Пентхаус дуплекс с тремя спальнями в Марбелье, завершенный в 2009 году, предлагает 180 м² жилой площади, включая две террасы по 25 м² каждая. Квартира находится в пешей доступности от пляжа и имеет юго-западную ориентацию с видом на море. Жилье является частью охраняемого комплекса с общими садами и двумя бассейнами. В настоящее время объект сконфигурирован как просторная двухкомнатная резиденция, но может быть легко восстановлена до первоначальной трехкомнатной планировки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус дуплекс расположен в Марбелье, в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья. Местоположение предлагает городскую среду с прямым доступом к удобствам в пешей доступности. Комплекс находится рядом с гольф-полями и международными школами, в 39 км от международного аэропорта Малаги. Квартиры имеют юго-западную ориентацию с видом на море и общие зоны.
Жилье предлагает три спальни и три ванные комнаты, подходящие для семей или покупателей, желающих дополнительное пространство. Две террасы по 25 м² предоставляют наружное пространство для отдыха и развлечений. Общие удобства, такие как бассейны и сады, способствуют комфортному образу жизни. Близость к удобствам, таким как супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения в пешей доступности, удовлетворяет повседневные потребности без зависимости от автомобиля.
Этот проект был сдан в 2009 году и является завершенной разработкой без строительных рисков. Как завершенный комплекс, он предлагает немедленную доступность без времени ожидания. Жилье является частью зрелого сообщества с установленными общими расходами и активным управлением объектами. Качество строительства проверено временем, с доказанной долговечностью использованных материалов и систем.
Пентхаус не предлагает частный бассейн, завися от общих бассейнов. Нет прямого доступа к пляжу от комплекса; требуется короткая прогулка. В квартире нет лифта, что может быть актуально для людей с ограниченной мобильностью. Хотя есть парковка, она ограничена одним подземным парковочным местом на единицу. Комплекс находится в городской среде и не предлагает уединенный сельский образ жизни.
Ref: VL111375
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус дуплекс подходит покупателям, ищущим сочетание городских удобств и средиземноморского образа жизни. Он подходит для семей со школьными детьми из-за близости 41 начальной школы и 28 средних школ в Марбелье. Для энтузиастов гольфа расположение идеально с несколькими гольф-полями на расстоянии 6-7 километров. Квартира также может служить домом для отпуска благодаря климату с четырьмя месяцами купального сезона и возможности сдачи в аренду из-за туристической привлекательности Марбельи. Профессионалы, работающие удаленно, оценят надежное интернет-соединение в городской зоне и близость к аэропорту в 39 километрах. Текущая конфигурация как двухкомнатной квартиры с гибкими возможностями планировки предлагает пространство для различных стилей жизни. Покупатели, для которых важна безопасность, оценят круглосуточную охрану комплекса. Для пожилых людей плоские расстояния для пешей прогулки и близость к медицинским учреждениям (5 медицинских центров в городе) обеспечивают дополнительный комфорт.
Отделка этого пентхауса дуплекс включает высококачественные материалы, гарантирующие долговечность в средиземноморском климате. Ванные комнаты облицованы мрамором, материалом, устойчивым к влаге и температурным изменениям. Окна оснащены двойным остеклением, что обеспечивает шумоизоляцию и энергоэффективность. Кухня полностью оборудована нержавеющей сталью и деревянными шкафами, причем техника выбрана для интенсивного использования в отпускной среде. Гостиная имеет камин, особенность, которая не только имеет эстетическую ценность, но и функциональна в более мягкие зимние месяцы. Полы отделаны прочными материалами, устойчивыми к ежедневному износу и легкими в уходе в окружающей среде с большим количеством солнца. Система умного дома позволяет жильцам удаленно управлять освещением, температурой и безопасностью, что способствует современному жилому комфорту. Защитные решетки на окнах и дверях из прочного материала обеспечивают безопасность, не препятствуя виду. Общие зоны профессионально обслуживаются, с вниманием к садоводству и обслуживанию бассейна, что гарантирует общее качество жилой среды.
Цена этого пентхауса дуплекс составляет €560 000, что является конкурентоспособным для трехкомнатных квартир с аналогичными удобствами и расположением в Марбелье. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Residencial Albatros (от €405 000), The Grove (от €433 300) и Nikki Living (от €450 000), это жилье предлагает сочетание пространства, вида и расположения. Квартира продается полностью меблированной, включая кондиционирование, двойное остекление и систему умного дома, что обеспечивает дополнительную ценность без дополнительных инвестиций. Цена включает подземное парковочное место, ценное преимущество в этой городской зоне.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе дуплекс характеризуется средиземноморским образом жизни с современными удобствами. Утром можно наслаждаться кофе на одной из террас с видом на море, готовясь к дню. Для покупок нужно пройти всего 234 метра до ближайшего супермаркета, а лекарства находятся всего в 8 метрах в аптеке. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие солнечного света во второй половине дня, идеально для отдыха после дня на пляже или гольф-поле. Близость к различным пляжам, от 738 метров до 2,9 километра, позволяет делать ежедневный выбор для отдыха. Вечером можно выбрать между ужином в одном из 133 ресторанов в радиусе 2 километров или приготовлением пищи на полностью оборудованной кухне с видом на заходящее солнце. Круглосуточная охрана комплекса обеспечивает душевное спокойствие, в то время как общие сады и бассейны способствуют социальным контактам с другими жильцами. Для семей есть 41 начальная школа и 28 средних школ в округе, а любители спорта могут воспользоваться 415 спортивными объектами в Марбелье.
Повседневная жизнь в окрестностях этого пентхауса характеризуется сочетанием городских удобств и средиземноморской атмосферы. Квартира находится всего в 738 метрах от Плайя-де-ла-Бахадилья, что делает ежедневные посещения пляжа легко осуществимыми. Покупки - это прогулка в 234 метра, в то время как аптека находится всего в 8 метрах, что способствует удобству повседневной жизни. Для отдыха доступны 11 линий общественного транспорта с 50 остановками поблизости, обеспечивающими доступ к различным частям Марбельи. Наличие 133 ресторанов, 29 аптек и 20 банков в радиусе 2 километров подчеркивает городской характер окружающей среды. Семьи выигрывают от близости к учебным заведениям, с 41 начальной школой и 28 средними школами в городе. Здравоохранение хорошо представлено пятью медицинскими центрами и больницей менее чем в километре. Любители спорта могут воспользоваться 415 спортивными объектами в Марбелье, от фитнес-центров до гольф-полей на расстоянии 6-7 километров. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа в 2 километрах, делает местоположение привлекательным для экспатских семей. Сочетание удобств обеспечивает самодостаточную жилую среду, где ежедневные потребности легко удовлетворяются без зависимости от транспорта.
Карта показывает расположение пентхауса дуплекс в Марбелье, на коротком расстоянии от побережья и Средиземного моря. Квартира находится в городской зоне с прямым доступом к удобствам, включая супермаркеты, аптеки и медицинские центры. Ближайшие пляжи, Плайя-де-ла-Бахадилья, Плайя-де-Касабланка и Плайя-де-ла-Фонтанилья, хорошо видны в радиусе 3 километров. Также на карте заметна близость к гольф-полям, таким как Гольф Лос Наранхос и Гольф-клуб Алоха. Расположение предлагает идеальный баланс между городскими удобствами и прибрежным отдыхом, с хорошим сообщением с Малагой и международным аэропортом через прибрежную дорогу A-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья находится на юге Испании, в провинции Малага, и является частью автономного сообщества Андалусия. Город расположен на Коста-дель-Соль и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. С площадью 114,3 км² и населением 159 786 жителей (2025) Марбелья является одним из важнейших городов на южном побережье Испании. Город расположен между более крупными городами, такими как Малага (47 километров, 579 076 жителей) и Альхесирас (66 километров, 121 957 жителей). Расположение предлагает преимущества большого города с точки зрения удобств, при этом сохраняя более эксклюзивную атмосферу по сравнению с густонаселенной Малагой. Марбелья является судебным центром региона и принимает различные международные школы, включая Британскую международную школу на расстоянии 2 километров и Английскую международную школу на расстоянии 8,4 километра. Город известен своими туристическими объектами с 52 отелями и 12 781 койками, что придает ему постоянную живую атмосферу даже вне высокого сезона. Стратегическое расположение на побережье, хорошее сообщение с аэропортом Малаги и близость к другим важным городам делают Марбелью центральным пунктом для проживания и отдыха на Коста-дель-Соль.
Расположение этого пентхауса предлагает отличный доступ к важным удобствам в регионе. Плайя-де-ла-Бахадилья, ближайший пляж, находится всего в 738 метрах, что составляет прогулку около 8-10 минут. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны на велосипеде или на короткой поездке на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится в 39 километрах, что составляет время поездки около 30-40 минут при нормальном движении. Для любителей гольфа есть несколько вариантов в непосредственной близости: Гольф Лос Наранхос (6,0 км), The Range гольф уроки (6,0 км) и Гольф-клуб Алоха (6,8 км). Города, такие как Малага (47 км) и Альхесирас (66 км), хорошо доступны по прибрежной дороге A-7. Супермаркет находится в 234 метрах, в то время как аптека всего в 8 метрах, что облегчает ежедневные покупки и медицинские потребности. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 2,1 километра, что делает местоположение подходящим для владельцев электромобилей. Хорошее сообщение с аэропортом и близлежащей городской сетью делают это место как практичным для постоянного проживания, так и идеальным в качестве места отпуска с международными связями.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется мягкими зимами и теплым летом, со средней годовой температурой 17,8°C. Летние месяцы предлагают температуры до 26°C, в то время как зимы остаются мягкими со средней температурой 12°C. Это местоположение на высоте 23 метра над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат без экстремальных температурных колебаний. Уклон к пляжу составляет всего 0,5%, что делает район плоским и удобным для пеших прогулок. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, идеально для отдыха в Средиземном море. С юго-западной ориентацией пентхаус получает в течение дня обилие солнечного света, что способствует экономии энергии за счет пассивного отопления зимой. Расположение на Коста-дель-Соль предлагает в среднем более 300 солнечных дней в году, что делает местоположение привлекательным как для постоянного проживания, так и для отпуска. Близость к морю имеет смягчающий эффект на экстремальные температуры, делая летнюю жару более терпимой. Сочетание стабильной погоды, мягких температур и обилия солнечных часов позволяет заниматься активностями на свежем воздухе круглый год и способствует общему качеству жизни в этой средиземноморской среде.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окрестности этого пентхауса предлагают доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом, включая Плайя-де-ла-Бахадилья на расстоянии 738 метров. Этот пляж, как и Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья, соответствует высоким стандартам качества воды, безопасности и удобств. Статус Голубого флага гарантирует чистую пляжную воду и хорошо поддерживаемые удобства, такие как душевые, спасательные службы и доступность для людей с ограниченной мобильностью. Для любителей гольфа есть несколько известных гольф-полей в радиусе 6-8 километров, включая Гольф Лос Наранхос, The Range гольф уроки и Гольф-клуб Алоха. Эти поля относятся к числу лучших на Коста-дель-Соль и подходят для игроков разного уровня. Город Марбелья насчитывает 415 спортивных объектов, от фитнес-центров до теннисных кортов и футбольных полей. Специфические возможности для занятий спортом в непосредственной близости включают спортивный центр Полидепортиво Франсиско Норте на расстоянии 0,1 км и Супера Мираблос на расстоянии 0,6 км. Для купания вне сезона есть общественные бассейны, такие как Писина Муниципаль на расстоянии 1,3 км и Супера Мираблос на расстоянии 0,6 км. Наличие яхтенных марин, таких как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен на расстоянии 0,5 км, предлагает возможности для водных видов спорта и boat-excursies. Сочетание пляжей, спортивных объектов и рекреационных возможностей делает это местоположение подходящим для активного образа жизни в средиземноморской среде.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья находится на юге Испании, в провинции Малага, и является частью автономного сообщества Андалусия. Город расположен на Коста-дель-Соль и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. С площадью 114,3 км² и населением 159 786 жителей (2025) Марбелья является одним из важнейших городов на южном побережье Испании. Город расположен между более крупными городами, такими как Малага (47 километров, 579 076 жителей) и Альхесирас (66 километров, 121 957 жителей). Расположение предлагает преимущества большого города с точки зрения удобств, при этом сохраняя более эксклюзивную атмосферу по сравнению с густонаселенной Малагой. Марбелья является судебным центром региона и принимает различные международные школы, включая Британскую международную школу на расстоянии 2 километров и Английскую международную школу на расстоянии 8,4 километра. Город известен своими туристическими объектами с 52 отелями и 12 781 койками, что придает ему постоянную живую атмосферу даже вне высокого сезона. Стратегическое расположение на побережье, хорошее сообщение с аэропортом Малаги и близость к другим важным городам делают Марбелью центральным пунктом для проживания и отдыха на Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Расположение этого пентхауса дуплекс в Марбелье предлагает сбалансированную позицию по сравнению с другими вариантами недвижимости на Коста-дель-Соль. В отличие от новостроек в более удаленных районах, таких как Эстепона или Сотогранде, это местоположение предлагает прямой доступ к полностью развитой городской системе удобств. В самой Марбелье комплекс находится в выгодном положении как по отношению к городу, так и к побережью, что является преимуществом по сравнению с проектами в более жилых районах дальше от центра. Цена в €560 000 позиционирует этот объект в среднем сегменте рынка Марбельи, конкурируя с проектами, такими как Residencial Albatros (от €405 000), The Grove (от €433 300) и Nikki Living (от €450 000). Однако этот пентхаус предлагает больше внутренней и внешней площади, чем средние квартиры в этих проектах, а также добавленную стоимость полностью меблированной поставки и подземного парковочного места. По сравнению с более эксклюзивными разработками, такими как Пуэрто Банус или Золотая Миля, это местоположение предлагает лучшее соотношение цены и качества, хотя и с менее престижным имиджем. По сравнению с более крупными городами, такими как Малага, Марбелья предлагает более спокойную атмосферу с аналогичными удобствами, что делает ее привлекательной для международных покупателей, ищущих сочетание городских удобств и средиземноморского образа жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
