Das Duplex-Penthouse in Marbella bietet 180 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das 2009 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer exklusiven Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht natürliche Lichtdurchflutung über den ganzen Tag. Die zwei privaten Terrassen von je 25 Quadratmetern bieten Meerblick und Zugang zur Gemeinschaftspool-Anlage. Die Lage in urbaner Umgebung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung Marbellas, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die exklusive Gated Community liegt in direkter Nähe zu Golfanlagen und internationalen Schulen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder per Fahrrad. Die flache Topographie mit nur 0,5% Gefälle zum Strand erleichtert die Mobilität.
Die Dreizimmerwohnung entspricht den Anforderungen von Familien oder Paaren, die Wert auf Wohnqualität mit Meerblick legen. Die zwei Ebenen bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die voll ausgestattete Küche, die eingebauten Kleiderschränke und drei Bäder, davon en suite, erfüllen hohe Ansprüche an Komfort. Die zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen mediterranes Leben unter freiem Himmel.
Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und weist somit eine etablierte Bausubstanz auf. Die Gemeindeanlage ist vollständig ausgebaut und einsatzbereit. Die Infrastruktur einschließlich der zwei Gemeinschaftspools, der sicherheitstechnischen Anlagen und der gepflegten Gartenanlagen sind voll funktionsfähig. Die Immobilie wird im fertig bezugsfertigen Zustand übergeben, sodass keine Wartezeiten für Completion oder Fertigstellungsarbeiten bestehen.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Grundstücksfläche ist begrenzt auf die beiden Terrassen mit insgesamt 50 Quadratmetern. Die Konfiguration als Penthouse schließt einen Gartenbereich aus. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch一定程度 an Stadtlärm. Die Wohnfläche von 180 Quadratmetern teilt sich auf zwei Ebenen auf, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Einschränkung darstellen kann.
Ref: VL111375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Penthouse passt für Käufer, die eine hohe Lebensqualität in Marbella suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit urbanem Flair legen. Es eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Hauptwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol planen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht das Objekt attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Golfer finden hier ideale Bedingungen, da mehrere erstklassige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe liegen. Die beiden Terrassen und die Gemeinschaftspools bieten genügend Raum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Investoren sehen in dem Objekt eine interessante Möglichkeit, dank der guten Lage und der hohen Qualität in Marbellas starkem Immobilienmarkt zu investieren.
Die Ausstattung des Duplex-Penthouses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Die Böden sind mit Marmor oder hochwertigen Feinsteinzeugfliesen verlegt, die für mediterrane Temperaturen optimal geeignet sind. Die Bäder sind komplett mit Marmor ausgestattet und verfügen über moderne Sanitärinstallationen von bekannten Herstellern. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Edelstahlgeräten und holzvertäfelten Unterschränken. Die großzügig dimensionierten Arbeitsflächen und die praktische Anordnung der Elemente machen die Küche zu einem effizienten Arbeitsbereich. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke mit hochwertigen Schiebetüren. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die nicht nur für gute Wärmedämmung sorgt, sondern auch den Schallschutz verbessert.
Der Kaufpreis für das Duplex-Penthouse beginnt bei 560.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 Euro), The Grove (ab 433.300 Euro) oder Nikki Living (ab 450.000 Euro) positioniert sich das Angebot im oberen Preissegment. Der Preis rechtfertigt sich durch die hochwertige Ausstattung, die vollständige Möblierung, die Lage in exklusiver Gated Community und die zwei Terrassen mit Meerblick. Der inkaufende Preis beinhaltet zudem einen unterirdischen Parkplatz, was in Marbellas Innenlage einen zusätzlichen Wert darstellt.
Das Leben in diesem Duplex-Penthouse ist von der mediterranen urbanen Lebensweise geprägt. Der Tag beginnt mit Sonnenaufgang über dem Meer, sichtbar von den südwestorientierten Terrassen. Das Frühstück im Freien wird zum Alltag, da das milde Klima Marbellas dies fast das ganze Jahr ermöglicht. Die kurzen Wege in die Stadt machen das Auto überflüssig für tägliche Erledigungen - die Apotheke ist nur 8 Meter, der Supermarkt 234 Meter entfernt. Die Mittagszeit kann am Pool der Gemeinschaftsanlage verbracht werden, bevor man zu Fuß eines der nahegelegenen Restaurants aufsucht. Die Strandnähe ermöglicht spontane Badeausflüge zur Playa de la Bajadilla, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Abends bietet die Terrasse den perfekten Rahmen für gesellige Stunden bei Blick auf das Meer. Die zwei Etagen des Penthouses schaffen eine natürliche Trennung zwischen Tages- und Nachtruhebereichen. Wochenenden können auf den nahegelegenen Golfplätzen verbracht werden oder mit Ausflügen in die Altstadt Marbellas.
Die Infrastruktur um das Duplex-Penthouse ist hervorragend ausgebaut. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was ein urbanes Leben mit kurzen Wegen ermöglicht. Das Krankenhaus ist nur 996 Meter entfernt, was medizinische Versorgung in Gehdistanz sicherstellt. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut vertreten, darunter internationale Schulen wie die British International School in 2 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit 11 öffentlichen Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die fünf Gesundheitszentren der Stadt sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Der Polideportivo Francisco Norte als Sportzentrum liegt nur 100 Meter vom Objekt entfernt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Duplex-Penthouses in Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer (738 m zur Playa de la Bajadilla) und die exklusive Position in der Gated Community. Die umliegenden Golfanlagen sind ebenfalls verzeichnet. Die Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist innerhalb des 2-Kilometer-Radius dargestellt, was die urbane Prägung des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Autonome Gemeinschaft Andalusien. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist es eine der größten Städte der Region. Die Stadt liegt 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, 66 Kilometer von Algeciras und 113 Kilometer von Jerez de la Frontera. Die strategische Lage an der Südküste Spaniens macht Marbella zu einem wichtigen tourismus- und wirtschaftszentrum in der Region. Mit 52 Hotels und 12.781 Betten ist die touristische Infrastruktur gut ausgebaut.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Penthouse entfernt und innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Stadt Marbella mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt unmittelbar um das Objekt herum. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Die Golfanlagen Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club sind jeweils in 6-7 Kilometern Entfernung zu erreichen und damit perfekt für regelmäßige Golfrunden geeignet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen bewegen sich das ganze Jahr über in einem angenehmen Bereich von 12-26°C. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für ausgeglichene Temperaturen ohne extreme Hitze im Sommer oder Kälte im Winter. Die südwestliche Ausrichtung des Penthouses gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Mit über 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über zehn Blue Flag Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter vom Penthouse entfernt und bietet eine lange Promenade mit Restaurants und Cafés. Die Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind weitere gut erreichbare Strände mit entsprechender Ausstattung. Für Golfer bietet die Region zahlreiche erstklassige Anlagen. Der Golf Los Naranjos, The Range und der Aloha Golf Club liegen jeweils in 6-7 Kilometern Entfernung. Insgesamt stehen in der Umgebung mehr als 415 Sporteinrichtungen zur Verfügung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Autonome Gemeinschaft Andalusien. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist es eine der größten Städte der Region. Die Stadt liegt 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, 66 Kilometer von Algeciras und 113 Kilometer von Jerez de la Frontera. Die strategische Lage an der Südküste Spaniens macht Marbella zu einem wichtigen tourismus- und wirtschaftszentrum in der Region. Mit 52 Hotels und 12.781 Betten ist die touristische Infrastruktur gut ausgebaut.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 Euro), The Grove (ab 433.300 Euro) und Nikki Living (ab 450.000 Euro) positioniert sich das Duplex-Penthouse mit einem Einstiegspreis von 560.000 Euro im oberen Preissegment. Diese Preispositionierung rechtfertigt sich jedoch durch mehrere Unterscheidungsmerkmale. Anders als die meisten vergleichbaren Objekte bietet das Penthouse zwei stattliche Terrassen mit je 25 Quadratmetern und durchgehenden Meerblick. Die vollständige Möblierung einschließlich hochwertiger Küchengeräte stellt einen weiteren Mehrwert dar, der bei anderen Projekten oft nicht im Preis enthalten ist. Die Lage in einer etablierten Gated Community mit voll funktionsfähiger Infrastruktur bedeutet weniger Planungsunsicherheit für Käufer. Im Vergleich zu urbanen Projekten ohne direkte Meeresnähe bietet dieses Penthouse den entscheidenden Vorteil der Strandnähe bei gleichzeitig voller städtischer Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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