Dieses exklusive Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf einer Ebene einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet. Mit seiner Lage in Strandnähe und der guten Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist dieses Penthouse eine attraktive Option für Käufer, die eine luxuriöse Residenz im mediterranen Stil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von der Küste und lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen Puerto Banús sowie zu mehreren renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des maritimen und sportlichen Lebensstils. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Flair.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Außenbereiche, einen Panoramablick und einen gehobenen Lebensstil legen. Die flexible Raumgestaltung, die eine Anpassung von der 2- auf eine 3- oder sogar 4-Zimmer-Wohnung erlaubt, spricht jene an, die eine Immobilie suchen, die sich ihren sich ändernden Bedürfnissen anpasst. Komfort und Privatsphäre auf einer Ebene sind weitere Schlüsselfaktoren.
Das Penthouse ist Teil eines bestehenden Gebäudes und als 'Gereed' (fertiggestellt) ausgewiesen. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Möglichkeit, den Lebensstil an der Costa del Sol ohne Verzögerungen zu genießen.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Zugang zum Strand, sondern eine gute Erreichbarkeit. Es ist kein Neubauprojekt im Sinne einer noch nicht fertiggestellten Anlage. Die flexible Raumaufteilung ist eine Option, die eventuell zusätzliche Umbauten erfordert, falls eine 4-Zimmer-Konfiguration gewünscht wird. Eine Gartenanlage ist gemeinschaftlich, nicht privat.
Ref: VL634419
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und gut ausgestattete Residenz in einer etablierten Gegend der Costa del Sol suchen. Sie passt ideal für jene, die Wert auf großzügige Außenbereiche legen, sei es zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zur Unterhaltung von Gästen, unterstützt durch einen Panoramablick. Die flexible Raumaufteilung ist ein Pluspunkt für Familien, die eine anpassungsfähige Wohnlösung wünschen, oder für Käufer, die die Möglichkeit schätzen, den Grundriss nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Infrastruktur bevorzugen, werden hier fündig. Die Nähe zu Puerto Banús ist zudem attraktiv für Liebhaber des maritimen Lebens.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine gehobene Ausführungsqualität aus. Es verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Die Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und tragen zur Ordnung und Eleganz der Räume bei. Die Küche ist teilweise ausgestattet und modern gestaltet, mit Zugang zu kleineren Terrassen, von denen eine den Waschbereich beherbergt. Die Badezimmer sind ebenfalls modern und funktional. Die großen Schiebetüren zum Wohnraum hin maximieren das Tageslicht und den Blick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist Teil eines gesicherten Komplexes mit Alarmfunktion, was ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €1,495,000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer attraktiven Region, die Größe der Wohnfläche von 143 m², die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) sowie den Ausbaustandard. Da es sich um eine 'Gereed'-Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Der Preis gilt für die aktuelle Konfiguration; mögliche Umbauten zur Erhöhung der Zimmeranzahl wären mit zusätzlichen Kosten verbunden.
Dieses Penthouse repräsentiert eine hochwertige Wohnlösung in einer lebendigen urbanen Umgebung. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Ob ein morgendlicher Spaziergang zum Strand, ein Besuch in einem der vielen Restaurants oder ein Nachmittag auf dem Golfplatz – die Optionen sind vielfältig und bequem erreichbar. Die zentrale Lage in Nueva Andalucía bedeutet, dass viele Besorgungen wie Einkäufe oder Arztbesuche zu Fuß erledigt werden können, was den täglichen Ablauf vereinfacht. Die Ausrichtung der Terrassen und der Panoramablick tragen zu einem entspannten Lebensrhythmus bei, der mediterranes Wohnen verkörpert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Erreichbarkeit per Auto ergänzen die Mobilitätsoptionen.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Umgebung ist von einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in fußläufiger Entfernung. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de Puerto Banús ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die Gegend ist belebt, bietet aber durch die Gestaltung des Penthouses und die Sicherheit des Komplexes auch Rückzugsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in umliegende Städte.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa de Puerto Banús), dem Yachthafen, renommierten Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur. Die Darstellung unterstreicht die zentrale und gut angebundene Position der Immobilie im Herzen der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist ein westlicher Vorort von Marbella und positioniert sich als gehobenes Wohngebiet zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und den Gemeinden San Pedro de Alcántara. Die Lage ist strategisch günstig, da sie einerseits die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús bietet, andererseits aber auch eine ruhigere Wohnatmosphäre als im direkten Stadtzentrum ermöglicht. Die Nähe zur Hauptverkehrsader A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 Kilometer entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer bedeutet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und medizinische Einrichtungen (1.9 km zum Krankenhaus) sind schnell erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Los Naranjos und Las Brisas nur rund 2 km entfernt. Die Anwesenheit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem breiten Spektrum zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region genießt eine hohe Anzahl von Sonnenstunden mit historisch belegten 3.856 Stunden pro Jahr, was den fünfmonatigen Schwimmseason mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Das Penthouse liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedingt. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 0,0%, was auf eine ebene Annäherung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfsportler sind die Golfplätze Los Naranjos und Las Brisas (beide ca. 2.0-2.1 km entfernt) zentrale Anziehungspunkte. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Einrichtungen für Kletter- und Crossfit-Sportarten in der Nähe, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein westlicher Vorort von Marbella und positioniert sich als gehobenes Wohngebiet zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und den Gemeinden San Pedro de Alcántara. Die Lage ist strategisch günstig, da sie einerseits die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús bietet, andererseits aber auch eine ruhigere Wohnatmosphäre als im direkten Stadtzentrum ermöglicht. Die Nähe zur Hauptverkehrsader A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418,800) oder Aby Upper (€320,000) in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment positionieren und oft neuere Bauphasen oder andere Ausstattungsniveaus aufweisen, bewegt sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit €1,495,000 in einer deutlich höheren Preiskategorie. Dies spiegelt die exklusivere Lage näher an Marbella und Puerto Banús, die gehobenere Ausstattung und die großzügigeren Terrassenflächen wider. Alba Benalmadena (€598,000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere geografische Ausrichtung. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe, den Panoramablick und die flexible, auf einer Ebene angelegte Wohnfläche aus, was sie von den genannten Vergleichsobjekten unterscheidet. Die sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') ist ein weiterer Faktor, der dieses Penthouse von reinen Neubauprojekten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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