ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、広々としたテラスと海、山、谷のパノラマビューを特徴としています。エレベーターで直接プライベートエントランスホールにアクセスでき、効率的な間取りとモダンな設備が、快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームに容易に改装可能な柔軟性も備えています。この物件は、洗練されたライフスタイルを求める人々に、ビーチやゴルフコース、マリーナへの近接性とともに、理想的な住環境を約束します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、海までわずか301メートルです。周辺にはスーパーマーケット、薬局、EV充電ステーションなどの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日々の生活を便利にします。マール・デ・アルボルガンの海岸線への近さも、この立地の魅力の一つです。
広大なテラスでのリラックスやエンターテイメント、または3ベッドルームへの柔軟な間取り変更など、多様なライフスタイルに対応できる空間設計が施されています。プライベートな空間と、共有施設であるプールや庭園へのアクセスも、居住者のニーズを満たします。
この物件は完成済みのため、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材とモダンなデザインが採用されています。エネルギー効率に関する具体的なラベルは提供されていませんが、最新の設備が導入されていることが期待されます。
この物件は、公共交通機関への直接的なアクセスや、近隣の国際空港からの距離（45km）など、一部の利便性においては地理的な制約があります。また、提供された情報からは、特定のエネルギー効率ラベルや、詳細な共用施設の利用規則については不明瞭な点があります。
Ref: VL634419
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、多様なニーズを持つ購入者層に適しています。例えば、広々としたテラスと海への眺望を重視し、リラックスできるプライベートな空間を求めるカップルや、少人数の家族にとって理想的です。また、3ベッドルームへの改築が可能なため、成長する家族や、ゲスト用のスペースを必要とする人々にも適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースに近接している点が魅力となるでしょう。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、年間を通じてアクティブなライフスタイルを望む人々にも最適です。この物件は、年間を通じて太陽と自然を楽しみたい、あるいは、洗練された都市生活とリゾートライフを両立させたいと考える人々にとって、価値ある選択肢となります。
このペントハウスは、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。大理石の床は、広々としたリビングエリアとテラス全体に高級感をもたらします。キッチンは部分的に改装されており、最新の設備が整っています。バスルームもモダンなデザインで、快適な使用感を提供します。窓は大きく、自然光を室内に最大限に取り込むように設計されており、テラスへのアクセスも容易です。収納スペースも豊富に確保されており、機能性も考慮されています。全体として、快適で質の高い生活空間を提供することに重点が置かれています。詳細な素材の仕様や、ブランドについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
このペントハウスの価格は1,495,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームを持つ物件として設計されており、広さや眺望に応じて価格が変動する可能性があります。完成済み物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。詳細な支払い条件や、利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアにおける高級物件の市場価格を反映しており、その立地と設備を考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。朝は、プライベートテラスで地中海の太陽を浴びながらコーヒーを楽しみ、日中は徒歩圏内のビーチや、周辺の70軒以上のレストランで食事を堪能できます。午後は、共有プールでリフレッシュしたり、自宅の広大なテラスでくつろいだりできます。夕方には、海と山に沈む夕日を眺めながら、自宅でディナーを楽しむことができます。夜は、静かな住宅街の雰囲気の中で、リラックスした時間を過ごせます。このエリアは、活気ある都市生活と、静かなプライベート空間の理想的なバランスを提供します。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合したものです。徒歩圏内には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.9km先には景観の良い展望台（Mirador del Muelle de Honor）があり、0.7km先には活気あるプエルト・バヌース・マリーナがあります。国際的な学校も4.2km圏内に位置しており、子育て世代にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および都市部への近接性が強調されており、このエリアのライフスタイルと利便性を理解する上で役立ちます。周辺のインフラとアメニティへのアクセスも視覚的に示されています。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。このエリアは、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られ、国際的な観光地として有名です。西に位置するこの地域は、洗練されたライフスタイルと、豊かな自然環境の融合を提供します。マルベーリャ市街地にも近く、文化的なイベントやショッピング、ダイニングなどの選択肢も豊富です。この立地は、観光客だけでなく、年間を通じてこの地域に住む人々にとっても、魅力的な選択肢となっています。
このペントハウスは、戦略的なロケーションにあり、主要な目的地へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmです。スーパーマーケットまでは353メートル、薬局はわずか64メートル先にあります。ゴルフ愛好家には朗報で、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.1km）などの有名コースが近接しています。EV充電ステーションも368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長く楽しめます。標高7メートルという低地にあるため、海からの風を感じながら、穏やかな気候の中で生活できます。傾斜もなく平坦な地形のため、ビーチへのアクセスも容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）ですが、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）も容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）をはじめとする複数の著名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などがあります。また、0.7km先には活気あふれるプエルト・バヌース・マリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。このエリアは、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られ、国際的な観光地として有名です。西に位置するこの地域は、洗練されたライフスタイルと、豊かな自然環境の融合を提供します。マルベーリャ市街地にも近く、文化的なイベントやショッピング、ダイニングなどの選択肢も豊富です。この立地は、観光客だけでなく、年間を通じてこの地域に住む人々にとっても、魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル、特にヌエバ・アンダルシア周辺の不動産市場は、高級物件が中心となっています。提供された比較物件、Acqua Gardens（エステポナ、€418,800〜）、Aby Upper（エステポナ、€320,000〜）、Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€598,000〜）と比較すると、今回のペントハウス（€1,495,000）は、価格帯においてより高級なセグメントに属します。これは、ヌエバ・アンダルシアという立地の特性、広大なテラス面積、そしてペントハウスという希少性によるものと考えられます。エステポナやベナルマデナの物件は、より手頃な価格帯で、主に新規開発プロジェクトとして提供されていますが、この物件は既存の高級住宅地における、より広い居住空間とプライベートな屋外スペースを重視した選択肢となります。周辺のゴルフコースやマリーナへの近接性も、このエリアの高級物件の付加価値を高める要因です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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