Este exclusivo ático, situado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida de luxo num local privilegiado. Com 143 m² de área habitacional e 3 quartos, esta propriedade representa um refúgio sofisticado na popular Costa del Sol. A sua localização, junto à costa e perto de um vibrante centro urbano, combina conveniência com a tranquilidade desejada por muitos compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, a residência beneficia de uma proximidade notável a vários pontos de interesse. A curta distância de 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia sublinha a conveniência diária. A proximidade a marinas e campos de golfe adiciona um elemento de lazer e desporto à sua localização.
Este ático responde a um desejo por espaço e versatilidade. A configuração original de 3 quartos, facilmente reconvertível a partir da disposição atual de 2 quartos com uma suite principal ampliada, oferece flexibilidade. O amplo terraço exterior é um convite a um estilo de vida mediterrânico, com zonas distintas para relaxar e socializar.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), o que significa que está pronta para habitação imediata. Esta condição elimina a incerteza associada aos prazos de construção, permitindo aos compradores planear a sua mudança ou utilização sem demoras adicionais.
Este imóvel não oferece um jardim privado, sendo as áreas exteriores compostas por terraços. A tipologia de ático implica que não possui acesso direto a uma piscina comunitária a partir da unidade, dependendo do elevador para acesso à propriedade e às áreas comuns.
Ref: VL634419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma moradia de luxo com amplo espaço exterior, sem a necessidade de manutenção de um jardim. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter um supermercado e farmácia a poucos passos, bem como fácil acesso a atividades de lazer como golfe e navegação desportiva. A possibilidade de reconfigurar os quartos atende a quem necessita de flexibilidade espacial, seja para acomodar família, hóspedes ou criar um escritório em casa. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) torna-a uma opção prática para compradores internacionais que viajam frequentemente. O estilo de vida que oferece, com um vasto terraço para convívio e vistas panorâmicas, é pensado para quem aprecia relaxar e entreter ao ar livre em clima ameno.
O interior do ático foi concebido com atenção aos detalhes, apresentando pisos em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética elegante, comum em propriedades de alto padrão na região. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas e eficientes. A cozinha, descrita como parcialmente equipada e recentemente renovada, sugere um nível de modernidade e funcionalidade, embora possa requerer equipamentos adicionais para satisfazer preferências específicas. A presença de um sistema de alarme contribui para a segurança. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todas as áreas do imóvel, incluindo um espaço de garagem duplo, que oferece comodidade e segurança para veículos e equipamentos adicionais, como carrinhos de golfe.
Com um preço inicial de €1.495.000, este ático posiciona-se num segmento de mercado de luxo. A disponibilidade é para uma unidade específica, um ático pronto a habitar. A ausência de informações sobre outras unidades ou tipologias sugere que esta pode ser uma oferta singular. A relação preço-superfície (aproximadamente €10.455/m²) reflete o valor associado a propriedades de luxo nesta localização privilegiada da Costa del Sol, considerando acabamentos e comodidades.
Nova Andaluzia, um bairro residencial a oeste de Marbella, em Espanha, oferece um estilo de vida dinâmico. A proximidade a 70 restaurantes, 10 cafés e várias outras comodidades como bancos e consultórios dentários, a uma curta distância, sugere um ambiente urbano vibrante. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro indica uma boa conectividade dentro da área e para as cidades vizinhas. O clima, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e 3.856 horas de sol, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de 5 meses. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar posiciona a residência numa zona costeira acessível.
Nova Andaluzia, situada a oeste de Marbella, é uma área residencial consolidada com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 70 restaurantes e 10 cafés, juntamente com bancos e consultórios dentários num raio de 2 km, aponta para um ambiente urbano dinâmico e conveniente. As infraestruturas de mobilidade são bem desenvolvidas, com 50 paragens de transporte público a menos de 2 km, permitindo deslocações fáceis sem recurso a veículo próprio. A distância de 1.9 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. A oferta de lazer é rica, com múltiplos campos de golfe nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), e várias praias a uma curta distância de carro, como a Playa de Puerto Banús (301 m).
Situado em Nova Andaluzia, este ático beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A sua proximidade à marina de Puerto Banús e a campos de golfe de renome, combinada com o acesso a serviços urbanos e praias, define o seu apelo como um local residencial de excelência.
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella, uma área conhecida pela sua infraestrutura de luxo e beleza natural. A sua posição geográfica coloca-a estrategicamente na Costa del Sol, beneficiando de uma ligação direta à costa e de proximidade a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga garante uma excelente conectividade internacional. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano, campos de golfe de classe mundial e acesso a praias, oferecendo um estilo de vida diversificado.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo ligações internacionais eficientes. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, ambas facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a uma curta distância. As necessidades diárias são atendidas pela proximidade a um supermercado (353 m) e a uma farmácia (64 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C e um número impressionante de 3.856 horas de sol por ano, o que possibilita um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C estende-se por 5 meses, ideal para atividades aquáticas. A localização a 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 0.0% em direção à praia mais próxima, garante um ambiente acessível e plano. As vistas panorâmicas do terraço, que abrangem o vale, o mar e as montanhas, proporcionam uma ligação constante com a paisagem natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a meros 301 metros de distância, sendo uma das mais acessíveis. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). A área é um polo para os entusiastas do golfe, com o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para os praticantes de desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o CrossFit Marbella (3.5 km) estão disponíveis. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 0.7 km, oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer associado ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella, uma área conhecida pela sua infraestrutura de luxo e beleza natural. A sua posição geográfica coloca-a estrategicamente na Costa del Sol, beneficiando de uma ligação direta à costa e de proximidade a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga garante uma excelente conectividade internacional. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano, campos de golfe de classe mundial e acesso a praias, oferecendo um estilo de vida diversificado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este ático em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização premium e características específicas. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situam-se num intervalo de preço intermédio. A presente propriedade, com um valor a partir de €1.495.000, posiciona-se no segmento de luxo, diferenciando-se pela sua área considerável, amplo terraço, acabamentos de mármore e a conveniência de estar pronto a habitar. Enquanto os outros exemplos podem oferecer tipologias diversas como apartamentos ou moradias, este ático destaca-se pela sua configuração única e potencial de personalização espacial. A proximidade a infraestruturas de renome como Puerto Banús e campos de golfe de prestígio contribui para a sua valorização face a outras localizações na Costa del Sol que podem ser mais focadas em unidades residenciais de menor dimensão ou em desenvolvimento.
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