Třípokojový duplex penthouse v Marbelle, dokončený v roce 2009. Nemovitost nabízí 180 m² obytné plochy s třemi plnými koupelnami. Součástí jsou dva terasy s výhledem na moře a společný bazén. Nemovitost se nachází v uzavřené rezidenci s 24hodinovou ostrahou, udržovanými zahradami a dvěma bazény. Jihozápadní orientace zajišťuje denní světlo po celý den. V ceně je zahrnuto podzemní parkovací stání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Marbelle, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). V bezprostřední blízkosti je široká škála obchodů, restaurací a služeb. Lokalita nabízí vynikající dostupnost golfových areálů jako jsou Los Naranjos a Aloha Golf Club. Rezidence je situována v prestižní oblasti s dobrým napojením na infrastrukturu.
Tento penthouse splňuje požadavky na trvalé bydlení i rekreační využití. Tři samostatné ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Plně vybavená kuchyň a technické vybavení včetně klimatizace zajišťují komfortní bydlení. Dvě terasy umožňují venkovní odpočinek a stolování s výhledem na moře a bazén. Podzemní parkování je praktickým doplňkem pro majitele vozidla.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 2009. Nemovitost je okamžitě obyvatelná bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Stavební stav je ukončený a kompletně dokončený. Projekt prošel všemi potřebnými kolaudačními procesy a je připraven k okamžitému nastěhování. Nejedná se o novostavbu ve výstavbě, ale o hotovou nemovitost s osvědčenou historií.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, pouze sdílený komunitní. Parkovací stání je pouze jedno, což může být omezením pro více vozidel. Vzdálenost k letišti je 39 km, což vyžaduje plánování při příjezdu/odjezdu. Lokalita je ve městské oblasti, což může znamenat vyšší hladinu hluku v porovnání s venkovskými oblastmi. Nemovitost je kompletně vybavená, což omezuje možnosti vlastního zařizování.
Ref: VL111375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro rodinu s dětmi, která hledá druhý byt ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky blízkosti mezinárodních škol (British International School 2 km) je nemovitost vhodná i pro rodiny s dětmi školního věku. Pro páry bez dětí nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení s možností ubytování hostů. Díky poloze nedaleko golfových hřišť je nemovitost vhodná i pro nadšence tohoto sportu. Investoři ocení potenciál pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po ubytování. Nemovitost je také vhodná pro seniory, kteří hledají komfortní bydlení v teplém klimatu s dobrým přístupem k zdravotnickým službám. Pro ty, kteří pracují na dálku, nabízí dobré zázemí s dostupností internetu a blízkostí letiště.
Nemovitost disponuje kvalitními materiály a vybavením typickými pro španělskou výstavbu z roku 2009. Koupelny jsou vybaveny mramorovými povrchy, které jsou odolné a snadno udržovatelné. V obývacím pokoji je krb, který nejen slouží jako zdroj tepla, ale i jako designový prvek. Okna jsou vybavena dvojitými skly pro lepší izolaci a snížení hluku. Kuchyň je plně vybavena kvalitními spotřebiči ze nerezové oceli. Na vstupech do objektu jsou bezpečnostní mříže. Nemovitost je vybavena inteligentním systémem pro řízení domácnosti, který zvyšuje komfort bydlení. Systém klimatizace umožňuje regulaci teploty v zimních i letních měsících. Podzemní garáže nabízejí bezpečné parkování vozidla. Veškeré vybavení je udržované a v dobrém technickém stavu.
Cena této nemovitosti začíná na €560,000. Vzhledem k poloze v Marbelle a velikosti nemovitosti (180 m²) se jedná o konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými projekty. Například Residencial Albatros v Marbelle začíná na €405,000, The Grove na €433,300 a Nikki Living na €450,000. Nemovitost je kompletně vybavena, což znamená, že cena zahrnuje veškerý nábytek a vybavení. V ceně je dále zahrnuto podzemní parkovací stání a přístup ke společným prostorám rezidence. Celková cena by měla být porovnána s nemovitostmi v podobném stavu a srovnatelné lokalitě.
Denní život v této nemovitosti ovlivňuje především její poloha v Marbelle. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na moře. V případě potřeby je supermarket vzdálen pouze 234 metrů. Lékárna je dokonce jen 8 metrů od objektu. Pro sportovní vyžití můžete využít nedaleké sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte vzdálené 100 metrů. Večer je možné si zajít na večeři do jednoho ze 133 restaurací v okruhu 2 km. Víkendové dny můžete strávit na nedalekých plážích nebo na jedné z golfových hřišť v okolí. Stálé obyvatele ocení blízkost nemocnice (996 m) a mezinárodních škol. Pro kulturní vyžití je k dispozici řada místních festivalů, kterých se v Marbelle koná ročně 34. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od většiny denních potřeb. Lékárna je vzdálena pouze 8 metrů od vstupu do objektu. Supermarket pro základní nákupy je vzdálen 234 metrů. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 996 metrů. Pro volnočasové aktivity je v bezprostřední blízkosti několik sportovních center, včetně Polideportivo Francisco Norte (100 m) a Supera Miraflores (600 m). Pro večerní vyžití je k dispozici 24 kaváren a 133 restaurací v okruhu 2 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 autobusovými linkami. Bankovní služby jsou dostupné v 20 pobočkách v okolí. Vzdálenost k moři umožňuje pravidelné vycházky k pobřeží, kde se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (738 m). Pro golfisty je k dispozici několik golfových hřišť v okolí (Los Naranjos 6 km, Aloha Golf Club 6,8 km).
Marbella se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Město leží mezi Fuengirolou na východě a Esteponou na západě. Pobřeží je lemováno Středozemním mořem. Region je známý svými plážemi, golfovými hřišti a turistickou infrastrukturou. Marbella je jedním z nejluxusnějších letovisek na jihu Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významným městem v provincii Málaga, nacházející se v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol a sídlem sdružení obcí regionu. Z hlediska polohy v regionu se Marbella nachází přibližně 47 km od Málaga (města s 579,076 obyvateli), 66 km od Algeciras (121,957 obyvateli) a 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 obyvateli). Marbella má rozlohu 114,3 km² a počet obyvatel dosahuje 159,786 (2025). Díky své poloze je Marbella považována za jedno z hlavních turistických center regionu s 52 hotely a 12,781 lůžky. Ekonomicky je oblast známá vyšším příjmem ve srovnání s průměrem provincie. Z hlediska dopravy je Marbella dobře dostupná dálnicí A7 a má spojení s letištěm Málaga-Costa del Sol (39 km).
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dosažitelné autem či veřejnou dopravou. Luchthave Málaga-Costa del Sol je vzdálena 39 km, což představuje jízdu autem trvající přibližně 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfová hřiště jsou dobře dostupná - Golf Los Naranjos (6 km), Aloha Golf Club (6,8 km). Supermarket pro každodenní nákupy je v docházkové vzdálenosti 234 metrů. Pro nákup potravin ve větším množství je možné využít dalších obchodů v širším okolí. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 996 metrů, což je přibližně 10-12 minut chůze. Lékárna je přímo u objektu (8 m). EV nabíjecí stanice je vzdálena 2,1 km. Pro mezinárodní cestování je letiště Gibraltar vzdáleno 57 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se vyznačuje středomořským klimatem s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s teplotami v zimním období kolem 12°C a v letním období až 26°C. Oblast má přibližně 300 slunečných dnů v roce. Plavací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Výška nad mořem je 23 metrů, což minimalizuje rizika extrémních povětrnostních podmínek. Sklon terénu k pláži je jen 0,5%, což znamená prakticky rovinatý terén. Jihozápadní orientace teras zajišťuje sluneční svit odpoledne a pozdní odpoledne. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami, které nevyžadují intenzivní topení. Příznivé klima umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), která je jednou z nejblíže. Oblast Marbella nabízí celkem 10 pláží oceněných modrou vlajkou, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi další významné pláže patří Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pro sportovní vyžití je k dispozici 415 sportovních zařízení v oblasti. Golfovým nadšencům slouží tři golfová hřiště v okolí - Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Vodní sporty jsou možné nedaleko od pobřeží s možností pronájmu vybavení. Pro aktivní odpočinek jsou v okolí k dispozici sportovní centra, jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km), kde jsou k dispozici bazény, sportovní hřiště a fitness centra. Marbella má také dobrou síť chodníků pro pěší a cyklistické stezky pro rekreační jízdu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je významným městem v provincii Málaga, nacházející se v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol a sídlem sdružení obcí regionu. Z hlediska polohy v regionu se Marbella nachází přibližně 47 km od Málaga (města s 579,076 obyvateli), 66 km od Algeciras (121,957 obyvateli) a 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 obyvateli). Marbella má rozlohu 114,3 km² a počet obyvatel dosahuje 159,786 (2025). Díky své poloze je Marbella považována za jedno z hlavních turistických center regionu s 52 hotely a 12,781 lůžky. Ekonomicky je oblast známá vyšším příjmem ve srovnání s průměrem provincie. Z hlediska dopravy je Marbella dobře dostupná dálnicí A7 a má spojení s letištěm Málaga-Costa del Sol (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými podobnými projekty v Marbelle nabízí tento penthouse konkurenční poměr ceny a výhod. Oproti Rezidencia Albatros (od €405,000) a The Grove (od €433,300) se vyznačuje větší obytnou plochou (180 m²). Na rozdíl od Nikki Living (od €450,000) nabízí tento penthouse jihozápadní orientaci a výhled na moře. Z hlediska polohy má nemovitost výhodu v podobě menší vzdálenosti od pláže (738 m) ve srovnání s průměrnou vzdáleností ostatních projektů. Na rozdíl od novějších výstavb nabízí tato nemovitost osvědčenou kvalitu konstrukce z roku 2009 a již zavedenou komunitu obyvatel. Pro investory je důležitý fakt, že Marbella si udržuje stabilní poptávku po pronájmech, zejména u nemovitostí s výhledem na moře a blízkostí golfových hřišť. V porovnání s nemovitostmi v jiných částech Andalusie nabízí Marbella vyšší standard služeb a lepší infrastrukturu. Oblast je známá svou bezpečností a vysokou kvalitou života, což se odráží ve vyšších cenách nemovitostí v porovnání s méně exponovanými lokalitami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
