Το εν λόγω penthouse βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με αστικές ανέσεις. Με έκταση 143 τ.μ., διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και μια εντυπωσιακή βεράντα. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η άμεση πρόσβαση από το ασανσέρ ενισχύει την ιδιωτικότητα και την ευκολία. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη λύση για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, καθιστά την περιοχή ελκυστική για δραστηριότητες αναψυχής. Η πυκνότητα των δημόσιων συγκοινωνιών (10 γραμμές, 50 στάσεις) ενισχύει την προσβασιμότητα.
Το penthouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και ευελιξία σε ένα επίπεδο διαβίωσης. Η ευρύχωρη βεράντα, η σύγχρονη κουζίνα και η δυνατότητα προσαρμογής της διάταξης (από 2 σε 3 ή 4 υπνοδωμάτια) καλύπτουν ποικίλες ανάγκες. Η θέα στη θάλασσα και τα βουνά, καθώς και η ιδιωτικότητα που προσφέρει η διάταξη, ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και χαλάρωσης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή του. Αυτό σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω αναμονές για την παράδοση, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν άμεσα. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι όλες οι εργασίες έχουν περατωθεί και το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση, με τις υπάρχουσες ανακαινίσεις στην κουζίνα ήδη ενσωματωμένες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη, Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μέτρα. Δεν είναι αυτόνομη κατοικία, καθώς μοιράζεται κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα και κήπος. Επίσης, παρόλο που είναι δυνατό να επανέλθει σε 3 υπνοδωμάτια ή να δημιουργηθεί 4ο, η αρχική του διαμόρφωση είναι 2 υπνοδωμάτια, απαιτώντας τροποποιήσεις για αύξηση του αριθμού.
Ref: VL634419
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το penthouse ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με έμφαση στον υπαίθριο χώρο και την άνεση. Η διάταξη ενός επιπέδου και η άμεση πρόσβαση από το ασανσέρ είναι ιδανικές για όσους προτιμούν την ευκολία κίνησης και αποφεύγουν τις σκάλες. Η μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα προσφέρεται για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία ή απλά χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο, είτε για γεύματα είτε για ηλιοθεραπεία. Η ευελιξία στη διαμόρφωση των υπνοδωματίων (από 2 σε 3 ή 4) καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρους ή για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν το σπίτι στις μελλοντικές τους ανάγκες. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας, ενώ η αστική του τοποθεσία εξυπηρετεί όσους θέλουν πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες χωρίς να απομακρύνονται από τον πυρήνα της ζωής.
Το penthouse διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως μαρμάρινα δάπεδα, που προσδίδουν πολυτέλεια και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τα μπάνια είναι σύγχρονα, με την κύρια σουίτα να διαθέτει μπάνιο en-suite. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας ενισχύει τη λειτουργικότητα του εξωτερικού χώρου, επιτρέποντας τη χρήση του σε διάφορες καιρικές συνθήκες. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται από ένα συγκρότημα με πύλη (gated complex) και σύστημα συναγερμού, παρέχοντας ηρεμία στους κατοίκους. Η γενική αίσθηση του ακινήτου είναι αυτή της σύγχρονης άνεσης και της προσοχής στη λεπτομέρεια, με έμφαση στην αισθητική και την πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το penthouse είναι €1.495.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αξίας, το οποίο αντανακλά την πολυτελή του θέση, την εκτεταμένη βεράντα και την ολοκληρωμένη του κατάσταση. Η διαμόρφωση του χώρου, αρχικά ως 3 υπνοδωμάτια και τώρα ως 2 υπνοδωμάτια με μεγαλύτερο κύριο δωμάτιο, προσφέρει ευελιξία. Η δυνατότητα μετατροπής του χώρου της κουζίνας σε επιπλέον υπνοδωμάτιο, αυξάνοντας τη συνολική χωρητικότητα σε 4 υπνοδωμάτια, προσφέρει πρόσθετη αξία και προσαρμοστικότητα. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και ηρεμίας. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (70), καταστήματα (σούπερ μάρκετ 353μ) και υπηρεσίες (φαρμακεία 64μ, 4 συνολικά) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια ή με σύντομες διαδρομές. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την αφθονία πράσινου, με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (2-3 χλμ), όπως το Golf Los Naranjos, και τη δυνατότητα για θαλάσσιες δραστηριότητες λόγω της εγγύτητας στην ακτή. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους απολαμβάνουν έναν δραστήριο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα, αν και η ευκολία στάθμευσης (διπλό γκαράζ) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία είναι χαρακτηριστική της αστικής μεσογειακής άνεσης. Η άμεση γειτνίαση με την Playa de Puerto Banús (301μ) και άλλες παραλίες, σε συνδυασμό με την αφθονία εστιατορίων (70), καφέ (10) και καταστημάτων (φαρμακείο 64μ, σούπερ μάρκετ 353μ), σημαίνει ότι η καθημερινότητα είναι γεμάτη επιλογές. Το περιβάλλον είναι ιδανικό για περπάτημα και ποδηλασία, με επίπεδο έδαφος προς την παραλία (0% κλίση) και καλή υποδομή για μετακινήσεις. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει ευελιξία στις μετακινήσεις. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School 4.2 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα γήπεδα γκολφ (2χλμ), συμπληρώνουν την εικόνα μιας περιοχής που καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών, από την οικογενειακή ζωή μέχρι τον αθλητισμό και την ψυχαγωγία.
Η οικιστική περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, εκτείνεται από την ακτή προς το εσωτερικό, περιτριγυρίζοντας την περίφημη μαρίνα Puerto Banús. Αυτή η θέση την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε πολυάριθμες υπηρεσίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα γήπεδα γκολφ. Η πυκνότητα του αστικού ιστού σε συνδυασμό με την παρουσία πράσινων ζωνών ορίζει τον χαρακτήρα της.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μια από τις πιο αναπτυγμένες και ζηλευτές περιοχές της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά κεντρική για την πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και σημεία ενδιαφέροντος. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 5-7 χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές υποδομές. Ταυτόχρονα, η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 την συνδέει γρήγορα με άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα (δυτικά) και η Μάλαγα (ανατολικά). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυτελή της συγκροτήματα και τα γήπεδα γκολφ, γεγονός που την διαφοροποιεί από άλλες παραθαλάσσιες περιοχές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της Νέας Ανδαλουσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ το κέντρο της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο για περισσότερες επιλογές σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Η εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ), συμβάλλει στην ευκολία της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας άμεση επαφή με το παράκτιο περιβάλλον. Η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνει ένα επίπεδο τοπίο, που ενισχύει την αίσθηση της ανοιχτότητας και της εύκολης πρόσβασης στο παράκτιο μέτωπο. Το γενικότερο κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές για παραλία και αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'η κοιλάδα του γκολφ', με πολλά κορυφαία γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range (2.0 χλμ), και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις για ορειβασία (Rocodromo 3.2 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μια από τις πιο αναπτυγμένες και ζηλευτές περιοχές της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά κεντρική για την πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και σημεία ενδιαφέροντος. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 5-7 χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές υποδομές. Ταυτόχρονα, η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 την συνδέει γρήγορα με άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα (δυτικά) και η Μάλαγα (ανατολικά). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυτελή της συγκροτήματα και τα γήπεδα γκολφ, γεγονός που την διαφοροποιεί από άλλες παραθαλάσσιες περιοχές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €598.000), αυτό το penthouse στη Νέα Ανδαλουσία τοποθετείται σε υψηλότερο τμήμα της αγοράς, με τιμή εκκίνησης €1.495.000. Η διαφορά αυτή δικαιολογείται από την προνομιακή του θέση, την εκτεταμένη βεράντα και τα χαρακτηριστικά πολυτελείας που προσφέρει, στοιχεία που τα φθηνότερα ακίνητα ενδέχεται να μην διαθέτουν σε αυτή την κλίμακα. Ενώ τα συγκριτικά ακίνητα στην Εστεπόνα και την Μπεναλμάδενα εστιάζουν κυρίως στην παραλιακή ζωή ή στις σύγχρονες εγκαταστάσεις, το συγκεκριμένο penthouse προσφέρει μια πιο ολοκληρωμένη εμπειρία, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, τη ζωντανή αστική ζωή της Μαρμπέγια και την ευκολία πρόσβασης από το ασανσέρ. Η δυνατότητα ευελιξίας στη διαμόρφωση των υπνοδωματίων (από 2 σε 3 ή 4) προσφέρει μια επιπλέον αξία που σπανίως συναντάται σε άλλα ακίνητα αυτής της κατηγορίας. Ωστόσο, η τιμή το κατατάσσει σε ένα πιο αποκλειστικό τμήμα της αγοράς, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αναζητούν κορυφαία χαρακτηριστικά και τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
