietatea este deja construită, punând la dispoziția cumpărătorilor un spațiu locuibil imediat, cu finisaje moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, proiectul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de facilități urbane și la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Această proximitate față de plajă și centrele locale definește contextul rezidențial, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de litoral.
Spațiul locativ este configurat pentru a răspunde nevoilor unui stil de viață modern, cu accent pe spații exterioare generoase și flexibilitate interioară. Posibilitatea de a reconfigura cele 3 dormitoare existente în configurarea inițială sau chiar de a extinde la 4 dormitoare răspunde dorinței de adaptabilitate a spațiului locativ.
Proiectul este finalizat, oferind stadiul de «Gata» (Gata construită). Aceasta elimină timpul de așteptare asociat construcției noi, permițând ocuparea imediată a proprietății. Achiziția se referă la o unitate existentă, nu la un proiect în curs de dezvoltare.
Această proprietate nu oferă o nouă construcție sau posibilitatea de personalizare completă a designului în faza de planificare. De asemenea, nu dispune de o vedere directă spre mare din toate camere, ci mai degrabă panoramică, incluzând și elemente de vale și munte.
Ref: VL634419
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un spațiu locativ într-o zonă urbană consolidată, cu acces rapid la facilități și la litoral. Este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață activ, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și plajă. De asemenea, flexibilitatea configurației interioare, permițând ajustări de la 2 la 3 dormitoare, poate fi un factor decisiv pentru familii sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru birou sau hobby-uri. Cei care pun accent pe un stil de viață exterior, cu terase spațioase pentru relaxare și socializare, vor găsi aici un spațiu adecvat. Disponibilitatea imediată a proprietății este un avantaj pentru cumpărătorii care doresc să se mute rapid.
Finisajele proprietății includ pardoseli din marmură, denotând un standard ridicat de construcție și estetică. Bucătăria este parțial mobilată, oferind o bază pentru personalizare ulterioară, iar băile sunt moderne, dotate cu dușuri. Elemente precum dulapurile încorporate și terasa acoperită contribuie la funcționalitatea și confortul spațiului. Sisteme de securitate, precum complexul rezidențial securizat și alarma, sunt de asemenea prezente. Acești factori indică o atenție la detalii în construcția și amenajarea finală a locuinței, vizând durabilitatea și calitatea percepută.
Prețul de listare pentru acest penthouse este de 1.495.000 €. Această valoare reflectă poziționarea proprietății pe segmentul premium al pieței, influențată de locația sa în Nueva Andalucía și de caracteristicile specifice, precum suprafața generoasă a terasei și finisajele. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată. Pot exista variații în preț în funcție de eventuale amenajări specifice sau de caracteristici suplimentare, dar prețul de referință se situează la nivelul menționat.
Nueva Andalucía, cunoscută și sub numele de „Valea Golfurilor”, se conturează ca o zonă rezidențială predominantă, integrată în peisajul urban al Marbella. Proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa vibrantă și opțiunile de divertisment, influențează ritmul zilnic. Zona dispune de o densitate ridicată de facilități, incluzând restaurante, bănci și cafenele, majoritatea accesibile pe jos, ceea ce sugerează un stil de viață urban activ. Cu toate acestea, la 2.0 km se află terenuri de golf de renume, oferind alternative recreative în proximitate. Înălțimea redusă la 7 metri deasupra nivelului mării confirmă poziționarea în apropierea liniei de coastă.
Zona Nueva Andalucía oferă un mediu rezidențial urban, caracterizat prin proximitatea față de diverse facilități. La doar 353 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este situată la 64 de metri distanță, facilitând accesul la bunuri și servicii esențiale. Prezența a 70 de restaurante și 10 cafenele în apropiere sugerează o viață socială activă. Pentru activități sportive, sunt disponibile centre precum Polideportivo San Pedro la 2.5 km, iar pentru amatorii de golf, mai multe terenuri sunt accesibile în 2-3 km. Această densitate a serviciilor și a opțiunilor recreative creează un cadru de viață convenabil și dinamic.
Această hartă prezintă locația proiectului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de puncte de interes cheie, precum Puerto Banús, terenuri de golf și plaje. Se subliniază astfel poziționarea într-o zonă urbană consolidată, cu acces facil la servicii și activități recreative specifice regiunii.
Nueva Andalucía este o enclavă rezidențială strategică, situată la vest de centrul orașului Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană a Marbella și proximitatea față de zone mai puțin dezvoltate sau de centre turistice precum Puerto Banús. Se află la o distanță moderată de alte orașe de coastă, facilitând explorarea regiunii Costa del Sol, dar menținându-și identitatea ca zonă rezidențială distinctă.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță, oferind conexiuni internaționale. Plajele sunt la distanțe variate, cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, fiind la 301 metri. Alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2.0 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii și 50 de stații în zonă, iar infrastructura pentru vehicule electrice este prezentă, cu o stație de încărcare la 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Marbella, unde se încadrează Nueva Andalucía, este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul mare de ore de soare pe an, estimat la 3.856, contribuie la un sejur plăcut pe durata unei mari părți a anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea joasă, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plană spre plajă (0.0%) creează un mediu accesibil și confortabil, fără variații semnificative de relief.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri. Aceasta este urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Regiunea este, de asemenea, un centru important pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Pentru alte activități sportive, există centre dedicate la distanțe rezonabile, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus se află la 0.7 km, adăugând opțiuni de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o enclavă rezidențială strategică, situată la vest de centrul orașului Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană a Marbella și proximitatea față de zone mai puțin dezvoltate sau de centre turistice precum Puerto Banús. Se află la o distanță moderată de alte orașe de coastă, facilitând explorarea regiunii Costa del Sol, dar menținându-și identitatea ca zonă rezidențială distinctă.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (€418.800) sau Aby Upper (€320.000) din Estepona, acest penthouse din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând locația sa premium și caracteristicile specifice. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de €598.000, se apropie mai mult ca segment, dar acest penthouse din Nueva Andalucía, la €1.495.000, sugerează un nivel de exclusivitate și spațiu, în special prin terasa sa generoasă, greu de egalat în alte oferte comparabile. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi noi construcții la prețuri mai accesibile, locația din Nueva Andalucía combină avantajele unei zone urbane consolidate cu proximitatea față de Puerto Banús, o caracteristică distinctă față de stațiunile Estepona sau Benalmadena, care, deși atractive, pot oferi o experiență diferită, fie mai orientată spre noi dezvoltări, fie spre un ritm de viață distinct.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
