El penthouse duplex en Marbella ofrece una propiedad de tres dormitorios y tres baños en una ubicación urbana privilegiada. Con 180 m² de superficie habitable y terrazas privadas, esta propiedad completada en 2009 combina espacio residencial con comodidades mediterráneas. Situado en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas y piscinas comunitarias, el inmueble presenta orientación suroeste y vistas al mar, ofreciendo un espacio de vida funcional en uno de los enclaves más solicitados de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona consolidada de Marbella, a pocos metros de la playa y servicios esenciales. La posición estratégica permite acceso peatonal a comercios, restaurantes y zonas de ocio, mientras que la cercanía a campos de golf y la costa define su carácter residencial. La conexión con el aeropuerto de Málaga se establece a 39 kilómetros por red viaria principal.
El diseño duplex de esta propiedad responde a necesidades residenciales amplias, con tres dormitorios que permiten distribución familiar o de huéspedes. La disposición en dos niveles crea zonas diferenciadas para descanso y vida social, mientras que las terrazas exteriores extienden el espacio habitable hacia el exterior. La configuración actual admite readaptación según preferencias personales de uso.
El inmueble corresponde a una construcción finalizada en 2009, consolidada en su estructura y acabados. Se trata de una propiedad terminada que no se encuentra en fase de desarrollo ni planeamiento, sino que ofrece condiciones inmediatas de ocupación sin esperas por procesos constructivos. La consolidación urbana de la zona garantiza servicios estables y acceso completo a infraestructuras.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas a montañas o paisajes naturales más allá del mar inmediato. Tampoco presenta características de aislamiento rural o tranquilidad absoluta, al encontrarse en entorno urbano consolidado. La distribución actual como dos dormitorios requiere readaptación para recuperar el tercer espacio, proceso que implicaría modificación estructural parcial y posible inversión adicional.
Ref: VL111375
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a perfiles que buscan espacio amplio con funcionalidad residencial completa en entorno urbano consolidado. Resulta adecuada para familias que requieran múltiples dormitorios y deseen acceso peatonal a servicios sin renunciar a zonas exteriores privadas. También encaja con profesionales que trabajen desde casa y precisen espacios diferenciados, o inversores que buscan propiedades con potencial residencial o de alquiler en zona turística. Personas que valoran poder acceder a pie a comercios, restaurantes y playa, mientras disponen de seguridad y áreas comunes mantenidas, encontrarán en este duplex una opción consolidada.
Los materiales empleados en esta propiedad reflejan estándares constructivos de principios de 2000, con presencia de mármol en cuartos de baño y suelos de calidad media-alta. La carpintería exterior incorpora doble acristalamiento que mejora aislamiento térmico y acústico, mientras que las puertas interiores presentan acabados en madera con armarios empotrados en dormitorios. La instalación eléctrica incluye domótica básica para gestión centralizada, y el sistema de climatización combina aire acondicionado frío/calor con calefacción central.
El precio de partida de este penthouse duplex se sitúa en €560,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Marbella. Esta valoración responde a características constructivas, superficie habitable de 180 m², ubicación céntrica y prestaciones comunitarias como piscinas y seguridad. El mercado local muestra opciones comparativas desde €405,000, aunque este inmueble ofrece diferenciación por su condición de duplex con terrazas privadas y vistas marítimas en zona consolidada.
La vida cotidiana en este penthouse duplex transcurre entre espacios interiores amplios y terrazas exteriores orientadas al suroeste, donde la luz natural define el ambiente durante gran parte del día. La mañana comienza con desayunos en la terraza mientras se observa la actividad de la comunidad, para posteriormente desplazarse caminando a comercios básicos situados a pocos metros. Las tardes permiten disfrutar del soleamiento en las zonas exteriores antes de preparar la cena en la cocina completamente equipada. La proximidad a la playa facilita paseos vespertinos o baños estivales, mientras que por la noche la iluminación de la zona crea un ambiente residencial tranquilo pero no aislado.
El entorno inmediato de este penthouse duplex se caracteriza por su naturaleza urbana consolidada, con alta densidad de servicios a distancia peatonal. La movilidad diaria se desarrolla principalmente caminando, con farmacia a 8 metros y supermercado a 234 metros, lo que elimina dependencia de vehículo para compras básicas. La red de restaurantes y cafeterías dentro de 2 km ofrece 133 establecimientos, creando variedad gastronómica próxima. La estructura urbana presenta calles pavimentadas y aceras amplias que facilitan desplazamientos peatonales, mientras que la presencia de zonas verdes comunitarias aporta espacios de esparcimiento cercanos.
El emplazamiento de este penthouse duplex se localiza en área consolidada de Marbella, mostrando posición estratégica respecto a ejes viarios principales, línea costera y núcleo urbano. La cartografía refleja proximidad inmediata a paseo marítimo y puerto deportivo, con densidad de servicios en entorno cercano y accesibilidad peatonal a áreas centrales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial con 579,076 habitantes y principales servicios administrativos y sanitarios especializados. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 66 kilómetros, mientras que ciudades de referencia regional como Jerez de la Frontera distan 113 kilómetros. Esta posición intermedia permite acceso equilibrado tanto a servicios metropolitanos de Málaga como a comunicaciones con Campo de Gibraltar.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros en línea recta, aproximadamente 10-12 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 39 kilómetros, equivalente a unos 30-35 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Los campos de golf como Los Naranjos y Aloha Golf Club se sitúan entre 6,0 y 6,8 kilómetros respectivamente, accesibles en 10-15 minutos en coche. Las instalaciones deportivas municipales como Polideportivo Francisco Norte quedan a escasos 100 metros, permitiendo acceso peatonal inmediato.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y con pendiente mínima hacia la playa (0,5%) crea un microclima Mediterráneo típico costero, con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La orientación suroeste del inmueble garantiza aproximadamente 8-9 horas de sol directo en temporada estival. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La pluviometría anual se sitúa en torno a los 600-700 litros por metro cuadrado, concentrándose principalmente entre octubre y abril.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana presenta varios espacios arenosos con distintivo Bandera Azul que garantizan calidad de aguas y servicios, entre ellos Playa de Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, a solo 738 metros, ofrece acceso directo para paseos marítimos y baño estival. La dotación deportiva incluye 415 instalaciones en el municipio, con especial énfasis en golf mediante campos como Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas, todos dentro de un radio de 7 kilómetros.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial con 579,076 habitantes y principales servicios administrativos y sanitarios especializados. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 66 kilómetros, mientras que ciudades de referencia regional como Jerez de la Frontera distan 113 kilómetros. Esta posición intermedia permite acceso equilibrado tanto a servicios metropolitanos de Málaga como a comunicaciones con Campo de Gibraltar.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Marbella, este penthouse duplex se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de partida de €560,000. Comparativamente, desarrollos como Residencial Albatros ofrecen opciones desde €405,000, The Grove desde €433,300 y Nikki Living desde €450,000, aunque generalmente corresponden a propiedades nuevas en construcción. La ventaja diferencial de este inmueble radica en su condición de propiedad consolidada con ubicación urbana céntrica, lo que elimina riesgos asociados a promociones en fase de desarrollo y garantiza acceso inmediato a servicios e infraestructuras.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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