该项目位于西班牙南部马贝拉的 Nueva Andalucía 地区，是一套准备入住的顶层公寓，售价为 149.5 万欧元。该房产拥有三间卧室和两间浴室，内部实用面积为 143 平方米。它位于一个成熟的城市化区域，周围环绕着海滨度假的便利设施。该房产旨在提供舒适和便利，靠近当地的自然和休闲景点。它代表了该地区提供的一种生活方式，融合了便利性和宁静。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，紧邻海滨，这是一个充满活力的马贝拉社区。它坐落在一个城市环境中，周边有各种便利设施，步行即可到达。该位置将城市生活的便利性与靠近地中海的宁静相结合，为居民提供了独特的生活体验。
对于寻求便利、舒适和户外生活空间的购房者来说，该顶层公寓是一个理想的选择。它宽敞的露台、独立的起居空间和灵活的布局，可满足各种生活方式的需求。翻新的厨房和现代化的浴室增加了房产的吸引力，适合那些重视功能性和美观的购房者。
该项目已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待开发周期。该房产已准备好进行销售，可供潜在买家参观和购买。这意味着该开发项目已完成，并达到了所有建筑和质量标准，为所有者提供了即时可用的房产。
该顶层公寓并未提供海景，而是享有山谷、大海和山脉的全景，这表明其地理位置并非直接朝向大海。该房产没有私人花园，但有一个宽敞的公共花园。尽管有露台，但它没有私人游泳池，而是共享社区设施。
Ref: VL634419
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓特别适合那些寻求在充满活力的城市环境中享有便利生活方式的个人或家庭。其宽敞的布局，包括一个巨大的露台，非常适合喜欢户外娱乐和放松的人。它原始的三间卧室设计（现已改装成两间宽敞的卧室，其中一间作为大型衣橱），为那些需要更多睡眠空间的人提供了灵活性。该房产靠近高尔夫球场、海滩和餐厅，使其成为高尔夫爱好者、海滩爱好者以及寻求靠近当地文化和餐饮场所的人士的理想选择。此外，已完工的建筑状态意味着它可以快速入住，这对于那些希望在不久的将来搬迁或寻找即时度假屋的人来说是一个重要的优势。房产的单层设计也使其适合行动不便的人士。
该顶层公寓采用高品质材料和现代化设计。地板采用大理石铺设，营造出奢华的氛围。厨房经过翻新，配备齐全，虽然描述为“部分配备”，但暗示了高标准。浴室配备了现代化的淋浴设施。该房产拥有宽敞的露台，包括一个带顶棚的露台，非常适合户外生活。房产还配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。升降机可直接到达公寓，增加了便利性。安全功能包括门禁社区和报警系统，确保了居住的安心。此外，该房产配备了双车库和额外的储物空间，这在城市环境中是非常宝贵的。
该顶层公寓的起售价为 149.5 万欧元，定位为高端市场。该房产拥有三间卧室和两间浴室，实用面积为 143 平方米，这在价格上反映了其宽敞的尺寸和优越的地理位置。虽然目前没有提供更详细的定价结构，但该价格点表明了该房产的品质和在 Nueva Andalucía 的位置。该房产已完工，可立即购买，为寻求快速入住的买家提供了便利。鉴于其在抢手地区的顶层公寓身份，该房产的价值主张与该地区的平均价格范围相符，为寻求马贝拉黄金地段的购房者提供了具有吸引力的选择。
该顶层公寓提供了一种高品质的生活方式，位于 Nueva Andalucía 的核心区域，这是一个以便利性和生活方式而闻名的区域。该房产地理位置优越，距离海滩、高尔夫球场和马贝拉市中心仅几步之遥，为居民提供了丰富的活动选择。该区域拥有 70 多家餐厅、4 家药店和 4 家银行，可以满足日常需求。步行即可轻松到达海滩、商店和餐厅，体现了该地区方便的城市环境。房产本身的设计注重舒适和实用性，包括一个宽敞的露台，非常适合户外用餐或放松。对于那些寻求将城市便利与地中海生活方式相结合的人来说，这个地方非常合适。它为居民提供了一个充满活力且便利的居住环境。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的地区，提供丰富的城市生活体验。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉市中心而闻名。步行即可到达各种便利设施，包括 70 多家餐厅、4 家药店和 4 家银行，可满足日常生活的需求。房产距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，方便居民享受阳光和大海。最近的超市（353 米）和药店（64 米）确保了便利性。该地区拥有 5 条公共交通线路和 50 个公交车站，交通便利。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 和 Golf Los Naranjos 等著名球场近在咫尺。该地区拥有 3,856 小时的年日照量和 5 个月的泳季，非常适合享受户外活动。生活节奏快，但靠近自然和海滩提供了放松的机会。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省马贝拉的住宅区。它突出了该物业靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和马拉加机场等关键地点的战略位置。地图提供了该地区范围内的空间背景，强调了其便利的城市环境和靠近海岸。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，位于马贝拉西部，这是 Costa del Sol 的一个著名区域。它坐落在马贝拉镇和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉之间，提供了两全其美的体验。该地区以其豪华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。该位置方便前往 A-7 公路，可轻松连接到该地区的其他城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。它提供了一个城市化的环境，但靠近自然美景，包括地中海和附近的 Sierra Blanca 山脉。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，享有优越的地理位置，交通便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，驾车约 45 分钟即可到达。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。超市（353 米）和药店（64 米）都位于步行距离内，非常方便。高尔夫爱好者会发现自己身处黄金地段，包括 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。该地区拥有超过 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，餐饮选择丰富。公共交通也很方便，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，便于前往周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年平均有 3,856 小时的日照时间，这意味着全年阳光充足。游泳季节可持续长达 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，向海滩的坡度为 0%，这使得该地区非常容易到达和行走。该地区的自然环境以其靠近海滩和地中海而闻名，提供了享受阳光和海洋活动的机会。虽然该地区是城市化的，但它靠近自然美景，提供了享受西班牙南部生活方式的平衡。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓享有靠近多个海滩的优势，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里。这些海滩提供各种水上运动和休闲活动。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有著名的球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，该地区还有各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 和 CrossFit Marbella (3.5 km)，满足活跃的生活方式。附近的海滨长廊和码头，如 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km)，为散步和餐饮提供了额外的娱乐选择。该地区全年提供广泛的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，位于马贝拉西部，这是 Costa del Sol 的一个著名区域。它坐落在马贝拉镇和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉之间，提供了两全其美的体验。该地区以其豪华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。该位置方便前往 A-7 公路，可轻松连接到该地区的其他城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。它提供了一个城市化的环境，但靠近自然美景，包括地中海和附近的 Sierra Blanca 山脉。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 598,000 欧元）等周边项目相比，该顶层公寓的起价为 149.5 万欧元，价格更高。这一定价反映了其位于 Nueva Andalucía 的优越地理位置、宽敞的 143 平方米内部空间以及作为顶层公寓的独特性，通常提供更大的露台空间和更好的景观。虽然其他项目提供更低的价格点，但它们可能位于不同的地区，如埃斯特波纳或贝纳尔马德纳，并且可能不提供相同的顶层公寓体验或相同的便利设施。Nueva Andalucía 以其靠近豪华码头（如 Puerto Banús）、世界级高尔夫球场和高端餐饮场所而闻名，这通常会导致较高的房地产价值。与埃斯特波纳等地区的项目相比，这里的房产可能更受那些寻求成熟、精英社区的购房者的欢迎，而埃斯特波纳的项目可能更适合那些寻求海滨度假村或更具成本效益的选择的人。此外，该顶层公寓的面积和特点，如大露台和全景，使其在市场上独树一帜，与更大、更豪华的住宅选项竞争。
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