立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの都市部に位置し、ビーチに近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。最寄りの海岸であるPlaya de la Bajadillaまでわずか738メートル、スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルの場所にあります。マラガ空港まで39キロ、複数のゴルフコースも6キロ圏内にあり、利便性の高い立地です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在者に適した間取りです。広いリビングダイニングエリアと完全に装備されたキッチンにより、日常生活に必要な機能をすべて備えています。2つの25平方メートルのテラスは屋外での食事やリラックスに最適で、地下駐車場も含まれているため、車を所有する住民にも利便性が高いです。
このペントハウスデュプレックスは2009年に完成した既存物件です。新築ではありませんが、保存状態が良好で、モダンな設備が整っています。冷暖房システム、二重窓、セキュリティグリルなどの設備がすでに装備されており、追加の工事なしで快適な生活を始めることができます。家具付きで提供されるため、即時入居も可能です。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率の規制に完全には準拠していない可能性があります。また、ペントハウス階にあるため、エレベーターなしの物件では高階へのアクセスが困難な場合があります。ゲーテッドコミュニティ内にありますが、プライベートなプールはなく、コミュニティの共有プールを利用する形になります。
Ref: VL111375
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの二拠点生活を検討している国際的な買い手に適しています。特に、温暖な気候で年間を通じて過ごしたいリタイア夫婦や、南ヨーロッパで休暇を楽しみながら投資も検討しているプロフェッショナルに魅力的です。子供が独立し、より快適な生活環境を求めている家族にも適しています。ゴルフやビーチレジャーを楽しみたいアクティブな成人にとって、施設へのアクセスが良く、自由な時間を過ごすには理想的な環境です。また、マルベージャに長期滞在するデジタルノマドや、リモートワークが可能な人々にとっても、快適な生活基盤とレジャー施設のバランスが取れているため適しています。
このペントハックスデュプレックスは、2009年に完成した物件として、質の高い仕上がりが特徴です。バスルームには大理石が使用され、キッチンは完全に装備された最新の設備を備えています。冷暖房システムは冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。二重窓は断熱性と防音性を高め、外部の騒音を軽減します。セキュリティグリルと自動入場システムは、居住者の安全を確保します。各ベッドルームには造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースに余裕があります。テラスは南西向きに配置され、日照時間を最大限に活かすことができます。ホームオートメーションシステムにより、照明、温度、セキュリティの制御が容易になり、近代的なライフスタイルに対応しています。
このペントハックスデュプレックスの価格は56万ユーロからとなっています。マルベージャの同様の物件と比較すると、平均的な価格帯に位置しています。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、180平方メートルの広さを考慮すると、このエリアでは標準的な価値を持つ物件と言えます。家具、設備、地下駐車場が含まれているため、追加費用なしですぐに生活を始めることができます。
このペントハックスでの日常生活は、地中海沿岸の都市部で暮らす典型的なスタイルとなります。朝は南西向きのテラスで朝食を取りながら穏やかな気候を満喫し、日中は近くのビーチや市内の施設へ出かけます。徒歩圏内に多くのレストラン、カフェ、ショップがあるため、日常的な買い物や娯楽には車を必要としません。午後はコミュニティのプールでリラックスするか、近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことができます。夕方には地元のレストランで食事をしたり、自分のテラスで地中海の夕日を眺めながら過ごすことができます。週末にはマルベージャの文化施設や近隣の町へ小旅行に出かけるなど、多彩な過ごし方が可能です。セキュリティがしっかりしたゲーテッドコミュニティのため、安心して日常生活を送ることができます。
このペントハックスはマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて身近にあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートル、レストランやカフェも多数周囲にあります。医療施設には996メートルの距離にあり、緊急時にも迅速にアクセスできます。教育機関も充実しており、英国系のインターナショナルスクールまで2キロと近距離にあります。交通アクセスも良好で、マラガ市までは47キロ、アルヘシラスまでは66キロの距離です。11路線の公共交通機関が利用可能で、市内の移動は容易です。スポーツ施設も充実しており、プール、ジム、各種スポーツセンターが徒歩圏内にあります。
この地図は、マルベージャ市内における物件の位置を示しています。海岸線から約700メートル、市の中心部に近い都市的なエリアに位置します。周辺には多くの施設やサービスが集積しており、徒歩や自転車での移動が可能な範囲内に生活に必要な施設が揃っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心部的な役割を担うエリアにあります。マラガ市までは47キロ、約40分の車距離です。アルヘシラスまでは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部であり、同地域の司法地区の中心でもあります。この立地は、海岸リゾートとしての利便性と、大都市マラガへのアクセス性を両立しています。
このペントハックスからのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまでわずか738メートル、徒歩約10分で到着します。Playa de Casablancaまで2.4キロ、Playa de la Fontanillaまで2.9キロと、人気のビーチが複数近隣にあります。マラガ空港まで39キロ、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家には嬉しく、Golf Los Naranjos、The Range golf lessons、Aloha Golf Clubまでそれぞれ6.0キロ、6.0キロ、6.8キロと近距離にあります。買い物にはスーパーマーケットが234メートルの距離にあり、日常的な食料品の調達に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候に分類され、年間を通じて温暖な環境が特徴です。年平均気温は17.8度で、冬の平均気温は12度、夏の平均気温は26度程度です。年間の日照時間は約320日間に達し、太陽光を十分に楽しむことができます。水泳シーズンは約4ヶ月間続き、水温が20度以上になる期間は5月から9月頃までです。標高は海抜23メートルと低く、海岸までの傾斜は0.5%とほぼ平坦なため、高齢者や子供連れの家族にも移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、ブルーフラッグ認定を受けた高品質なビーチが複数あります。最寄りのPlaya de la Bajadillaは738メートル、Playa de Casablancaは2.4キロ、Playa de la Fontanillaは2.9キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos、The Range golf lessons、Aloha Golf Clubまでそれぞれ6.0キロ、6.0キロ、6.8キロと近距離にあり、日常的にプレーを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Francisco NorteやSupera Mirafloresなどの複合スポーツセンターが近隣にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心部的な役割を担うエリアにあります。マラガ市までは47キロ、約40分の車距離です。アルヘシラスまでは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部であり、同地域の司法地区の中心でもあります。この立地は、海岸リゾートとしての利便性と、大都市マラガへのアクセス性を両立しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャのこのペントハックスは、同地域の他のプロジェクトと比較すると、価格面で中間的な位置にあります。例えば、同じマルベージャにあるResidencial Albatrosは405,000ユーロから、The Groveは433,300ユーロから、Nikki Livingは450,000ユーロからの価格設定となっており、本物件は56万ユーロとやや高めの価格帯に位置します。しかし、この価格差は、180平方メートルの広さ、3つのベッドルームとバスルーム、家具・設備完備、地下駐車場付きなどの付加価値を考慮すると妥当な範囲です。また、マルベージャ全体の不動動向を見ると、2023年に4,743件の取引が記録されており、地域の不動産市場が活発であることがわかります。特に、都市部の便利さとビーチやゴルフ施設へのアクセスを両立している点は、マルベージャ西部のリゾート地域や、より内陸部の住宅地とは一線を画す特徴です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
