İspanya'nın Costa del Sol kıyısındaki Marbella'nın prestijli Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu görkemli müstakil villayı keşfedin. 1.727 m² genişlikte bir arsa üzerine kurulmuş, 986 m² kapalı alan sunan bu anahtar teslim gayrimenkul kapsamlı bir yaşam sunar. Beş ebeveyn banyolu yatak odası ve ferah yaşam alanlarıyla konfor ve zarif ağırlama için tasarlanmıştır. Villa, çevredeki dağların ve golf sahalarının panoramik manzarasına sahiptir ve özel havuz ile bahçeyle tamamlanır. Bu konut, yüksek kaliteli olanakları ve ünlü dinlenme tesislerine yakınlığıyla bilinen köklü bir bölgede yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu villa, Marbella belediyesi içinde stratejik bir konumdadır. Sakinliği, canlı kıyı yaşamına kolay erişimle dengeleyen bir çevreden yararlanır. Yakın çevre, dünya standartlarındaki golf sahalarına ve şık Puerto Banús marinasına yakınlığıyla karakterize edilir ve rafine bir yaşam deneyimi sunar.
Bu gayrimenkul, geniş alan ve lüks olanak arayanlar için tasarlanmıştır. Beş ebeveyn banyolu yatak odası, ayrı misafir dairesi, spor salonu, sauna ve jakuzisi ile konforlu bir yaşam tarzına ve kalabalık bir hane veya sık misafir ağırlayanların ihtiyaçlarına hitap eder. Geniş teraslar ve özel havuz alanı, dinlenme ve açık hava yaşamı için mükemmel seçenekler sunar.
Bu, anahtar teslim bir gayrimenkuldur; yani tamamen tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazırdır. Modern standartlara göre inşa edilen villa, ısıtma ve soğutma için aerotermal sistem, yerden ısıtma ve yüksek kaliteli porselen zemin gibi özellikler içerir ve çağdaş konfor ile verimlilik sağlar.
Bu gayrimenkul görkemli, üst segment bir konuttur. Kompakt veya az bakım gerektiren bir yaşam arayanlar için tasarlanmamıştır. Gayrimenkulün ölçeği ve fiyat seviyesi, en çok alan, lüks olanaklar ve ana konum önceliği olan alıcılar için uygun olduğunu gösterir; bütçe kısıtlamaları veya daha küçük bir ayak izi önceliği olanlar için değil.
Bu görkemli konut, geniş yaşam alanı ve birden çok özel süit gerektiren yerleşik aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için çok uygundur. Yakınlarda birden çok golf sahasıyla golf merkezli bir yaşam tarzına değer veren ve Puerto Banús marinası gibi üst segment olanaklara erişimden hoşlanan bireylere hitap eder. Özel spor salonu, sauna ve jakuzi, sağlıklı veya sağlıklı yaşam odaklı bir yaşam tarzını destekler. Ana konumda, hemen kullanılabilir, anahtar teslim bir gayrimenkul arayanlar için bu villa, yeni projelerle ilişkili bekleme olmadan Costa del Sol yaşam tarzına doğrudan bir yol sunar.
Villa, Marbella bölgesindeki lüks gayrimenkullere özgü yüksek inşaat ve bitiş standardını sergiler. İç mekanda, tüm sakinler için mahremiyet ve kullanım kolaylığı sağlayan beş ebeveyn banyosu bulunur. Tüm alanlarda porselen zemin kullanılmış olup şık ve dayanıklı bir yüzey sunar. Gayrimenkul, verimli klima ve yerden ısıtma sunan modern bir aerotermal iklim kontrol sistemiyle donatılmıştır. Tüm yatak odalarındaki gömme dolaplar bol depolama alanı sağlar. Mutfak tam donanımlı olup hemen kullanıma hazırdır. Dış özellikler arasında 528 m² teras alanı, otomatik sulama sistemli özel bahçe ve dört araçlık özel garaj yer alır; tümü gayrimenkulün genel kalitesine ve işlevselliğine katkıda bulunur.
Bu müstakil villa 11.750.000 € sabit istenen fiyatla listelenmiştir. Mevcut, tamamlanmış bir gayrimenkul olarak fiyat; geniş iç ve dış yaşam alanları, havuz ve spa tesisleri gibi özel olanaklar ve her yerde yüksek kaliteli bitişler dahil olmak üzere büyüklüğünü, ana konumunu ve kapsamlı lüks özelliklerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilir. Bu fiyatlandırma, villayı Marbella gayrimenkul piyasasının üst segmentine yerleştirir ve aranan bir bölgede olağanüstü kalite ve ayrıcalık arayan alıcılara hitap eder.
Nueva Andalucía, sıklıkla 'Golf Vadisi' olarak anılan, Marbella'nın batı kenarında varlıklı bir konut bölgesidir. Lüks villalar, bakımlı golf sahaları ve rahat ama canlı bir atmosferle karakterize edilen sofistike bir yaşam tarzı sunar. Bölge, uluslararası bir müşteri kitlesine hitap eden çok sayıda restoran, kafe ve mağaza dahil olmak üzere yoğun olanaklara sahiptir. Puerto Banús'a yakınlığı, yüksek segment yeme-içme, tasarımcı butikleri ve canlı bir gece hayatına kolay erişim sağlar. Zengin olanaklara ve şehir merkezlerine yakınlığına rağmen Nueva Andalucía, özellikle konut bölgelerinde özel bir atmosfer ve sakinlik korur. Tüm yıl boyunca süren güneş ve hoş iklim, spor ve dinlenme için bol fırsatlarla açık hava odaklı bir yaşam tarzına katkıda bulunur.
Nueva Andalucía, konut sakinliğini olanaklara kolay erişimle birleştiren, her yönüyle eksiksiz bir yaşam deneyimi sunar. 2 km yarıçap içinde sakinler, günlük ihtiyaçlar ve dinlenme için 69 restoran, 10 kafe, 3 eczane ve 4 bankaya erişebilir. Bölge ayrıca 52 otelin bulunduğu bir turizm merkezi olup canlı bir atmosfere işaret eder. Aileler için geniş bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur ve 5 sağlık merkezi erişilebilir sağlık hizmeti sunar. Yılda 4.743 konut işlemi, dinamik bir gayrimenkul piyasasına işaret eder. Konum, 12-26°C arası ortalama aylık sıcaklık ve 19,2°C ortalama yıllık sıcaklıkla hoş bir çevre sunar.
Bu harita, villanın Nueva Andalucía, Marbella içindeki ana konumunu vurgular. Puerto Banús marinası, birden çok golf sahası ve Akdeniz kıyı şeridi gibi önemli dinlenme tesislerine yakınlığını gösterir. 'Golf Vadisi' içindeki konumu, yeşil alanlarla çevrili ve panoramik manzaralar sunan, ancak aynı zamanda temel hizmetlere ve canlı Marbella yaşam tarzına yakın konumuyla açıktır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan villa, Costa del Sol'de küresel olarak tanınan bir destinasyon olan geniş Marbella bölgesinin parçasıdır. Marbella, üst segment yaşam tarzı, güzel plajları ve şampiyona golf sahalarıyla bilinir. Bu konum, sakinleri kültürel cazibe merkezleri ve büyük bir uluslararası havalimanı sunan dinamik Málaga şehrine (54 km) ve ayrıca Algeciras'a (59 km) kolay erişim içine yerleştirir. Costa del Sol'ün kendisi, gayrimenkul yatırımı ve yaşam tarzı için oldukça aranan bir bölgedir; kıyı güzelliği, Akdeniz iklimi ve kapsamlı olanakların birleşimini sunar.
Bu villa, önemli ulaşım bağlantılarına ve olanaklara yakın, uygun bir konumdadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıkta olup uluslararası bağlantı sağlar. Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 52 km uzaklıktadır. Bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hatla toplu taşıma seçenekleri mevcut olsa da, bu villanın sunduğu yaşam tarzı, golf sahalarına ve marinalara yakınlığı dahil, genellikle özel araç kullanımını gerektirir. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km uzaklıktadır ve plaja doğru eğim düzdür. Marbella yalnızca 7 km uzaklıktadır ve Puerto Deportivo José Banus yalnızca 1,0 km uzaklıktadır; bu da sayısız dinlenme ve alışveriş fırsatını kolay erişim içine yerleştirir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki iklim, Costa del Sol'e özgü olup bol güneşli bir Akdeniz ortamı sunar. Ortalama aylık sıcaklıklar serin aylarda 12°C'den sıcak dönemlerde 26°C'ye kadar değişir ve ortalama yıllık sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu genellikle 6 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaşır veya aşar. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte konumu, ılıman iklimine katkıda bulunur. Bölge, kıyıya doğru genellikle düz bir eğime sahiptir ve bu da deniz kenarı ortamına erişimi ve keyfini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km uzaklıktaki (kuş uçuşu) birkaç plaja kolay erişime sahiptir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Nagüeles (2,7 km) ve Playa de Casablanca (3,5 km) yer alır. Golf meraklıları için bölge ünlüdür: The Range golf dersleri yalnızca 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km ve Magna Marbella Golf 3,1 km uzaklıktadır. Rekreasyon etkinlikleri, Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi spor tesisleri ve CrossFit Marbella (3,8 km) gibi fitness merkezleriyle daha da desteklenir. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ve diğer marinalara yakınlık, su sporları ve denizcilik uğraşları için de fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL203933
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, önemli büyüklüğü ve lüks özellikleriyle Nueva Andalucía piyasasında öne çıkar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) gibi karşılaştırılabilir projeler yeni konutlar sunsa da, önemli ölçüde daha düşük fiyat seviyelerinde konumlanır ve genellikle daha küçük yaşam alanları ve arsalara sahiptir. Bu projeler, kıyı yaşamına daha erişilebilir giriş noktaları arayan daha geniş bir pazar kesimine hitap eder. Bunun aksine, 11.750.000 € fiyatlı bu villa ultra lüks segmentini hedefler; geniş araziler, spa ve spor salonu dahil kapsamlı özel tesisler ve Marbella'nın 'Golf Vadisi'ndeki ana konumlara özgü panoramik manzaralar sunar. Anahtar teslim durumu ve görkemli ölçeği, onu kitlesel pazara yönelik projelerden ayırır ve Golden Mile veya La Zagaleta gibi bölgelerdeki özel konutlarla hizalar, ancak Nueva Andalucía içinde kendi kendine özgü konumuyla.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
EL
SL
LV
ID