Tropski duplex penthouse v Marbelli se nahaja v uveljavljenem urbanem območju blizu sredozemske obale. Zgrajen leta 2009, nepremičnina ponuja tri spalnice in tri kopalnice na 180 kvadratnih metrih bivalnega prostora. Stanovanje ima južnozahodno orientacijo, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan. Z razgledom na morje in bližino storitev predstavlja ta nepremičnina značilen sredozemski slog bivanja na enem najbolj priljubljenih obalnih destinacij Španije. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in storitev, hkrati pa ohranja občutje skupnosti v tem varovanem kompleksu s 24-urnim varovanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško nameščena v jedru Marbelle, približno 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Okoliško območje nudi obsežno infrastrukturo, vključno s supermarketi na razdalji 234 metrov in lekarnami na le 8 metrov oddaljenosti. Zmerna višina 23 metrov nad morsko gladino zagotavlja naravno drenažo, hkrati pa ohranja dostopnost. Bližina tako ključnih storitev kot rekreacijskih površin ustvarja uravnoteženo bivalno okolje, značilno za uveljavljene sredozemske obalne skupnosti.
Konfiguracija s tremi spalnicami zadovoljuje prostorske zahteve tako za primarno stanovanjsko rabo kot za sekundarno bivanje. 180 kvadratnih metrov notranjega prostora nudi dovolj prostora za družinsko življenje ali gostovanje, dve terasi s po 25 kvadratnimi metri pa podaljšujeta bivalni prostor na prostem. Južnozahodna orientacija zagotavlja dosledno naravno svetlobo, kar je cenjena značilnost stanovanjskih nepremičnin. Prisotnost treh polnih kopalnic omogoča več uporabnikom, podzemno parkirišče pa rešuje praktično potrebo po shranjevanju vozil v urbani okolici.
Končana leta 2009 predstavlja nepremičnina zrel konstrukcijo z uveljavljenimi sistemi in dokončanimi deli. Za razliko od novih razvojnih projektov ta penthouse nudi takojšnje bivanje brez gradbenih zakasnitev ali negotovosti o dokončanju. Stavba je že leta preživela Usedanje, kar razkrije morebitne strukturne težave, ki bi se lahko pojavile pri novejših gradnjah. Infrastruktura in skupni elementi, vključno z varnostnimi sistemi in urejanjem vrta, so dozoreli, kar zagotavlja popolno bivalno okolje brez tipičnih tranzicijskih faz novih gradenj.
Nepremičnina nudi zasebne vrtne površine, omejene na terase in skupne prostore. 180 kvadratnih metrov notranjega prostora je lahko omejeno za večje družine, ki potrebujejo dodaten prostor. Urbana lokacija nudi bližino storitev, vendar morda ne ponuja miru podeželjskih okolij. Nepremičnina ne vključuje značilnosti, kot so zasebni bazeni ali obsežni prostori za rekreacijo na prostem. Uveljavljena narava stavbe pomeni, da morajo stanovalci delati z obstoječimi postavitvami namesto prilagajanja prostorov med gradbenimi fazami.
Ref: VL111375
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza različnim scenarijem lastnikov, zlasti tistim, ki iščejo sredozemsko bazo z integriranimi urbanimi storitvami. Za mednarodne kupce, ki iščejo sekundarno prebivališče, ključavničarsko pripravljenost tega opremljenega penthousea omogoča takojšnje uživanje brez zapletov opremljanja in urejanja nove nepremičnine. Bližina mednarodnih šol jo naredi primerno za družine, ki razmišljajo o selitvi v regijo, čeprav konfiguracija s tremi spalnicami lahko zahteva prilagoditev za večje družine. Uveljavljena skupnost z varnostnimi značilnostmi privlači tiste, ki iščejo rešitev za ključ in odhod, kjer lahko nepremičnina ostane nenaseljena med obdobji odsotnosti brez varnostnih skrbi. Kombinacija urban dostopnosti in bližine plaže ustreza tistim, ki cenijo udobje in raje hodijo do storitev namesto vzdrževanja vozil v tuji državi. Golf navdušenci koristijo od bližine do več igrišč v nekaj kilometrih, vendar privlačnost nepremičnine presega to demografsko skupino do tistih, ki iščejo uravnotežen obalni slog življenja.
Penthouse ima marmorne kopalnice, material izbran za obstojnost in enostavno vzdrževanje v sredozemskem podnebju. Kuhinja je polno opremljena z vgrajenimi napravami, kar predstavlja popoln funkcionalen prostor, ki ne zahteva takojšnjih nadgradenj. Tla po celotni površini so verjetno končana z materiali, primernimi za obalno okolje, z upoštevanjem dejavnikov, kot so odbojnost toplote in odpornost proti vlagi. Prisotnost dvojnega stekla kaže na pozornost k toplotni izolaciji, kar zmanjšuje stroške energije, povezane s ogrevanjem in hlajenjem. Južno usmerjene terase vključujejo elemente, oblikovane za maksimiranje sredozemskega podnebja, z dimenzijami, ki uravnotežijo senčene in sončne površine skozi dan. Varnostne mreže in avtomatizirani vhodni sistem predstavljajo naložbe v varnost in udobje, značilne za kakovostne razvojne projekte v regiji. Vključitev sistema domače avtomatizacije nakazuje integracijo sodobne tehnologije za nadzor klime in varnosti, kar loči nepremičnino osnovnejših konstrukcij iz iste dobe.
Cena od €560.000 postavlja ta penthouse v srednje-visoki cenovni segment trga nepremičnin v Marbelli. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v območju, kot so Residencial Albatros (od €405.000) in The Grove (od €433.300), zaseda ta nepremičnina srednje do visoki cenovni razred. Cenitev odraža dejavnike, kot sta duplex konfiguracija, južnozahodna orientacija, razgled na morje in vključitev podzemnega parkirišča. Leto gradnje 2009 pozicionira nepremičnino med starejše uveljavljene stavbe in novejše premium razvoje, kar vpliva tako na začetno ceno kot potencial ohranjanja vrednosti. Opremljenost predstavlja dodatno vrednostno komponento, ki je vedno vključena v primerljive nepremičnine, kar potencialno nadomesti višjo začetno investicijo.
Ta penthouse duplex deluje kot urbana obalna rezidenca, kjer dnevne rutine združujejo bivanje v zaprtih prostorih in na prostem. Jutranje ure običajno pričnejo s kavo na eni od teras, ob uživanju v sredozemskem podnebju in razgledu na morje. Bližina storitev omogoča hojo ali kolesarjenje do bližnjih supermarketov, lekarn in restavracij, kar zmanjšuje odvisnost od vozil za osnovne potrebe. Plaža, oddaljena manj kot kilometer, služi kot razširitev bivalnega prostora toplejših mesecev. Urbano okolje nudi stalno dejavnost, varovan kompleks pa ponuja zaščiten predel pred živahnim središčem mesta. Večeri pogosto vključujejo jedilnice na terasi, ob izkoriščanju južnozahodne orientacije in podaljšanih svetlobnih ur. Nepremičnina enako dobro deluje kot primarna ali sekundarna rezidenca, varnostni sistemi in vzdrževanje skupnih površin pa zagotavljajo mir med odsotnostmi.
Takojšnje okolje nepremičnine nudi uravnoteženo kombinacijo stanovanske funkcionalnosti in rekreacijske dostopnosti. Znotraj enega kilometra lahko stanovalci dostopajo do plaže Playa de la Bajadilla, najbližje obalne rekreacijske površine, za dnevne obalne aktivnosti. Urbana nastavitev nudi celovito infrastrukturo, s 133 restavracijami, 29 lekarnami in 20 bankami znotraj dva kilometra, kar podpira dnevne potrebe brez obsežnih potovanj. Zdravstvena infrastruktura vključuje pet zdravstvenih središč v širšem območju, z bolnišnico, oddaljeno manj kot kilometer od nepremičnine. Izobraževalne ustanove obsegajo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v občini, z mednarodnimi ustanovami, kot je British International School, v dveh kilometrih. Transportno omrežje vključuje 11 linij javnega prevoza s 50 postajami, ki povezujejo območje z širšo Marbello in naprej. Za rekreacijo občina vzdržuje 415 športnih objektov, vključno z bližnjim Polideportivo Francisco Norte, le 0,1 kilometra stran, kar ponuja možnosti za telesno dejavnost zunaj meja nepremičnine.
Nepremičnina se nahaja v vzhodnem delu mestnega jedra Marbelle, približno 800 metrov v notranjosti od Sredozemskega morja. Ta lokacija postavlja nepremičnino znotraj uveljavljenega stanovskega tkiva mesta, ki ga karakterizira mrežast vzorec ulic, ki prehaja iz trgovskih con blizu obale v pretežno stanovska območja bolj v notranjosti. Pozicija nepremičnine tako blizu mestnemu središču in obali ustvarja strateško lego, ki uravnovaša dostopnost z relativnim mirom, pozicionirana severno od glavne obalne ceste, ki povezuje Marbello s sosednjimi občinami ob Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella zaseda pomembno pozicijo znotraj Costa del Sol, oddaljena približno 47 kilometrov vzhodno od Málage, glavnega mesta province s 579.076 prebivalci. Občina deluje kot sekundarno urbano središče v regiji, služi kot sedež Združenja občin in gosti svoje sodno okrožje. Znotraj 100-kiletrskega radija so pomembna urbana središča Algeciras (66 km, 121.957 prebivalcev) na zahodu in manjše mesto Estepona (približno 30 km) na severozahodu. Pozicija nepremičnine znotraj Marbelle jo postavlja v vzhodni sektor občine, bližje mestnemu središču kot do razvijajočih se zahodnih območij, kot je Nueva Andalucía. Ta centralna pozicija nudi uravnoteženo dostopnost tako do mestnih storitev kot do obalnega koridorja, ki definira identiteto regije kot sredozemsko destinacijo.
Nepremičnina kaže odlično dostopnost do ključnih storitev Costa del Sol. Dostop do plaž je še posebej priročen, saj je Playa de la Bajadilla oddaljena le 738 metrov, več drugih plaž z modro zastavico pa je v treh kilometrih, vključno s Casablanco (2,4 km) in la Fontanillo (2,9 km). Golf navdušenci koristijo od bližine do več igrišč, saj sta Golf Los Naranjos in The Range golf lekciji oddaljeni 6,0 km, Golf Club Aloha pa nekoliko dlje, 6,8 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja približno 39 kilometrov stran, kar predstavlja vožnjo 30-40 minut v običajnih prometnih razmerah. Nakupovanje za dnevne potrebe olajšuje supermarketi v 234 metrih, medicinske potrebe pa zdravila v le 8 metrih in bolnišnica v enem kilometru. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo 2,1 kilometra od nepremičnine, kar podpira trajnostne možnosti prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Marbelle nudi približno 320 sončnih dni letno, s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature običajno segajo med 25-30°C, medtem ko zimske mesece ponujajo povprečja 12-15°C, kar ustvarja milo podnebje skozi vse leto. Višina nepremičnine 23 metrov nad morsko gladino prispeva k zmernim temperaturam brez znatnih hladilnih učinkov. Južnozahodna orientacija maksimizira izpostavljenost popoldanskemu soncu, še posebej koristno med hladnejšimi meseci. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Lokacija nepremičnine nudi 0,5% naklona proti morju, kar ustvara subtilni gradient, ki zmanjšuje možnosti poplav, hkrati pa ostaja pretežno raven za udobno pešačenje. Sredozemski vetrovi zagotavljajo naravno prezračevanje, kar zmanjšuje potrebo po umetnem hlajenju poletnih mesecev, zlasti na dvignjenih terasah duplex penthousea.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella vzdržuje 10 plaž z modro zastavico v občini, kar kaže na visoke ekološke in storitvene standarde. Playa de la Bajadilla, najbližja nepremičnini na 738 metrih, predstavlja najbolj dostopno obalno rekreacijsko površino, dopolnjeno z bližnjo Casablanko (2,4 km) in plažo El Cable. Za golf navdušence območje nudi izjemno koncentracijo s sedmimi igrišči v 10-kiletrskem polmeru, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 7,0 km in Magna Marbella Golf na 7,9 km. Razen golfa občina podpira rekreacijsko raznolikost skozi 415 registriranih športnih objektov, vključno s kopališči, kot je Supera Miraflores (0,6 km) in občinskimi objekti. Morsko rekreacijo izboljšuje trije marini na kratki razdalji: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,4 km) in Puerto Pesquero (1,5 km), kar ponuja možnosti za jadranje in jedilnice ob vodi.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaseda pomembno pozicijo znotraj Costa del Sol, oddaljena približno 47 kilometrov vzhodno od Málage, glavnega mesta province s 579.076 prebivalci. Občina deluje kot sekundarno urbano središče v regiji, služi kot sedež Združenja občin in gosti svoje sodno okrožje. Znotraj 100-kiletrskega radija so pomembna urbana središča Algeciras (66 km, 121.957 prebivalcev) na zahodu in manjše mesto Estepona (približno 30 km) na severozahodu. Pozicija nepremičnine znotraj Marbelle jo postavlja v vzhodni sektor občine, bližje mestnemu središču kot do razvijajočih se zahodnih območij, kot je Nueva Andalucía. Ta centralna pozicija nudi uravnoteženo dostopnost tako do mestnih storitev kot do obalnega koridorja, ki definira identiteto regije kot sredozemsko destinacijo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Marbella se v okviru Costa del Sol razlikuje od sosednjih obalnih destinacij z izravnoteženostjo med mestnimi funkcijami in turistično ponudbo. V primerjavi z zahodnejšimi območji, kot sta Estepona in Sotogrande, Marbella ponuja bolj razvito urbano infrastrukturo z večjim številom storitev, izobraževalnih ustanov in zdravstvenih obratov. V primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, kot so Torremolinos in Benalmádena, Marbella ohranja ekskluzivnejši značaj z večjim številom stanovanjskih kompleksov visoke kategorije. Nepremičnina, ki smo jo pregledali, se nahaja v osrednjem delu Marbelle, ki se odlikuje z večjo dostopnostjo do osnovnih storitev v primerjavi z novo razvitimi predeli, kot so Nueva Andalucía ali Golden Mile. Cenovno je ta nepremičnina pozicionirana višje od podobnih ponudb v manj centralnih delih Marbelle, vendar še vedno konkurenčno v primerjavi z nepremičninami v ekskluzivnih predelih, kot so Sierra Blanca ali Nagüeles. Kljub višji začetni vrednosti ponuja nepremičnina dobre razmerje med ceno in lokacijo, zlasti glede na bližino plaže, število spalnic in dodaten prostor na terasah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
