דירת פנטהאוז זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית ומרווחת. עם שטח מגורים של 143 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הפנטהאוז מציג תכנון מודרני ופונקציונלי. הפרויקט הושלם ומציע חיים נוחים באזור פופולרי, קרוב למגוון שירותים ומתקנים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי דירות נופש או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במערב מרבייה, ספרד. הקרבה לחוף הים, כמו גם למרכזי גולף ומתקנים עירוניים, ממצבת אותו כאופציה נוחה עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. האזור נהנה מנגישות טובה לתחבורה ולשירותים חיוניים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים מגורים נוחים ומרווחים עם דגש על שטחי חוץ. תכנון הגמיש של 2-3 חדרי שינה, בשילוב מרפסת גג רחבת ידיים, מתאים למשפחות, זוגות או יחידים המעוניינים לארח או ליהנות מהאקלים. השיפוץ המודרני והגימור האיכותי עונים על ציפיות גבוהות.
הפנטהאוז מוצע כפרויקט גמור (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. אין תכנון בנייה עתידי או שלבי פיתוח נוספים המקושרים ישירות לנכס זה, אלא רק אפשרויות התאמה פנימיות. הדבר מספק ודאות לרוכשים בנוגע למועד הכניסה והעלויות הנלוות.
הפנטהאוז אינו מציע נוף ישיר לים מהטרסה הראשית, אלא נוף פנורמי הכולל לעיתים גם את הים, ההרים והעמק. בנוסף, למרות הגמישות בתכנון, יצירת חדר שינה רביעי עשויה לדרוש שינויים מבניים משמעותיים (כמו העברת המטבח). הוא ממוקם בקומה שביעית, ללא גישה ישירה לגינה פרטית, אך נהנה מגישה לגינה קהילתית.
Ref: VL634419
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור פופולרי בדרום ספרד, עם דגש על מרחב חיצוני ונוחות. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנות לארח, בזכות המרפסת הגדולה והפונקציונלית. אנשי עסקים או גולפאים יעריכו את הקרבה למגרשי גולף מובילים, לנמל פוארטו באנוס ולמרכז העיר מרבייה. כמו כן, הוא מתאים לרוכשים המחפשים נכס מוכן לכניסה, ללא צורך בפרויקט בנייה נוסף, ומעריכים גמישות בתכנון הפנים. הרוכשים שיעריכו את אורח החיים המשלב קרבה לחוף, שירותים עירוניים ומתקני פנאי, ימצאו בפנטהאוז זה את מבוקשם. לאלו שמעדיפים לחיות בבניין עם מעלית, ללא צורך בעליית מדרגות, הפנטהאוז מהווה פתרון נוח.
הפנטהאוז מציג גימור איכותי, כפי שניתן לצפות מנכס במיקום זה. ריצוף השיש, המהווה מאפיין נפוץ בבנייני יוקרה באזור, תורם למראה האלגנטי והעמיד. המטבח שופץ לאחרונה ומצויד ברמה גבוהה, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית. חדרי הרחצה מעוצבים בסגנון מודרני. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון נוחים. המרפסות, כולל המרפסת הראשית הרחבה, מציעות שטחי חוץ מרווחים ופונקציונליים. למרות שהפרויקט אינו חדש לגמרי, השיפוץ במטבח ובאזורים מסוימים מבטיח רמה גבוהה של איכות חיים. הדגש על חומרי גמר איכותיים, כגון שיש, מחזק את תחושת היוקרה והעמידות של הנכס.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 1,495,000 אירו, המשקף את מיקומו המבוקש, את גודלו ואת איכות הגימור. המחיר מתייחס לנכס המושלם, הכולל 3 חדרי שינה (עם אפשרות להחזרה לקונפיגורציה זו) ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 143 מ"ר. המחיר כולל גם מקום חניה כפול וחדר אחסון. המחיר הוא מחיר התחלתי, אך בהתחשב בכך שמדובר בנכס קיים, לא צפויים שינויים משמעותיים במחיר אלא אם כן יבוצעו שיפוצים נוספים. זמינות הנכס מיידית, בהתאם לסטטוס הבנייה 'גמור'.
נואבה אנדלוסיה, בה ממוקם הפנטהאוז, היא שכונה אמידה במערב מרבייה, הידועה כ'עמק הזהב'. האזור מציע שילוב של מגורים שקטים עם קרבה לאטרקציות פופולריות. היום-יום כאן מאופיין בגישה נוחה למתקני גולף ברמה עולמית, מסעדות יוקרה, חופי ים פופולריים כמו פוארטו באנוס, ומרכז העיר מרבייה. חיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס נמצאים במרחק קצר, אך הפנטהאוז עצמו ממוקם באזור המאפשר יותר שקט. הקרבה למרכזים מסחריים, בתי ספר בינלאומיים ובתי חולים מוסיפה לנוחות. השכונה משלבת את אורח החיים הים תיכוני המבוקש עם נגישות גבוהה לשירותים ופעילויות פנאי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון קונים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של מגורים שקטים וקרבה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (368 מ'), מה שמקל על סידורים יומיומיים. מספר רב של מסעדות (70) ובתי קפה (10) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות בילוי מגוונות. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, מה שמבטיח קישוריות טובה לאזורים הסמוכים, כולל מרכז העיר מרבייה. הקרבה לבית חולים (1.9 ק"מ) מספקת ביטחון נוסף. האזור נגיש גם באמצעות אופניים, מה שמתאים לאורח חיים פעיל.
המיקום המדויק של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז מרבייה, ממקם אותו בסמוך לאטרקציות כמו פוארטו באנוס, מגרשי גולף מובילים וחופים. המפה ממחישה את הקרבה לים, לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי, תוך הדגשת הנגישות והנוחות של האזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, ממערב למרכז העיר מרבייה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליטני של מרבייה, עיר ידועה בחופיה, במרינות היוקרתיות שלה ובחיי הלילה התוססים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מרבייה (5.7 ק"מ) ולאזורים סמוכים כמו סן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה לכבישים ראשיים כמו ה-AP-7 מספקת קישוריות מצוינת לשאר חופי הקוסטה דל סול, מערבה לכיוון אסטפונה וסוטוגרנדה, ומזרחה לכיוון בנילמדנה, טורמולינוס ומאלגה.
הפנטהאוז נהנה ממיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ באוויר, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים גם הם במרחק סביר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-301 מטרים, עם חופים נוספים במרחק קצר. ליד הפנטהאוז ישנן מספר עמדות טעינה לרכב חשמלי (368 מ'), מה שנוח לבעלי רכבים חשמליים. גולפאים יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם גולף דה לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים שמשיים רבים. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובה הפנטהאוז הוא 7 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם באזור שטוח (0.0% שיפוע לחוף), מה שמקל על הגישה לחוף ולסביבה. טמפרטורת הסביבה הממוצעת השנתית היא 19.1°C, מה שמעודד פעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של הפנטהאוז. פלייה דה פוארטו באנוס, אחד החופים המפורסמים באזור, נמצא במרחק של כ-301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף מובילים במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו הפולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומתקני קרוספיט (3.5 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, ממערב למרכז העיר מרבייה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליטני של מרבייה, עיר ידועה בחופיה, במרינות היוקרתיות שלה ובחיי הלילה התוססים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מרבייה (5.7 ק"מ) ולאזורים סמוכים כמו סן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה לכבישים ראשיים כמו ה-AP-7 מספקת קישוריות מצוינת לשאר חופי הקוסטה דל סול, מערבה לכיוון אסטפונה וסוטוגרנדה, ומזרחה לכיוון בנילמדנה, טורמולינוס ומאלגה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים, עם 1,495,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי יותר בנואבה אנדלוסיה, קרוב יותר לפוארטו באנוס ולמגרשי הגולף המובילים, לעומת אסטפונה המציעה לעיתים קרובות מחירים נגישים יותר. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) נמצאת בטווח ביניים, אך הפנטהאוז המדובר ממוקם באזור הדורש מחיר גבוה יותר בשל הביקוש והיוקרה. בעוד שהפרויקטים באסטפונה עשויים להציע דירות חדשות יותר או במחירים נמוכים יותר, הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מציע מרחב מגורים גדול יותר (143 מ"ר לעומת פרויקטים קטנים יותר), שטחי חוץ נרחבים (מרפסת גג גדולה) ומיקום מרכזי יותר בלב האזור הפופולרי של מרבייה-גולדן מייל, מה שמצדיק את תג המחיר הגבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
