Este penthouse duplex de três quartos está localizado em Marbella, na Costa del Sol. Com uma área útil de 180 m², a propriedade distribui-se por dois pisos e inclui três casas de banho completas. Situado a curta distância a pé da praia, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada em ambiente urbano com fácil acesso a diversas comodidades. A construção foi concluída em 2009, oferecendo vistas desimpedidas para o mar e piscina comunitária. A orientação sudoeste garante excelente luminosidade natural durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado a 738 metros da Playa de la Bajadilla, uma das praias mais próximas de Marbella. A área circundante caracteriza-se pelo seu ambiente urbano desenvolvido, com múltiplos serviços e infraestruturas acessíveis a pé ou de bicicleta. A posição na cidade permite um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade do mar, sem necessidade de deslocações longas para satisfazer necessidades básicas.
Esta propriedade acomoda famílias que valorizam espaço e privacidade, com três quartos e três casas de banho que permitem uma distribuição funcional. Os dois terraços oferecem áreas exteriores complementares para lazer e refeições ao ar livre. A proximidade a escolas internacionais, lojas e serviços essenciais responde às necessidades de residentes permanentes ou para segunda residência, com segurança 24 horas num complexo fechado.
Concluído em 2009, este imóvel representa uma construção consolidada sem os riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento. A propriedade já beneficiou de um período de estabilização estrutural, permitindo que potenciais compradores avaliem o seu estado atual sem preocupações com prazos de construção ou incertezas de acabamento. O complexo mantém áreas comuns bem conservadas, demonstrando a qualidade da construção inicial.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo das duas piscinas comunitárias do complexo. Não possui jardim privado individual, apenas acesso às áreas ajardinadas comuns. A localização em meio urbano pode resultar em maior densidade populacional durante períodos turísticos. A propriedade não está inserida em ambiente rural ou isolado, mantendo sempre a característica de residência em zona urbana consolidada.
Ref: VL111375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se particularmente a famílias que pretendem um segundo lar na Costa del Sol para períodos de férias prolongados. A configuração atual como residência de dois quartos, com possibilidade de retorno a três quartos, oferece flexibilidade para diferentes composições familiares. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaço, infraestruturas locais e clima mediterrânico cria um ambiente propício para períodos de trabalho prolongados. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento encontrarão nesta localização uma procura constante durante todo o ano, especialmente durante a temporada turística.
Os materiais utilizados na construção deste penthouse incluem mármore nas casas de banho, armários embutidos nos quartos e um sistema de climatização de última geração. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável reflete um padrão de qualidade que se mantém atualizado desde a sua construção. As janelas com vidro duplo garantem isolamento térmico e acústico adequado ao clima local. O sistema de automação residencial instalado representa um investimento em tecnologia que aumenta a funcionalidade e segurança da propriedade. Os terraços, com vista para o mar e piscina, são revestidos com materiais adequados à exposição solar e condições climáticas mediterrânicas.
Com um preço a partir de €560.000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Marbella. A inclusão de estacionamento subterrâneo e a mobília completa no valor representa uma vantagem em termos de custos adicionais pós-compra. Comparativamente com propriedades semelhantes na mesma área, este imóvel apresenta uma relação competitiva entre área útil, localização e características oferecidas, sendo um dos projetos mais bem posicionados em termos de custo por metro quadrado nesta zona específica de Marbella.
O dia a dia nesta propriedade desenvolve-se com a conveniência de ter restaurantes, farmácias, bancos e cafés a uma curta distância a pé. A manhã pode começar com um café num dos estabelecimentos próximos, seguido de uma caminhada até à praia em poucos minutos. Para os residentes, a rotina combina facilmente o acesso a serviços essenciais com momentos de lazer na praia ou nos terraços privativos. A localização permite deslocar-se a pé para compras diárias ou jantares noturnos, reduzindo a dependência de transporte motorizado. A proximidade de escolas internacionais torna a área adequada para famílias com crianças em idade escolar.
A vida no entorno deste imóvel caracteriza-se pela proximidade imediata de serviços essenciais e opções de lazer. A uma distância máxima de 2 km encontram-se 133 restaurantes, 29 farmácias e 24 cafés, oferecendo diversidade diária. Os centros de desporto mais próximos, como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km, facilitam a prática de atividade física regular. A existência de 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área garante mobilidade sem necessidade de veículo próprio para percursos locais. A infraestrutura educacional, com 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, suporta as necessidades de famílias residentes durante todo o ano.
Esta propriedade está estrategicamente localizada na área urbana de Marbella, a uma curta distância a pé da costa e serviços essenciais. A sua posição permite desfrutar do ambiente urbano consolidado com rápido acesso a praias, infraestruturas desportivas e centros de comércio e serviços. A localização equilibra perfeitamente conveniência urbana com a proximidade do mar, tornando-a adequado para quem valoriza ambas as características na sua experiência de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, a uma distância de 47 km de Málaga, a capital provincial. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região, demonstrando a sua importância administrativa na área. Em relação a outros núcleos urbanos relevantes, Marbella localiza-se a 66 km de Algeciras e a 113 km de Jerez de la Frontera. Esta localização central na Costa del Sol permite um fácil acesso tanto a serviços de grande cidade como a ambientes mais rurais ou zonas costeiras menos desenvolvidas, oferecendo diversidade de experiências a curtas distâncias.
O acesso às principais infraestruturas a partir deste imóvel é particularmente conveniente. As praias mais próximas encontram-se a menos de 3 km, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. O acesso a campos de golfe de prestígio, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, situa-se entre 6,0 e 6,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de viagem. Os centros urbanos mais próximos, como Málaga capital a 47 km, oferecem serviços adicionais através de uma fácil ligação rodoviária. Para deslocamentos locais, a farmácia mais próxima fica a apenas 8 metros, exemplificando a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Marbella proporciona temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% para o mar criam microclimas favoráveis. A região beneficia de mais de 320 dias de sol por ano, com um período de banho de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar durante as horas de luz, especialmente nas áreas exteriores. As condições climáticas moderadas durante todo o ano tornam possível utilizar os espaços exteriores em praticamente todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Casablanca, El Cable e La Fontanilla a curta distância. A proximidade a campos de golfe de renome internacional, como o Real Club de Golf Las Brisas e o Magna Marbella Golf, posiciona a área como um destino privilegiado para praticantes deste desporto. As infraestruturas desportivas locais incluem 415 instalações desportivas, com destaque para o Supera Miraflores a 0,6 km e o Polideportivo Riohuelo a 0,5 km. As marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen oferecem opções de recreação náutica e vida social complementar à praia.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, a uma distância de 47 km de Málaga, a capital provincial. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região, demonstrando a sua importância administrativa na área. Em relação a outros núcleos urbanos relevantes, Marbella localiza-se a 66 km de Algeciras e a 113 km de Jerez de la Frontera. Esta localização central na Costa del Sol permite um fácil acesso tanto a serviços de grande cidade como a ambientes mais rurais ou zonas costeiras menos desenvolvidas, oferecendo diversidade de experiências a curtas distâncias.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
No contexto do mercado imobiliário de Marbella, este penthouse duplex posiciona-se de forma competitiva quando comparado com projetos semelhantes na região. Enquanto o Residencial Albatros na mesma área oferece propriedades a partir de €405.000, e The Grove a partir de €433.300, este imóvel, com o seu preço de €560.000, apresenta características distintas que justificam a diferença de valor. A proximidade imediata a serviços e praia, combinada com vistas desimpedidas para o mar, confere-lhe uma vantagem em relação a Nikki Living, com preços a partir de €450.000. A existência de um estacionamento subterrâneo e mobília completa representa um valor adicional que muitos outros projetos não incluem no preço base. Em termos de investimento, a localização em zona consolidada de Marbella, com alta procura turística durante todo o ano, oferece maior estabilidade de valor em comparação com áreas em desenvolvimento ou mais periféricas da Costa del Sol. A combinação de características urbanas e acesso a amenities de lazer cria um equilíbrio que diferencia este projeto de alternativas mais focadas exclusivamente em ambiente residencial ou turístico.
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