Odkrijte to mogočno samostojno vilo, ki se nahaja v prestižnem območju Nueva Andalucía v Marbelli na španski obali Costa del Sol. S 986 m² notranjega bivalnega prostora na velikodušnem zemljišču velikosti 1.727 m² ta takoj vseljiva nepremičnina ponuja celovit življenjski paket. S petimi spalnicami, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, ter prostrnimi bivalnimi prostori je zasnovana za udobje in prefinjeno zabavanje. Vila se ponaša s panoramskim pogledom na okoliške gore in golfska igrišča, dopolnjujejo pa jo zasebni bazen in vrt. Ta rezidenca stoji v dobro uveljavljenem območju, znanem po visokokakovostnih ugodnostih in bližini priznanih prostot časovnih objektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Nueva Andalucíi in je strateško umeščena v občini Marbella. Uživa prednost lege, ki združuje mirnost z enostavnim dostopom do živahnega obalnega življenja. Neposredna okolica se odlikuje po bližini vrhunskih golfskih igrišč in luksuzne marine Puerto Banús, kar ponuja prefinjeno življenjsko izkušnjo.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo obilico prostora in luksuzne ugodnosti. S petimi spalnicami z lastnimi kopalnicami, ločenim stanovanjem za goste, fitnesom, savno in jacuzzijem ustreza udobnemu življenjskemu slogu ter potrebam večje družine ali pogostih obiskov gostov. Obsežne terase in zasebni bazenski del ponujajo odlične možnosti za sprostitev in življenje na prostem.
To je nepremičnina, ki je takoj vseljiva, kar pomeni, da je popolnoma dokončana in na voljo za takojšnjo uporabo. Zgrajena po sodobnih standardih vila vključuje elemente, kot so aerotermalni sistem za ogrevanje in hlajenje, talno ogrevanje ter visokokakovostna porcelanska tla, kar zagotavlja sodobno udobje in učinkovitost.
Ta nepremičnina je mogočna, vrhunska rezidenca. Ni namenjena tistim, ki iščejo kompaktno bivanje ali bivanje z minimalnim vzdrževanjem. Merilo in cenovni razred nepremičnine pomenita, da je najbolj primerna za kupce, ki dajejo prednost prostoru, luksuznim ugodnostim in vrhunski lokaciji pred omejitvami proračuna ali manjšim površinam.
Ta mogočna rezidenca je zelo primerna za ustaljene družine, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor in več zasebnih apartmajev, ali za tiste, ki pogosto sprejemajo goste. Privlačna je za posameznike, ki cenijo življenjski slog osredotočen na golf, z več igrišči v bližini, ter uživajo v dostopu do vrhunskih ugodnosti, kot je marina Puerto Banús. Vključitev zasebnega fitnesa, savne in jacuzzija podpira zdravju in počitku posvečen življenjski slog. Za tiste, ki iščejo nepremičnino, pripravljeno za takojšnjo vselitev, na vrhunski lokaciji z neposredno razpoložljivostjo, ta vila ponuja direktno pot do uživanja v življenjskem slogu Costa del Sol brez čakanja, ki je običajno povezanega z novogradnjami.
Vila prikazuje visok standard gradnje in zaključnih del, značilen za luksuzne nepremičnine na območju Marbelle. Notranjost vključuje pet kopalnic ob spalnicah, kar zagotavlja zasebnost in priročnost za vse prebivalce. Po celotni nepremičnini so položena porcelanska tla, ki nudijo elegantno in trajno površino. Nepremičnina je opremljena s sodobnim aerotermalnim sistemom za uravnavanje klime, ki ponuja učinkovito klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in talno ogrevanje. Vgrajene omare v vseh spalnicah omogočajo obilico shrambe. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo. Zunanji elementi vključujejo 528 m² teras, zasebni vrt z avtomatskim namakalnim sistemom ter zasebno garažo s prostorom za štiri vozila, vse to prispeva splošni kakovosti in funkcionalnosti nepremičnine.
Ta samostojna vila je napotena po fiksni zahtevani ceni 11.750.000 €. Kot obstoječa, dokončana nepremičnina cena odraža njeno velikost, vrhunsko lokacijo in celovite luksuzne lastnosti, vključno z obsežnimi notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori, zasebnimi ugodnostmi, kot so bazen in spa, ter visokokakovostnimi zaključnimi deli po celotni nepremičnini. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Takšna cena umešča vilo v višji del trga nepremičnin v Marbelli in je privlačna za kupce, ki iščejo izjemno kakovost in ekskluzivnost v iskanem območju.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana »Golfska dolina«, je premožno stanovanjsko območje na zahodnem robu Marbelle. Ponuja prefinjen življenjski slog, ki ga zaznamujejo luksuzne vile, urejena golfska igrišča ter sproščeno a vseeno živahno vzdušje. Območje ponuja visoko gostoto ugodnosti, vključno s številnimi restavracijami, kavarne in trgovinami, ki ustrezajo mednarodni klienteli. Bližina Puerto Banúsa pomeni, da so vrhunska gastronomija, butiki z blagovnimi znamkami in živahno nočno življenje lahko dostopni. Kljub obilici objektov in bližini urbanih središč Nueva Andalucía ohranja občutek ekskluzivnosti in miru, zlasti v svojih stanovanjskih enklavah. Dosledno sončno in prijetno podnebje vse leto prispevata k življenjskemu slogu na prostem z obilico možnosti za šport in prosti čas.
Nueva Andalucía ponuja zaokroženo življenjsko izkušnjo, ki združuje stanovanjsko mirnost z enostavnim dostopom do ugodnosti. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 69 restavracij, 10 kavarn, 3 lekarn in 4 bank, kar pokriva vsakodnevne potrebe in prosti čas. Območje je tudi turistično središče, saj je v bližini 52 hotelov, kar priča o živahnem vzdušju. Za družine je v širši regiji 41 osnovnih in 28 srednjih šol, zdravstveno oskrbo pa zagotavlja 5 zdravstvenih domov. Prisotnost 4.743 stanovanjskih transakcij letno nakazuje dinamičen trg nepremičnin. Lokacija ponuja prijetno okolje s povprečno mesečno temperaturo med 12 in 26 °C ter povprečno letno temperaturo 19,2 °C.
Ta zemljevid poudarja vrhunsko lego vile znotraj Nueva Andalucíe v Marbelli. Prikazuje njeno bližino ključnim prostot časovnim objektom, kot so marina Puerto Banús, številna golfska igrišča in sredozemska obala. Umeščenost v »Golfsko dolino« je očitna, obkrožena z zelenjem in s panoramskimi razgledi, hkrati pa blizu bistvenih storitev in živahnega življenja v Marbelli.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi in je del širšega območja Marbelle, svetovno znanega cilja na Costa del Sol. Marbella je znana po svojem vrhnjem življenjskem slogu, čudovitih plažah in prvenstvenih golfskih igriščih. Ta lokacija prebivalcem omogoča enostaven dostop do dinamičnega mesta Málaga (54 km daleč), ki ponuja kulturne znamenitosti in veliko mednarodno letališče, ter do Algecirasa (59 km daleč). Costa del Sol sama je zelo iskana regija za naložbe v nepremičnine in življenjski slog, saj ponuja mešanico obalne lepote, sredozemskega podnebja in obsežnih ugodnosti.
Vila je ugodno locirana blizu ključnih prometnih povezav in ugodnosti. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km daleč (v zraku po črti) in ponuja mednarodne povezave. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 52 km. Čeprav obstajajo možnosti javnega prevoza s 50 postajališči in 10 linijami, življenjski slog, ki ga ponuja ta vila, vključno z bližino golfskih igrišč in marin, običajno pomeni uporabo lastnega vozila. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleč, naklon proti njej pa je ravninski. Marbella je le 7 km daleč, Puerto Deportivo José Banus pa le 1,0 km, zato so številne možnosti za prosti čas in nakupovanje v enostavnem dosegu.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je značilno za Costa del Sol in ponuja sredozemsko okolje z obilico sonca. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C v hladnejših mesecih do 26 °C v toplejših obdobjih, povprečna letna temperatura pa znaša 19,2 °C. Sezona kopanja običajno traja 6 mesecev, temperature vode pa dosežejo ali presegajo 20 °C. Lega vile na nadmorski višini 10 metrov prispeva k njenemu milemu podnebju. Območje ima na splošno ravninski naklon proti obali, kar povečuje dostopnost in uživanje v obmorskem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž, pri čemer je Playa Canina Ventura del Mar oddaljena 2,6 km (v zraku po črti). Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Nagüeles (2,7 km) in Playa de Casablanca (3,5 km). Območje je znano ljubiteljem golfa: golfska šola The Range je le 1,9 km daleč, Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km in Magna Marbella Golf na 3,1 km. Rekreacijo dodatno podpirajo športni objoti, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), ter fitnes centri, kot je CrossFit Marbella (3,8 km). Bližina marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) in drugih marin prav tako ponuja možnosti za vodne športe in pomorske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL203933
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina se na trgu Nueva Andalucía izpostavlja zaradi svoje obsežne velikosti in luksuzne opreme. Čeprav primerljive novogradnje, kot so Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), ponujajo nove domove, so umeščene na precej nižje cenovne ravni in običajno vključujejo manjše bivalne površine in zemljišča. Ti projekti so namenjeni širšemu tržnemu segmentu, ki išče dostopnejše vstopne točke v obalno življenje. Nasprotno pa ta vila za 11.750.000 € cilja na ultra-luksuzni segment in ponuja obsežna posestva, izdatne zasebne objekte, vključno s spa in fitnesom, ter panoramske razglede, značilne za vrhunske lege znotraj »Golfske doline« Marbelle. Njen status nepremičnine, pripravljene za takojšnjo vselitev, in mogočnost jo ločujeta od masovnih novogradenj ter jo približujeta ekskluzivnim rezidencam na območjih, kot so Golden Mile ali La Zagaleta, čeprav z lastno prepoznavno pozicijo znotraj Nueva Andalucíe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
EL
SL
LV
ID