Ανακαλύψτε αυτή την επιβλητική ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην esteemed περιοχή Nueva Andalucía της Marbella, στην Costa del Sol της Ισπανίας. Με 986 τ.μ. εσωτερικούς χώρους διαβίωσης σε ένα πλούσιο οικόπεδο 1.727 τ.μ., αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο προσφέρει ένα ολοκληρωμένο πακέτο ζωής. Με πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και εκτεταμένους χώρους διαβίωσης, έχει σχεδιαστεί για άνεση και εκλεπτυσμένη φιλοξενία. Η βίλα διαθέτει πανοραμική θέα στα γύρω βουνά και στα γήπεδα γκολφ, συμπληρωμένη από ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η κατοικία αυτή βρίσκεται σε μια καθιερωμένη περιοχή γνωστή για τις υψηλής ποιότητας ανέσεις της και την εγγύτητά της σε περιώνυμα χώρους αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός του δήμου της Marbella. Απολαμβάνει μια τοποθεσία που ισορροπεί την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση στη ζωηρή παραλιακή ζωή. Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τη χαριτωμένη μαρίνα Puerto Banús, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για όσους αναζητούν άφθονο χώρο και πολυτελείς ανέσεις. Με πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών, γυμναστήριο, σάουνα και τζακούζι, καλύπτει έναν άνετο τρόπο ζωής και τις ανάγκες μιας μεγαλύτερης οικογένειας ή συχνών επισκεπτών. Οι εκτεταμένες βεράντες και ο χώρος της ιδιωτικής πισίνας προσφέρουν εξαιρετικές επιλογές για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση.
Πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, δηλαδή είναι πλήρως ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Κατασκευασμένο με βάση σύγχρονα πρότυπα, η βίλα ενσωματώνει χαρακτηριστικά όπως αεροθερμικό σύστημα για θέρμανση και ψύξη, ενδοδαπέδια θέρμανση και δάπεδα πορσελάνης υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζοντας σύγχρονη άνεση και αποδοτικότητα.
Αυτό το ακίνητο είναι μια επιβλητική, υψηλού επιπέδου κατοικία. Δεν έχει σχεδιαστεί για όσους αναζητούν συμπαγή διαβίωση ή χαμηλής συντήρησης σπίτι. Η κλίμακα και το επίπεδο τιμής του ακινήτου σημαίνουν ότι είναι κατάλληλο κυρίως για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, στις πολυτελείς ανέσεις και σε μια εξαιρετική τοποθεσία αντί για περιορισμούς προϋπολογισμού ή μικρότερα ακίνητα.
Αυτή η επιβλητική κατοικία ταιριάζει άριστα σε καθιερωμένες οικογένειες που απαιτούν σημαντικούς χώρους διαβίωσης και πολλαπλές ιδιωτικές σουίτες, ή σε όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Ελκύει άτομα που εκτιμούν έναν τρόπο ζωής κεντραρισμένο στο γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα κοντά, και που απολαμβάνουν την πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις όπως η μαρίνα Puerto Banús. Η ύπαρξη ιδιωτικού γυμναστηρίου, σάουνας και τζακούζι υποστηρίζει έναν υγιεινό τρόπο ζωής με έμφαση στην ευεξία. Για όσους αναζητούν ένα ετοιμοπαράδοτο ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση διαθεσιμότητα, αυτή η βίλα προσφέρει έναν άμεσο δρόμο προς την απόλαυση του τρόπου ζωής της Costa del Sol, χωρίς την αναμονή που συνήθως συνοδεύει τα νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Η βίλα επιδεικνύει υψηλό πρότυπο κατασκευής και φινιρισμάτων, τυπικό για πολυτελή ακίνητα στην περιοχή της Marbella. Το εσωτερικό διαθέτει πέντε μπάνια υπνοδωματίων, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευκολία για όλους τους ενοίκους. Δάπεδα πορσελάνης χρησιμοποιούνται σε όλο το ακίνητο, προσφέροντας μια κομψή και ανθεκτική επιφάνεια. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονο αεροθερμικό σύστημα για τον έλεγχο του κλίματος, προσφέροντας αποδοτικό κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση. Εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση. Εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν 528 τ.μ. χώρο βεράντας, ιδιωτικό κήπο με αυτόματο σύστημα άρδευσης και ιδιωτικό γκαράζ με χώρο για τέσσερα οχήματα, όλα συνεισφέροντας στη συνολική ποιότητα και λειτουργικότητα του ακινήτου.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα διατίθεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 11.750.000 €. Ως υφιστάμενο, ολοκληρωμένο ακίνητο, η τιμή αντανακλά το μέγεθός του, την εξαιρετική τοποθεσία και τις ολοκληρωμένες πολυτελείς ανέσεις του, συμπεριλαμβανομένων εκτεταμένων εσωτερικών και εξωτερικών χώρων διαβίωσης, ιδιωτικών ανέσεων όπως πισίνα και εγκαταστάσεις σπα, και υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων σε όλο το ακίνητο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί τη βίλα στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Marbella, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν εξαιρετική ποιότητα και αποκλειστικότητα σε μια περιζήτητη περιοχή.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ», είναι μια εύπορη κατοικητική περιοχή στα δυτικά όρια της Marbella. Προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, που χαρακτηρίζεται από πολυτελείς βίλες, περιποιημένα γήπεδα γκολφ και μια χαλαρή αλλά ζωντανή ατμόσφαιρα. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων, που εξυπηρετούν ένα διεθνές κοινό. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús σημαίνει ότι η haute εστίαση, τα boutiques σχεδιαστών και μια ζωηρή νυχτερινή ζωή είναι εύκολα προσβάσιμα. Παρά την αφθονία εγκαταστάσεων και την εγγύτητα σε αστικά κέντρα, η Nueva Andalucía διατηρεί μια αίσθηση αποκλειστικότητας και ηρεμίας, ιδίως εντός των κατοικημένων της γειτονιών. Η συνεχής ηλιοφάνεια και το ευχάριστο κλίμα όλο τον χρόνο συνεισφέρουν σε έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με άφθονες ευκαιρίες για αθλητισμό και αναψυχή.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας κατοικητική ηρεμία με βολική πρόσβαση σε ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες και την αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος τουρισμού, με 52 ξενοδοχεία κοντά, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Για τις οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, ενώ 5 κέντρα υγείας παρέχουν προσβάσιμη υγειονομική περίθαλψη. Η ύπαρξη 4.743 συναλλαγών κατοικιών ετησίως υποδηλώνει μια δυναμική αγορά ακινήτων. Η τοποθεσία προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον με μέση μηνιαία θερμοκρασία που κυμαίνεται από 12-26 °C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την εξαιρετική τοποθεσία της βίλας εντός της Nueva Andalucía, Marbella. Δείχνει την εγγύτητά της σε βασικούς χώρους αναψυχής όπως η μαρίνα Puerto Banús, πολλαπλά γήπεδα γκολφ και τη μεσογειακή ακτογραμμή. Η θέση της εντός της «Κοιλάδας του Γκολφ» είναι εμφανής, με τα καταπράσινα γήπεδα να την περικυκλώνουν και να προσφέρουν πανοραμική θέα, ενώ παράλληλα παραμένει κοντά σε βασικές υπηρεσίες και στη ζωντανή ζωή της Marbella.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένη στη Nueva Andalucía, η βίλα αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, έναν παγκοσμίως αναγνωρισμένο προορισμό στην Costa del Sol. Η Marbella είναι γνωστή για τον πολυτελή τρόπο ζωής της, τις όμορφες παραλίες και τα πρωταθλητικά γήπεδα γκολφ. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί τους κατοίκους σε εύκολη απόσταση από τη δυναμική πόλη της Málaga (54 χλμ. μακριά), που προσφέρει πολιτιστικά αξιοθέατα και ένα μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο, καθώς και από το Algeciras (59 χλμ. μακριά). Η Costa del Sol είναι από μόνη της μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή για επενδύσεις σε ακίνητα και για τρόπο ζωής, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραλιακής ομορφιάς, μεσογειακού κλίματος και εκτεταμένων ανέσεων.
Αυτή η βίλα βρίσκεται βολικά κοντά σε βασικά συγκοινωνιακά σημεία και ανέσεις. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα. Το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) απέχει περίπου 52 χλμ. Ενώ υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις και 10 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, ο τρόπος ζωής που προσφέρει αυτή η βίλα, συμπεριλαμβανομένης της εγγύτητάς της σε γήπεδα γκολφ και μαίνες, συνήθως συνεπάγεται τη χρήση ιδιωτικού οχήματος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ., και η κλίση προς αυτή είναι επίπεδη. Η Marbella απέχει μόλις 7 χλμ., και το Puerto Deportivo José Banus απέχει μόλις 1,0 χλμ., τοποθετώντας πολλές ευκαιρίες αναψυχής και αγορών σε εύκολη απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι χαρακτηριστικό της Costa del Sol, προσφέροντας ένα μεσογειακό περιβάλλον με άφθονη ηλιοφάνεια. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12 °C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26 °C κατά τις θερμότερες περιόδους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20 °C. Η τοποθεσία της βίλας σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνεισφέρει στο ήπιο κλίμα της. Η περιοχή επωφελείται από μια γενικά επίπεδη κλίση προς την ακτή, ενισχύοντας την προσβασιμότητα και την απόλαυση του παραλιακού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar να βρίσκεται 2,6 χλμ. μακριά (σε ευθεία γραμμή). Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.) και την Playa de Casablanca (3,5 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιώνυμη, με τα μαθήματα γκολφ The Range μόλις 1,9 χλμ. μακριά, το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,3 χλμ. και το Magna Marbella Golf στα 3,1 χλμ.. Οι ψυχαγωγικές δραστηριότητες υποστηρίζονται περαιτέρω από αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και κέντρα φυσικής κατάστασης όπως το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) και σε άλλες μαίνες παρέχει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ναυτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL203933
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει στην αγορά της Nueva Andalucía λόγω του σημαντικού μεγέθους και των πολυτελών προδιαγραφών του. Ενώ συγκρίσιμες αναπτύξεις όπως οι Etherna Homes 2 στο Estepona (από 321.000 €), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) και το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €) προσφέρουν νέα σπίτια, είναι τοποθετημένα σε σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα τιμών και συνήθως διαθέτουν μικρότερους χώρους διαβίωσης και οικόπεδα. Τα έργα αυτά απευθύνονται σε ευρύτερο τμήμα της αγοράς που αναζητά πιο προσβάσιμα σημεία εισόδου στην παραλιακή διαβίωση. Αντιθέτως, αυτή η βίλα έναντι 11.750.000 € απευθύνεται στο τμήμα της υπερπολυτελούς αγοράς, προσφέροντας εκτεταμένα οικόπεδα, εκτενείς ιδιωτικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένων σπα και γυμναστηρίου, και πανοραμική θέα που χαρακτηρίζει τις κορυφαίες τοποθεσίες εντός της «Κοιλάδας του Γκολφ» της Marbella. Το ετοιμοπαράδοτο καθεστώς της και το μεγαλείο της κλίμακάς της τη διαφοροποιούν από τις μαζικές αναπτύξεις, ευθυγραμμίζοντάς την με αποκλειστικές κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές όπως η Golden Mile ή η La Zagaleta, αν και με τη δική της ξεχωριστή θέση εντός της Nueva Andalucía.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
EL
SL
LV
ID