Этот пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь составляет 143 м², имеется 3 спальни и 2 ванные комнаты. Объект сдан в эксплуатацию и готов к проживанию. Цена — 1 495 000 евро. Этот пентхаус предлагает сочетание удобства проживания на одном уровне, роскошной отделки и значительного пространства на открытом воздухе, что делает его привлекательным вариантом для проживания у моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в городской среде Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от береговой линии. Основные городские удобства, включая магазины, рестораны и аптеки, расположены в пределах пешей досягаемости. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ к другим районам побережья.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с акцентом на отдых на свежем воздухе. Возможность трансформации планировки под 3 или даже 4 спальни удовлетворит потребности семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или хобби. Большая терраса предлагает возможности для отдыха и развлечений.
Объект полностью готов к заселению, будучи сданным в эксплуатацию. Это означает отсутствие необходимости ожидания строительства. Покупатели могут осуществить переезд сразу после завершения сделки, минуя этапы строительства и отделки, что упрощает процесс приобретения недвижимости.
Данный объект не предлагает возможности для дальнейшей застройки или расширения. Отсутствует частная придомовая территория, кроме террас. Территория вокруг дома является общей. Объект не предназначен для коммерческого использования. Энергоэффективность и уровень шума могут зависеть от конкретных характеристик здания, не указанных в базе.
Ref: VL634419
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный пентхаус подойдет для тех, кто ценит жизнь в развитом городском районе с легким доступом к пляжу и развлечениям. Покупатели, ищущие просторное жилье с возможностью адаптации планировки под свои нужды, найдут здесь привлекательный вариант. Возможность переоборудования в 3 или 4 спальни делает его подходящим для семей с детьми или для тех, кто планирует принимать гостей. Непосредственная близость к гольф-полям (2 км до Los Naranjos Golf) и марине Пуэрто-Банус (0.7 км) будет интересна любителям активного отдыха и яхтинга. Круглогодичный климат с 3856 часами солнечного света в год и 5-месячным сезоном купания делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для длительного отдыха.
Объект характеризуется высоким уровнем отделки, типичным для современного строительства в данном регионе. Мраморные полы обеспечивают долговечность и эстетическую привлекательность. Кухня частично оборудована и была недавно отремонтирована, что предполагает наличие современной бытовой техники и функционального дизайна. Ванные комнаты соответствуют современным стандартам, одна из них является смежной с главной спальней. Наличие встроенных шкафов в спальнях и прихожей способствует организации пространства. Остекленные двери, ведущие на террасу, обеспечивают хорошее естественное освещение. Наличие кладовой комнаты и отдельной прачечной на одной из террас добавляет функциональности. Дополнительные элементы, такие как сигнализация, повышают уровень безопасности.
Стоимость данного пентхауса составляет 1 495 000 евро. Объект имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, с общей жилой площадью 143 м². Указанная цена относится к конкретному объекту с этими характеристиками. Дополнительные расходы, такие как налоги, нотариальные сборы и регистрация, не включены в стоимость. Возможность изменения конфигурации комнат (с 3 на 4 спальни) может повлиять на восприятие стоимости объекта в долгосрочной перспективе, однако текущая цена установлена для существующей планировки.
Нуэва Андалусия, расположенная в западной части Марбельи, представляет собой хорошо развитый жилой район, известный своей близостью к гольф-полям и Пуэрто-Банусу. Этот пентхаус предлагает жизнь в динамичной городской среде с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Близость к морю (301 м до ближайшего пляжа) и наличие магазинов (353 м до супермаркета) в пешей доступности формируют удобный повседневный ритм. Множество ресторанов (70 в радиусе 2 км) и кафе позволяют выбирать места для досуга. Высота расположения (7 м над уровнем моря) обеспечивает комфортный климат без экстремальных перепадов. 32 местных праздника в год добавляют колорита местной жизни.
Нуэва Андалусия предлагает динамичную городскую среду. Непосредственная близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и наличие супермаркета (353 м) в пешей доступности, облегчают повседневную жизнь. Аптека (64 м) и зарядная станция для электромобилей (368 м) также находятся рядом. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Los Naranjos Golf (2.0 км) расположены в пределах 2-3 км. В радиусе 2 км находится большое количество ресторанов (70), кафе (10) и магазинов. Близость к международным школам (British International School в 4.2 км) делает район привлекательным для семей с детьми. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает мобильность.
Представленная карта показывает расположение пентхауса в Нуэва Андалусия, западном районе Марбельи. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, гольф-поля, марины, магазины и транспортные узлы. Визуализация позволяет оценить непосредственную близость объекта к побережью и основным зонам отдыха.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Этот район находится к западу от центра Марбельи, примыкая к знаменитой марине Пуэрто-Банус. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к другим городам региона, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Аэропорт Малаги находится примерно в 45 км, что делает регион доступным для международных путешественников. Район характеризуется сочетанием городской застройки, зон отдыха и близости к природным ландшафтам.
Объект расположен в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах. Дополнительные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа, известные поля, такие как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в пределах 2-3 км. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) обеспечивают повседневные нужды. Расстояние до ближайшего госпиталя составляет 1.9 км. Марина Пуэрто-Банус находится в 0.7 км, предлагая доступ к морским развлечениям.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими температурами, в среднем от 12°C до 27°C в течение года, с среднегодовой температурой 19.1°C. Количество солнечных часов составляет около 3856 в год, что способствует длительному сезону для активного отдыха на открытом воздухе. Сезон купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 7 метров, что обеспечивает комфортные условия без сильных ветров или резких перепадов температур. Расположение недалеко от моря и гор создает живописный ландшафт. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0.0%) облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Playa de Puerto Banús (301 м) является ближайшим. Далее расположены Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа, в пределах 2-3 км находятся известные поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалодромы (Rocodromo, 3.2 км) предлагают возможности для занятий спортом. Марины, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предоставляют доступ к морским видам спорта и отдыху.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Этот район находится к западу от центра Марбельи, примыкая к знаменитой марине Пуэрто-Банус. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к другим городам региона, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Аэропорт Малаги находится примерно в 45 км, что делает регион доступным для международных путешественников. Район характеризуется сочетанием городской застройки, зон отдыха и близости к природным ландшафтам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с проектами Acqua Gardens (Эстепона, от €418,800), Aby Upper (Эстепона, от €320,000) и Alba Benalmadena (Бенальмадена, от €598,000), данный пентхаус в Нуэва Андалусия позиционируется в значительно более высоком ценовом сегменте, что обусловлено его площадью, эксклюзивным расположением в районе Марбельи и непосредственной близостью к престижным объектам, таким как Пуэрто-Банус и известные гольф-клубы. Цены в Эстепоне и Бенальмадене, как правило, ниже, что отражает разницу в позиционировании рынков и уровне локальной инфраструктуры. Проекты в Эстепоне часто предлагают более современные комплексы с акцентом на семейный отдых и новые постройки, в то время как Бенальмадена привлекает своей доступностью и курортной атмосферой. Данный объект в Нуэва Андалусия ориентирован на покупателя, ищущего премиальное жилье с обширным пространством на открытом воздухе и возможностью адаптации планировки, что оправдывает его стоимость в контексте эксклюзивности предложения на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
