Penthouse duplex situato nella zona prestigiosa di Marbella, completato nel 2009. L'immobile offre 180 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni, attualmente configurato come spazioso bilocale ma facilmente ripristinabile al progetto originale. La proprietà gode di una posizione privilegiata vicino al mare e alle strutture ricreative, con terrazze private che offrono viste sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e a 2,4 km da Playa de Casablanca. La posizione urbana garantisce facile accesso a servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m). Il complesso è situato in una zona residenziale ben servita, a breve distanza dal centro di Marbella.
La disposizione su due livelli offre spazio per famiglie o chi cerca aree ben definite per vivere e intrattenere. Le tre camere da letto e i tre bagni completi soddisfano esigenze abitative di medie dimensioni. Le terrazze di 25 m² ciascuna permettono di godere dell'aria aperta con viste panoramiche sul mare e piscina comunale.
Progetto completato nel 2009, attualmente pronto per l'occupazione immediata. Nessuna fase di costruzione in corso. L'immobile è stato progettato con materiali duraturi come marmo nei bagni e infissi in doppio vetro, integrando sistemi moderni come domotica e condizionamento climatizzato.
L'immobile non offre piscina privata, ma accesso a due piscine comunali. Non è presente giardino privato, ma aree verdi comuni ben curate. La configurazione attuale come bilocale richiede modifiche per ripristinare la terza camera. L'orientamento sud-ovest può comportare maggiore esposizione solare pomeridiana.
Ref: VL111375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente con accesso a servizi urbani e costa marittima. È adatta per famiglie che necessitano di spazio con camere separate, attualmente configurabile da due a tre camere. La vicinanza a scuole internazionali (British International School a 2 km) lo rende interessante per famiglie con figli. Per chi cerca una seconda casa, la posizione vicino a golf e spiagge offre opzioni ricreative tutto l'anno. La sicurezza del complesso e la gestione professionale sono vantaggiosi per proprietari assenti periodici.
La costruzione presenta finiture di buon livello con pavimenti in marmo nei bagni e armadi a muro nelle camere. I sistemi includono condizionamento caldo/freddo, infissi in doppio vetro e domotica per controllo domestico. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici in acciaio inox. La presenza di grate di sicurezza e accesso automatico all'ingresso sottolinea l'attenzione alla sicurezza. La struttura esterna presenta terrazze con finiture resistenti agli agenti atmosferici, adatte al clima mediterraneo. I materiali utilizzati sono stati selezionati per durabilità in ambiente costiero.
Il prezzo parte da €560.000 per 180 m² di superficie abitabile, corrispondente a circa €3.111 al metro quadrato. Il costo include un posto auto sotterraneo e arredamento completo. Il mercato di Marbella mostra prezzi superiori a quelli di aree meno centrali della Costa del Sol, riflettendo la posizione strategica vicino al mare e alle strutture. La presenza di due terrazze e vista mare contribuisce alla valutazione immobiliare.
Vivere qui significa combinare comodità urbana con accesso alla costa marittima. Le brevi distanze a piedi per servizi essenziali creano un ritmo di vita pratico. Le terrazze diventano spazi quotidiani per colazioni all'aperto con vista mare, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre opzioni ricreative regolari. La sicurezza 24 ore del complesso residenziale contribuisce a un ambiente tranquillo. La posizione permette di accedere facilmente sia alle spiagge che al centro di Marbella per shopping e servizi.
La posizione permette di raggiungere a piedi servizi quotidiani come farmacie (8 m), supermercati (234 m) e centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km). Le spiagge più vicine sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi o pochi minuti in auto. Il centro di Marbella con i suoi servizi e negozi è facilmente accessibile, mentre la vicinanza a due porti turistici (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km) offre opzioni per diportismo e ristorazione sul mare. La presenza di 133 ristoranti entro 2 km garantisce ampia scelta culinaria.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile tra il centro di Marbella e la costa, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi urbani. Si nota la vicinanza al porto turistico e ai campi da golf, elementi caratteristici della zona. La rete stradale locale permette spostamenti efficienti verso Malaga e altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona come uno dei centri più dinamici della Costa del Sol, a 47 km da Malaga e 66 km da Algeciras. La sua popolazione di quasi 160.000 abitanti la rende una città di medie dimensioni con servizi completi. Rispetto ad altre località costiere, Marbella offre un mix unico di servizi urbani, strutture turistiche e residenze prestigiose. La vicinanza a Malaga garantisce accesso a servizi sanitari e culturali di livello superiore, mentre il distretto giudiziario di Marbella sottolinea la sua importanza amministrativa nella regione.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto. I campi da golf più vicini (Golf Los Naranjos e The Range) sono a circa 6 km. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 996 metri e cinque centri sanitari nella zona. Per i servizi di ricarica elettrica, è disponibile una stazione a 2,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, con inverni miti (medie 12°C) ed estati calde (medie 26°C). La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 23 metri sul livello del mare con pendenza minima verso il mare (0,5%) crea un microclima favorevole. L'orientamento sud-ovest dell'immobile assicura esposizione solare per gran parte della giornata, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Per gli appassionati di golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze: Golf Los Naranjos (6 km), Aloha Golf Club (6,8 km) e Real Club de Golf Las Brisas (7 km). Le strutture sportive includono centri polivalenti come Polideportivo Riohuelo (0,5 km) e Supera Miraflores (0,6 km) con piscine e attrezzature varie. Il territorio conta 415 impianti sportivi nella regione.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come uno dei centri più dinamici della Costa del Sol, a 47 km da Malaga e 66 km da Algeciras. La sua popolazione di quasi 160.000 abitanti la rende una città di medie dimensioni con servizi completi. Rispetto ad altre località costiere, Marbella offre un mix unico di servizi urbani, strutture turistiche e residenze prestigiose. La vicinanza a Malaga garantisce accesso a servizi sanitari e culturali di livello superiore, mentre il distretto giudiziario di Marbella sottolinea la sua importanza amministrativa nella regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona come Residencial Albatros (da €405.000) e The Grove (da €433.300), questo penthouse duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da €560.000), giustificata dalla maggiore superficie (180 m² contro medie inferiori) e dalla posizione strategica vicino al mare. M Nikki Living (da €450.000) offre prezzi simili ma in aree meno centrali. La zona di Marbella, rispetto ad altre località della Costa del Sol come Estepona o Fuengirola, presenta un'offerta più orientata verso un mercato di lusso con servizi e infrastrutture di livello superiore. La presenza di 4.743 transazioni immobiliari nell'area indica un mercato dinamico e stabile. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf rende questa particolarmente adatta a famiglie e residenti stranieri rispetto ad aree più turistiche come Torremolinos.
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