Este exclusivo ático se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona codiciada de la Costa del Sol. Ofrece una experiencia de vida de lujo a un paso de la vibrante vida de Marbella y la exclusividad de Puerto Banús. La propiedad, lista para entrar a vivir, representa una oportunidad para adquirir un hogar con amplias zonas exteriores y comodidades modernas en una ubicación privilegiada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el ático goza de una ubicación privilegiada. Se encuentra a escasos metros de la playa y de diversas comodidades urbanas, facilitando un estilo de vida accesible y dinámico. La cercanía a Puerto Banús y Marbella amplía las opciones de ocio y servicios.
Este ático está diseñado para quienes buscan amplitud y funcionalidad en un solo nivel. El diseño flexible, con posibilidad de adaptar el número de habitaciones, y las extensas terrazas para disfrutar del exterior, cubren las necesidades de un estilo de vida moderno y adaptable.
La propiedad se entrega completamente construida, lista para su ocupación. Esto permite una adquisición inmediata sin esperas, ideal para quienes desean trasladarse o comenzar a disfrutar de su nuevo hogar sin demoras.
Este ático no ofrece jardines privados ni la posibilidad de crear nuevas construcciones o ampliaciones significativas. Las características existentes son fijas, y cualquier modificación mayor requeriría un análisis de viabilidad y permisos adicionales.
Ref: VL634419
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que valoran la vida en un solo nivel, eliminando barreras arquitectónicas y facilitando el día a día. Es adecuada para aquellos que desean maximizar el uso del espacio exterior, disfrutando de terrazas amplias para ocio y relajación. La flexibilidad en la distribución, permitiendo pasar de dos a tres o incluso cuatro dormitorios, la hace versátil para familias cambiantes o para quienes necesitan espacios de trabajo en casa. Los amantes del golf encontrarán su ubicación idónea por la proximidad a varios campos de renombre. Asimismo, resulta atractiva para quienes buscan una residencia lista para habitar, evitando los plazos de construcción y disfrutando de la Costa del Sol de inmediato.
El ático presenta acabados orientados a la comodidad y la estética moderna. Los suelos son de mármol, un material clásico y duradero que aporta elegancia. Las carpinterías, incluidas las puertas correderas del salón, están diseñadas para maximizar la luz natural y la conexión con el exterior. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. La cocina, parcialmente equipada, ha sido objeto de una renovación reciente, sugiriendo un nivel de actualización y funcionalidad. Los baños, uno de ellos en suite, cuentan con acabados modernos. La seguridad se refuerza con un sistema de alarma y acceso a una urbanización cerrada. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la vivienda y a las zonas comunes.
El ático se ofrece a partir de 1.495.000 €. El precio refleja la tipología de propiedad, sus acabados, la amplitud de las terrazas y su ubicación en una zona consolidada de la Costa del Sol. Al tratarse de una unidad existente y lista para entregar, la disponibilidad es inmediata para el comprador que formalice la adquisición. No existen unidades con precios inferiores o superiores detalladas en este momento, presentando una oferta concreta en el mercado.
Este ático en Nueva Andalucía está concebido para un estilo de vida que combina la comodidad de vivir en un solo nivel con la amplitud de espacios exteriores. El acceso directo desde el ascensor a un recibidor privado anticipa la experiencia. El salón principal, de generosas dimensiones, se abre a una gran terraza que actúa como extensión del hogar, ideal para el disfrute diario y el entretenimiento. La distribución actual, con dos dormitorios en suite, puede adaptarse a tres, e incluso cuatro, según las necesidades. La cocina, recientemente renovada, cuenta con acceso a terrazas secundarias, una de ellas destinada a lavadero y otra perfecta para desayunos. El espacio exterior principal es el protagonista, diseñado para crear diferentes ambientes de descanso, comedor y solárium con vistas panorámicas, propiciando la relajación y la contemplación de los atardeceres.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por su acceso directo a servicios y ocio. A poca distancia se encuentran numerosos restaurantes (70), farmacias (4), bancos (4) y cafeterías (10), lo que permite cubrir las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad a clínicas dentales y al hospital (1.9 km) proporciona tranquilidad adicional. La infraestructura para vehículos eléctricos está bien representada, con puntos de carga cercanos (368 m, 2.8 km). La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas operativas facilita la movilidad por la zona y hacia municipios adyacentes.
Este mapa sitúa el ático dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a puntos clave como Puerto Banús, la costa y campos de golf. Permite visualizar la integración del proyecto en un entorno urbano consolidado con acceso a múltiples servicios y zonas de recreo.
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de alto nivel. Su proximidad a Puerto Banús, con su famoso puerto deportivo y zonas comerciales, la sitúa en el epicentro del glamour de la Costa del Sol. Al mismo tiempo, su conexión con Marbella centro y San Pedro de Alcántara ofrece acceso a servicios urbanos más amplios y a una rica vida cultural y gastronómica.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se sitúan a 2.2 km. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos y Las Brisas están a unos 2 km. Supermercados y farmacias se encuentran a escasos metros, permitiendo realizar compras diarias a pie.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C y 27°C, promediando 19.1°C. La zona recibe una media histórica de 3,856 horas de sol al año, lo que favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El potencial para disfrutar de actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 7 metros sobre el nivel del mar, y su ubicación en terreno llano (0.0% de inclinación hacia la playa) contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio y recreativa en la zona es extensa. A 2.2 km se encuentra la Playa Canina Ventura del Mar, ideal para paseos. Otras playas como Playa de Nagüeles (3.1 km) y Playa de San Pedro (3.4 km) están fácilmente accesibles. Los amantes del golf disponen de múltiples opciones, incluyendo Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para el deporte, el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y centros de CrossFit (3.5 km) ofrecen instalaciones. La cercanía a marinas como Puerto Banús (0.7 km) añade un componente náutico y social a la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de alto nivel. Su proximidad a Puerto Banús, con su famoso puerto deportivo y zonas comerciales, la sitúa en el epicentro del glamour de la Costa del Sol. Al mismo tiempo, su conexión con Marbella centro y San Pedro de Alcántara ofrece acceso a servicios urbanos más amplios y a una rica vida cultural y gastronómica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Comparado con Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) o Aby Upper en Estepona (desde €320.000), este ático en Nueva Andalucía presenta una gama de precios significativamente superior, reflejo de su ubicación premium, tamaño, acabados y características. Mientras los proyectos en Estepona ofrecen opciones más asequibles, a menudo en desarrollos de obra nueva con diferentes tipologías y servicios, esta propiedad se sitúa en un segmento de mercado más exclusivo. Alba Benalmadena (desde €598.000) se acerca más en precio pero se localiza en otra área de la Costa del Sol. La principal diferencia radica en la consolidación del entorno de Nueva Andalucía, la proximidad a la vida social de Puerto Banús y la madurez de la infraestructura de servicios, factores que justifican su posicionamiento de precio frente a desarrollos más recientes o en ubicaciones diferentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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