Tento trojizbový duplex penthouse v Marbelle ponúka 180 m² obytného priestoru s tromi kúpeľňami. Nebytový priestor sa momentálne konfiguruje ako priestorný dvojizbový byt, ale je možné ho jednoducho vrátiť do pôvodného usporiadania. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite pri golfovom ihrisku v exkluzívnom oplotenom komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou a dvomi spoločnými bazénmi. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Marbella, v pešej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností. Nachádza sa v oblasti s dobrou dostupnosťou základných služieb a rekreačných možností. Poloha ponúka kombináciu mestského života a blízkosti k moru, čo je charakteristické pre pobrežné oblasti Costa del Sol.
Tento penthouse vyhovuje potrebám bývania pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s vonkajšími priestormi. Dve terasy ponúkajú možnosti pre oddych a zábavu na čerstvom vzduchu. K dispozícii sú tri spálne a tri plne vybavené kúpeľne, čo zaisťuje dostatočnú kapacitu pre pohodlné bývanie.
Penthouse bol dokončený v roku 2009 a je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Pôvodná výstavba bola realizovaná v súlade s normami platnými v tomto období. Objekt je súčasťou rozvinutej obytnej štvrte s kompletnou infraštruktúrou a vybavenosťou, ktorá bola postupne budovaná v priebehu rokov.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, iba prístup do dvoch spoločných bazénov v rámci komplexu. Nezahŕňa možnosť úprav vonkajších fasád alebo zmien v architektúre budovy. Polyfunkčný charakter oblasti môže priniesť určitú mieru mestského hluku v letných mesiacoch, keď je návštevnosť Marbella najvyššia.
Ref: VL111375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre rodiny s deťmi v dospelom veku, ktoré hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku. Je tiež ideálny pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí plánujú presunúť sa do teplejšieho podnebia. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenosti v pešej vzdialenosti a pritom chcú mať prístup k plážam a rekreačným aktivitám. Neobmedzený prístup k spoločným vybavenostiam vrátane bazénov a stráženého komplexu je výhodou pre tých, ktorí často cestujú a hľadajú bezpečné prostredie. Pre tí, ktorí radi hrajú golf, je poloha v blízkosti viacerých golfových ihrísk významným prínosom.
Penthouse je vybavený kvalitnými materiálmi vrátane mramorových kúpeľní a dubových skriní v spálni. V kuchyni sú nainštalované nerezové spotrebiče a drevené skrinky, ktoré poskytujú spojenie tradičného a moderného štýlu. V obývacej časti je krb, ktorý prispieva k príjemnej atmosfére počas chladnejších mesiacov. Okná s dvoj sklom zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Súčasťou vybavenia je klimatizácia s tepelnou a chladiacou funkciou, ako aj ústredné kúrenie, čo zaisťuje pohodlné bývanie po celý rok. Systém domácej automatizácie a bezpečnostné mreže pridávajú na bezpečnosti a komforte bývania.
Cena tohto penthouse duplexu začína na €560,000. Táto hodnota odráža veľkosť obytného priestoru (180 m²), polohu v Marbelle a vybavenosť nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako Residencial Albatros (od €405,000) alebo The Grove (od €433,300), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je oprávnené jeho duplexným charakterom a prestížnou lokalitou v blízkosti golfových ihrísk.
Denný život v tomto penthouse sa odvíja medzi vnútornými priestormi a dvoma terasami s výhľadom na more. Rané hodiny môžu stráviť na terasi s kávou, využívajúc juhozápadnú orientáciu pre ranné slnko. Poobede môžu obyvatelia navštevovať blízke pláže alebo využívať vybavenosti komplexu. Večer poskytuje priestorný obývací priestor s krbom miesto pre oddych po dni. Mestské vybavenosti v pešej vzdialenosti umožňujú rýchle nákupy alebo návštevu reštaurácií bez potreby automobilu. Každodenné potreby je možné vyriešiť v okolitých obchodoch, lekárňach a službách, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti.
Obývanie v tejto časti Marbelly ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a blízkosti k moru. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (234 m), lekáreň (iba 8 m) a nemocnica (996 m), čo zaisťuje dobrú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. V okolí je 133 reštaurácií a 24 kaviarní v okruhu 2 km, čo poskytuje bohaté možnosti stravovania a sociálneho života. Prítomnosť škôl vrátane medzinárodných britských škôl (2 km) robí lokalitu atraktívnou aj pre rodiny s deťmi. Dobrá dopravná dostupnosť s 11 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí zabezpečuje mobilitu bez nutnosti vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu penthouse v kontexte Marbelle a jej kľúčových vybaveností. Vidieť je blízkosť k moru, mestskému centru a dopravným koridorom. Mapa tiež ilustruje vzdialenosti k golfovým ihriskám, letisku a susedným mestám. Táto vizuálna prezentácia pomáha pochopiť výhodnú polohu objektu v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol v provincii Málaga, Andalúzia. V rámci regiónu je strategicky pozicionovaná 47 km od Málaga (579 076 obyvateľov), 66 km od Algeciras (121 957 obyvateľov) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvateľov). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centram a zároveň si zachováva charakter luxusnej pobaltníkovej destinácie. Marbella je sídlom združenia obcí regiónu a centrom súdneho okresu, čo poukazuje na jej význam v rámci južného Španielska.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 m, čo umožňuje krátke prechádzky k moru. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež v dosahu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú v blízkosti, čo je výhodné pre nadšencov golfu. Prístavné maríny vrátane Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a jachtové vybavenosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka. Nadmorská výška 23 metrov a mierna svahovitosť 0,5% smerom k moru vytvárajú príjemné mikroklima. Oblasť má približne 300 slnečných dní ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Toto podnebie umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas väčšiny roka a je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl na čerstvom vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu služieb a čistotu vody. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sú vzdialené 6-6,8 km, čo robí z oblasti atraktívnu destináciu pre golfistov. V meste je 415 športových zariadení vrátane plaveckých bazénov a športových centier ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Jachtové prístavy v blízkosti poskytujú možnosti pre vodné športy a rekreáciu na mori.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol v provincii Málaga, Andalúzia. V rámci regiónu je strategicky pozicionovaná 47 km od Málaga (579 076 obyvateľov), 66 km od Algeciras (121 957 obyvateľov) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvateľov). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centram a zároveň si zachováva charakter luxusnej pobaltníkovej destinácie. Marbella je sídlom združenia obcí regiónu a centrom súdneho okresu, čo poukazuje na jej význam v rámci južného Španielska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v Marbelle, ako Residencial Albatros (ceny od €405,000) a The Grove (ceny od €433,300), sa tento penthouse vyznačuje vyššou cenou, čo je odôvodnené jeho duplexnou konštrukciou a lokalitou v blízkosti golfových ihrísk. Nikki Living, s cenami od €450,000, ponúka podobnú cenovú hladinu, ale tento penthouse vyniká svojou polohou priamo v srdci Marbella s lepšou dostupnosťou mestských služieb. Regionálne sa Marbella vyznačuje vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s inými časťami Costa del Sol, čo je spôsobené jej prestížnym postavením, vyššou kvalitou služieb a dlhodobou stabilnou poptávkou. Priemerné ceny nehnuteľností v Marbelle sú o 15-20% vyššie ako v susedných mestách ako Fuengirola aleby Mijas, čo odráža vyššiu kvalitu života a menšiu ponuku vo vyhľadávaných lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
