Ce penthouse exceptionnel est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché de Marbella, offrant un style de vie luxueux et pratique. Occupant un niveau unique, il se distingue par son agencement spacieux et sa terrasse panoramique spectaculaire. La propriété bénéficie d'un accès direct par ascenseur et se trouve à proximité immédiate des commodités et des attractions côtières, le tout dans un environnement sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est idéalement situé à Nueva Andalucía, à quelques pas des commodités et à une courte distance de la plage et des marinas renommées. Son positionnement dans un environnement urbain bien établi assure un accès aisé aux infrastructures locales tout en offrant des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie sur un seul niveau, avec un accent particulier sur les espaces extérieurs. La flexibilité de la configuration actuelle (2 chambres, potentiellement 3 ou 4) permet une adaptation aux besoins évolutifs des résidents, qu'ils privilégient l'espace de vie ou le nombre de chambres.
Bien que la mention 'gereed' indique une construction achevée, ce type de propriété bénéficie souvent de rénovations récentes, comme mentionné pour la cuisine. La nature du bien est celle d'un appartement de standing dans un complexe résidentiel, prêt à être habité sans délai de construction.
Ce penthouse n'est pas une villa indépendante et ne dispose pas d'un jardin privé de grande taille. La configuration actuelle est de 2 chambres, bien qu'évolutive, elle pourrait ne pas convenir aux familles nombreuses recherchant un minimum de 3 chambres permanentes sans modification. L'accès direct à la plage n'est pas immédiat, une courte distance est à parcourir.
Ref: VL634419
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse conviendra parfaitement à des acheteurs recherchant un pied-à-terre luxueux ou une résidence principale dans un environnement dynamique et bien desservi. Les amateurs de golf seront particulièrement séduits par la proximité des parcours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas. Les couples ou petites familles qui apprécient les espaces de vie extérieurs spacieux et la vie à un seul niveau trouveront leur bonheur ici. Sa configuration modulable en fait un choix intéressant pour ceux qui souhaitent adapter leur logement à leurs besoins, que ce soit pour créer un bureau à domicile ou une chambre d'amis supplémentaire. La localisation est également idéale pour ceux qui aiment être à proximité des animations, des restaurants et des plages, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée et d'un accès facile à l'aéroport de Malaga.
Le penthouse est doté de finitions de qualité, incluant un sol en marbre, gage de durabilité et d'élégance méditerranéenne. La cuisine est décrite comme récemment rénovée et équipée, suggérant une mise à jour des appareils et des surfaces. Les salles de bains sont modernes, avec une mention spécifique pour une salle de bain attenante à la suite principale. Les placards intégrés (Fitted Wardrobes) offrent des solutions de rangement pratiques et esthétiques. La présence d'une terrasse couverte et de terrasses privées, ainsi que d'une pièce de rangement supplémentaire, ajoute au confort et à la fonctionnalité du bien. Bien que des détails précis sur les matériaux de construction ou les systèmes techniques (climatisation, isolation) ne soient pas explicités, le niveau général de finition semble correspondre à celui d'une propriété de standing dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
Le prix de ce penthouse est fixé à 1.495.000 €. Il s'agit d'un bien unique, proposé tel quel, sans indications de prix pour des configurations alternatives. La disponibilité est immédiate, le bien étant 'gereed' (achevé). Il n'y a pas d'informations fournies sur d'autres unités ou types de propriétés dans ce complexe, suggérant qu'il s'agit d'une offre singulière. Le marché de l'immobilier de luxe à Marbella est compétitif, et les biens de cette qualité et avec ces caractéristiques, particulièrement les penthouses avec de grandes terrasses, se vendent à des prix reflétant leur emplacement et leurs prestations.
Nueva Andalucía, souvent appelée le 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle prospère à l'ouest de Marbella, connue pour son mélange d'urbanisations de luxe, de parcours de golf de renommée mondiale et sa proximité avec Puerto Banús. Ce penthouse, situé au cœur de cette zone dynamique, offre un mode de vie urbain commode. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de restaurants, boutiques, banques et pharmacies, tous accessibles à pied. La présence de 50 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité facilite la mobilité, bien que la possession d'un véhicule reste un atout pour explorer la Costa del Sol. Les journées peuvent être rythmées par des activités variées, allant d'une partie de golf matinale à une promenade sur les plages voisines, suivies de dîners dans l'un des nombreux établissements gastronomiques de la région.
La vie à Nueva Andalucía, près de Marbella, est synonyme de commodités à portée de main et d'un style de vie actif. Ce penthouse se trouve à 353 mètres d'un supermarché et à 64 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes aisées. Les restaurants sont nombreux dans un rayon de 2 km (70 recensés), offrant une diversité culinaire pour tous les goûts. Le quartier est réputé pour ses parcours de golf, avec plusieurs clubs situés à environ 2 km. La proximité de la marina de Puerto Banús (700 m) ajoute une dimension de loisirs et de vie nocturne. L'environnement est urbain mais agréable, avec des espaces verts communautaires et une vue sur la mer et les montagnes, apportant une touche de nature au cadre citadin. Le complexe résidentiel sécurisé garantit tranquillité et confort.
La localisation à Nueva Andalucía, Marbella, place ce penthouse au cœur d'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf de renommée mondiale, de la marina de Puerto Banús et des services essentiels, offrant un aperçu de la densité des loisirs et des commodités disponibles.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie et prestigieuse, à l'ouest de Marbella. Il est positionné de manière stratégique pour bénéficier à la fois des commodités urbaines de Marbella et de l'attrait de la 'Vallée du Golf'. La proximité de la célèbre marina de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, est un avantage notable. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Marbella offre un équilibre entre une infrastructure développée, une offre de loisirs de haute qualité et un environnement naturel attrayant, dominé par la présence de la Sierra Blanca en arrière-plan.
La desserte de ce penthouse est excellente. Il se situe à seulement 301 mètres de la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, et à 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à moins de 2.1 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 353 m et 64 m), tout comme de nombreux restaurants et cafés. Le centre de Marbella est également à une distance raisonnable, offrant un accès à des services supplémentaires et à une vie culturelle plus développée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise un mode de vie en extérieur prolongé. Le zwemseizoen, où la température de l'eau de mer est supérieure ou égale à 20°C, dure environ 5 mois. La propriété est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile aux plages et une absence de pentes prononcées sur le trajet vers la côte. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la mer et les vues sur les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce penthouse. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide aux plaisirs de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. La région est une destination de choix pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de qualité dans un rayon de 2.1 km, incluant des noms prestigieux comme Real Club de Golf Las Brisas. Pour les amateurs de sports, des centres sportifs sont situés à moins de 2.5 km. Les marinas, notamment celle de Puerto Banús, offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance animée.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie et prestigieuse, à l'ouest de Marbella. Il est positionné de manière stratégique pour bénéficier à la fois des commodités urbaines de Marbella et de l'attrait de la 'Vallée du Golf'. La proximité de la célèbre marina de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, est un avantage notable. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Marbella offre un équilibre entre une infrastructure développée, une offre de loisirs de haute qualité et un environnement naturel attrayant, dominé par la présence de la Sierra Blanca en arrière-plan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
En comparant ce penthouse à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens (€418,800) ou Aby Upper (€320,000) à Estepona, ou Alba Benalmadena (€598,000) à Benalmádena, le prix de 1.495.000 € pour ce bien à Nueva Andalucía se situe dans une fourchette supérieure, justifiée par son emplacement premium, ses caractéristiques uniques et sa taille. Ces projets comparatifs, bien que plus abordables, sont souvent situés dans des zones plus éloignées des centres d'activité majeurs comme Marbella ou Puerto Banús, ou proposent des typologies différentes (appartements plus petits, villas plus éloignées). Nueva Andalucía, et particulièrement la zone proche de Puerto Banús, est reconnue pour son immobilier de luxe, ses parcours de golf de championnat et son atmosphère exclusive. Ce penthouse se distingue par sa grande terrasse, son agencement modulable et son accès direct par ascenseur, des atouts qui le positionnent dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Son prix reflète l'attractivité de la localisation 'Vallée du Golf' et la rareté des penthouses de cette envergure dans ce secteur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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