Découvrez cette vaste villa individuelle située dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía à Marbella, sur la Costa del Sol espagnole. Avec 986 m² d'espace de vie intérieur sur un terrain généreux de 1 727 m², ce bien clés en main offre un art de vivre complet. Avec cinq chambres avec salle de bains attenante et de vastes espaces de vie, il est conçu pour le confort et les réceptions raffinées. La villa bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et les parcours de golf environnants, complétées par une piscine et un jardin privatifs. Cette résidence se situe dans un quartier bien établi, réputé pour ses équipements de haute qualité et sa proximité avec des installations de loisirs renommées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, cette villa est stratégiquement positionnée dans la commune de Marbella. Elle profite d'un cadre qui allie tranquillité et accès pratique à la vie côtière animée. Les environs immédiats se caractérisent par la proximité de parcours de golf de classe mondiale et du port de plaisance huppé de Puerto Banús, offrant une expérience de vie raffinée.
Ce bien est conçu pour ceux qui recherchent de l'espace et des équipements de luxe. Avec cinq chambres avec salle de bains attenante, un appartement d'amis séparé, une salle de sport, un sauna et un jacuzzi, il répond à un mode de vie confortable et aux besoins d'un foyer nombreux ou d'invités fréquents. Les vastes terrasses et la piscine privée offrent d'excellentes options de détente et de vie en plein air.
Il s'agit d'un bien clés en main, c'est-à-dire entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. Construite selon des normes modernes, la villa intègre des équipements tels qu'un système aérothermique pour le chauffage et le refroidissement, un chauffage au sol et un sol en porcelaine de haute qualité, garantissant confort et efficacité contemporains.
Ce bien est une résidence haut de gamme de grande envergure. Elle ne convient pas à ceux qui recherchent un logement compact ou à faible entretien. L'ampleur du bien et son niveau de prix font qu'il convient surtout aux acheteurs privilégiant l'espace, les équipements de luxe et un emplacement prime plutôt que des contraintes budgétaires ou une empreinte réduite.
Cette vaste résidence convient parfaitement aux familles établies nécessitant un espace de vie important et plusieurs suites privées, ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Elle séduit les personnes appréciant un art de vivre centré sur le golf, avec plusieurs parcours à proximité, et qui profitent d'équipements haut de gamme comme le port de plaisance de Puerto Banús. La présence d'une salle de sport privée, d'un sauna et d'un jacuzzi soutient un mode de vie axé sur la santé et le bien-être. Pour ceux qui recherchent un bien clés en main dans un emplacement prime avec disponibilité immédiate, cette villa offre un accès direct au lifestyle de la Costa del Sol, sans l'attente habituellement associée aux programmes neufs.
La villa témoigne d'un haut niveau de construction et de finitions, typique des biens de luxe dans la région de Marbella. L'intérieur compte cinq salles de bains attenantes, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Le sol en porcelaine est utilisé partout, offrant une surface élégante et durable. Le bien est équipé d'un système aérothermique moderne pour la climatisation, procurant une climatisation efficace et un chauffage au sol. Les placards intégrés dans toutes les chambres offrent un rangement ample. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les prestations extérieures comprennent 528 m² de terrasses, un jardin privatif avec système d'irrigation automatique et un garage privé pouvant accueillir quatre véhicules, contribuant tous à la qualité et à la fonctionnalité globale du bien.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 11 750 000 €. En tant que bien existant achevé, le prix reflète sa taille, son emplacement prime et ses équipements de luxe complets, notamment de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, des installations privées telles qu'une piscine et un spa, ainsi que des finitions de haute qualité partout. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Ce prix positionne la villa dans le haut du marché immobilier de Marbella, séduisant les acheteurs en quête d'une qualité exceptionnelle et d'exclusivité dans un quartier recherché.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « Golf Valley », est un quartier résidentiel aisée en bordure ouest de Marbella. Elle offre un art de vivre sophistiqué, caractérisé par des villas de luxe, des parcours de golf entretenus et une atmosphère à la fois décontractée et vibrante. Le quartier concentre de nombreux commerces, dont une multitude de restaurants, cafés et boutiques, au service d'une clientèle internationale. Sa proximité avec Puerto Banús signifie que la gastronomie haut de gamme, les boutiques de créateurs et une vie nocturne animée sont facilement accessibles. Malgré l'abondance de ses équipements et sa proximité des centres urbains, Nueva Andalucía conserve un sentiment d'exclusivité et de tranquillité, en particulier dans ses enclaves résidentielles. L'ensoleillement constant et le climat agréable toute l'année favorisent un mode de vie orienté vers l'extérieur, avec de nombreuses opportunités sportives et de loisirs.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie complète, mêlant tranquillité résidentielle et accès pratique aux commodités. Dans un rayon de 2 km, les résidents disposent de 69 restaurants, 10 cafés, 3 pharmacies et 4 banques, couvrant les besoins quotidiens et les loisirs. Le quartier est également un pôle touristique, avec 52 hôtels à proximité, signe d'une atmosphère vibrante. Pour les familles, on dénombre 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie, et 5 centres de santé assurent des soins accessibles. Les 4 743 transactions immobilières annuelles suggèrent un marché dynamique. L'emplacement offre un environnement agréable avec une température mensuelle moyenne oscillant entre 12 et 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C.
Cette carte met en évidence l'emplacement prime de la villa à Nueva Andalucía, Marbella. Elle illustre sa proximité avec les principales installations de loisirs telles que le port de plaisance de Puerto Banús, plusieurs parcours de golf et le littoral méditerranéen. Son positionnement dans le « Golf Valley » est manifeste, entouré de greens et offrant des vues panoramiques, tout en restant proche des services essentiels et du lifestyle vibrant de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, la villa fait partie de la grande région de Marbella, une destination mondialement reconnue sur la Costa del Sol. Marbella est réputée pour son art de vivre haut de gamme, ses belles plages et ses parcours de golf de championnat. Cet emplacement place les résidents à proximité de la dynamique ville de Málaga (à 54 km), offrant des attractions culturelles et un grand aéroport international, ainsi que d'Algeciras (à 59 km). La Costa del Sol elle-même est une région très recherchée pour l'investissement immobilier et l'art de vivre, alliant beauté côtière, climat méditerranéen et équipements nombreux.
Cette villa est idéalement située à proximité des principaux axes de transport et des commodités. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, offrant une connectivité internationale. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 52 km. Bien que des transports en commun existent avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, le style de vie qu'offre cette villa, y compris sa proximité avec les parcours de golf et les ports de plaisance, implique généralement l'usage d'un véhicule privé. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km, et la pente vers celle-ci est plate. Marbella est à seulement 7 km, et le Puerto Deportivo José Banus à peine à 1,0 km, plaçant de nombreuses opportunités de loisirs et de shopping à portée de main.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est caractéristique de la Costa del Sol, offrant un environnement méditerranéen très ensoleillé. Les températures mensuelles moyennes varient de 12 °C dans les mois plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La position de la villa, à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à son climat doux. La région bénéficie d'une pente généralement plate vers la côte, favorisant l'accès et la jouissance de l'environnement balnéaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents accèdent facilement à plusieurs plages, avec Playa Canina Ventura del Mar à 2,6 km à vol d'oiseau. D'autres plages proches incluent Playa de Nagüeles (2,7 km) et Playa de Casablanca (3,5 km). Pour les passionnés de golf, la région est renommée, avec les cours de golf The Range à seulement 1,9 km, le Real Club de Golf Las Brisas à 2,3 km et Magna Marbella Golf à 3,1 km. Les activités récréatives sont renforcées par des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et des centres de fitness comme CrossFit Marbella (3,8 km). La proximité du Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) et d'autres ports de plaisance offre également des opportunités de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL203933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien se distingue sur le marché de Nueva Andalucía par sa taille considérable et ses prestations de luxe. Bien que des programmes comparables comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) proposent des logements neufs, ils se situent à des niveaux de prix nettement inférieurs et présentent généralement des surfaces et des terrains plus réduits. Ces projets s'adressent à un segment de marché plus large recherchant des points d'entrée plus accessibles à la vie côtière. En revanche, cette villa à 11 750 000 € cible le segment de l'ultra-luxe, offrant de vastes terrains, d'importantes installations privées dont un spa et une salle de sport, et des vues panoramiques caractéristiques des emplacements primes du « Golf Valley » de Marbella. Son statut clés en main et sa grande envergure la différencient des programmes de masse, la rapprochant des résidences exclusives de quartiers comme le Golden Mile ou La Zagaleta, tout en conservant sa propre position distinctive à Nueva Andalucía.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
EL
SL
LV
ID