Το διπλό πενταούσιο διαμέρισμα στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, αποτελεί μια ολοκληρωμένη κατοικία 180 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, που ολοκληρώθηκε το 2009. Βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, κήπους και δύο κοινόχρηστες πισίνες. Η κατοικία διαθέτει δύο βεράντες 25 τ.μ. με θέα στη θάλασσα και την πισίνα, υπόγειο χώρο στάθμευσης και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις υποδομές της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία της Μαρμπέγια, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Είναι τοποθετημένο σε περιοχή με κοντινή απόσταση από την παραλία, σε ύψος 23 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, με ελάχιστη κλίση 0,5% προς την ακτή. Το ακίνητο επωφελείται από τη νοτιοδυτική του προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Διαθέτει δύο επιπλέον τουαλέτες για τους επισκέπτες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και αποθηκευτικούς χώρους. Οι δύο βεράντες επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση και ψυχαγωγία, ενώ το υπόγειο πάρκινγ λύνει το πρόβλημα στάθμευσης σε πυκνοκατοικημένη περιοχή όπως η Μαρμπέγια.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2009 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Παρά το γεγονός ότι δεν είναι πρόσφατης ανέγερσης, το ακίνητο έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση, με εγκαταστάσεις όπως σύστημα αυτοματισμού, κλιματισμό και διπλά τζάμια. Η ολοκλήρωση πριν από 15 χρόνια σημαίνει ότι το ακίνητο είναι καθιερωμένο στη γύρω περιοχή με σταθερή αξία και χωρίς αβεβαιότητες που συνοδεύουν τα νέα έργα.
Η κατοικία δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστες. Δεν διαθέτει αποκλειστική πρόσβαση σε παραλία, αφού βρίσκεται σε αστική περιοχή. Παρόλο που είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ, δεν περιλαμβάνεται συνδρομή σε αυτά. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον μπορεί να έχει αυξημένη κίνηση και θόρυβο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες τουριστικής περιόδου.
Ref: VL111375
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε κατοίκους που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, χωρίς να θυσιάζουν την παραθαλάσσια ποιότητα ζωής. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την κοντινότητα σε σχολεία (41 πρωτοβάθμια και 28 δευτεροβάθμια στην περιοχή) και σε ιατρικές υπηρεσίες (5 κέντρα υγείας σε ακτίνα 2χλμ.). Επίσης, προσελκύει αθλητικούς τύπους ή λάτρεις του γκολφ, αφού βρίσκεται κοντά σε πολυάριθμα γήπεδα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει καλές προοπτικές ενοικίασης λόγω της τοποθεσίας και των παρεχόμενων υπηρεσιών, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Τέλος, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για συνταξιούχους που επιθυμούν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η κατοικία διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειοποίηση, με μαρμάρινες μπανιέρες και δάπεδα που διατηρούνται σε εξαιρετική κατάσταση μετά από 15 χρόνια χρήσης. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και κατασκευασμένες από ανθεκτικά υλικά, ενώ τα διπλά τζάμια παρέχουν μόνωση και μείωση του εξωτερικού θορύβου. Το σύστημα κλιματισμού προσφέρει δυνατότητες ψύξης και θέρμανσης για όλο το χρόνο, ενώ το σύστημα αυτοματισμού επιτρέπει τον απομακρυσμένο έλεγχο των λειτουργιών του ακινήτου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με inox συσκευές και ξύλινες ντουλάπες, που διατηρούν την αισθητική και λειτουργικότητά τους. Οι προστατευτικές κάγκελα ασφαλείας στα παράθυρα και αυτόματη είσοδος προσθέτουν επιπλέον ποιότητα και ασφάλεια, αντανακλώντας προσοχή στη λεπτομέρεια και την ανθεκτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για το διπλό πενταούσιο διαμέρισμα ανέρχεται σε €560,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3,111 ανά τ.μ. για το εσωτερικό χώρο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Residencial Albatros (από €405,000), The Grove (από €433,300) και Nikki Living (από €450,000), η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο εύρος, κάτι που δικαιολογείται από την τοποθεσία, τις παρεχόμενες υπηρεσίες και τον επιπλέον χώρο των βεράντων. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο ακίνητο, υπόγειο χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε όλες τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Το πρωί, οι ένοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον καφέ τους σε μία από τις βεράντες με θέα στη θάλασσα, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για βουτιές στην κοντινή παραλία ή χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα. Η κεντρική τοποθεσία σημαίνει ότι ψώνια, υπηρεσίες και εστιατόρια είναι προσβάσιμα με τα πόδια, διευκολύνοντας μια αυτόνομη καθημερινότητα χωρίς ανάγκη για αυτοκίνητο. Το απόγευμα, η νοτιοδυτική πλευρά του ακινήτου προσφέρει σκίαση από τον μεσημεριανό ήλιο, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για ξεκούραση. Το βράδυ, η κοντινότητα στο κέντρο της Μαρμπέγια παρέχει πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ ταυτόχρονα η κλειστή κοινότητα διασφαλίζει ηρεμία και ασφάλεια κατά την επιστροφή.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία με έμφαση στην ποιότητα ζωής. Η κεντρική τοποθεσία στη Μαρμπέγια παρέχει άμεση πρόσβαση σε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφετέριες σε ακτίνα μόλις 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένο δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις που συνδέουν το ακίνητο με γειτονικές περιοχές. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στο κοντινότερο σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα με τα πόδια και στο νοσοκομείο σε λιγότερο από 1 χιλιόμετρο. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 κέντρα υγείας και πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Polideportivo Francisco Norte να βρίσκεται μόλις 100 μέτρα μακριά, καθιστώντας την ιδανική για ενεργό τρόπο ζωής χωρίς ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, με έμφαση στην κοντινότητα του στην παραλία, τα κέντρα αναψυχής και τις υποδομές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με άφθονες πράσινες ζώνες και έντονη τουριστική κίνηση, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική θέση που συνδυάζει την πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες με την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, αποτελώντας την έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού κτηρίου. Βρίσκεται 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους), 66 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους) και 113 χιλιόμετρα από τη Χερέζ ντελα Φροντέρα (213.105 κατοίκους). Η πόλη καλύπτει έκταση 114,3 τ.χλμ. και αποτελεί ένα από τα πιο πολυτελή και ανεπτυγμένα τουριστικά κέντρα της νότιας Ισπανίας. Η κεντρική θέση της Μαρμπέγια στην περιοχή την καθιστά ιδανική σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της υπόλοιπης Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και ιστορικά μνημεία της ενδοχώρας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή το ποδήλατο. Σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων υπάρχουν πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca και Playa de la Fontanilla. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, The Range και Aloha απέχουν περίπου 6 χιλιόμετρα, προσφέροντας άριστες συνθήκες για τους λάτρεις του γκολφ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το λιμάνι της Μαρμπέγια και η μαρίνα βρίσκονται σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελάχιστη κλίση 0,5% δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για ευχάριστη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, ιδιαίτερα το απόγευμα, ενώ ταυτόχρονα προστατεύει από τους έντονους μεσημεριανούς ήλιους καλοκαιρινούς μήνες. Οι 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή μαρτυρούν την υψηλή ποιότητα των υδάτων και των υπηρεσιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, με τις κοντινότερες να είναι η Playa de la Bajadilla (738 μέτρα), Playa de Casablanca (2,4 χιλιόμετρα) και Playa de la Fontanilla (2,9 χιλιόμετρα). Αυτές οι παραλίες διακρίνονται για την καθαριότητα των υδάτων και τις εγκαταστάσεις τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει αστείρεκτες ευκαιρίες, με γήπεδα όπως το Los Naranjos (6 χιλιόμετρα), The Range (6 χιλιόμετρα) και Aloha Golf Club (6,8 χιλιόμετρα). Οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo Francisco Norte (0,1 χιλιόμετρα), Polideportivo Riohuelo (0,5 χιλιόμετρα) και Supera Miraflores (0,6 χιλιόμετρα), προσφέροντας πολυάριθμες επιλογές για άσκηση και ψυχαγωγία όλες τις εποχές του έτους.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, αποτελώντας την έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού κτηρίου. Βρίσκεται 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους), 66 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους) και 113 χιλιόμετρα από τη Χερέζ ντελα Φροντέρα (213.105 κατοίκους). Η πόλη καλύπτει έκταση 114,3 τ.χλμ. και αποτελεί ένα από τα πιο πολυτελή και ανεπτυγμένα τουριστικά κέντρα της νότιας Ισπανίας. Η κεντρική θέση της Μαρμπέγια στην περιοχή την καθιστά ιδανική σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της υπόλοιπης Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και ιστορικά μνημεία της ενδοχώρας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το διπλό πενταούσιο διαμέρισμα στη Μαρμπέγια βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία τιμής. Το Residencial Albatros στην ίδια περιοχή ξεκινά από €405,000, το The Grove από €433,300 και το Nikki Living από €450,000, ενώ το τρέχον ακίνητο έχει τιμή εκκίνησης €560,000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από διάφορους παράγοντες: πρώτον, η τοποθεσία σε κεντρικό σημείο της Μαρμπέγια με άμεση πρόσβαση σε παραλία και υπηρεσίες, σε αντίθεση με πολλά άλλα έργα που βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Δεύτερον, η επιπλέον επιφάνεια των βεράντων (50 τ.μ. συνολικά) που προσφέρει σημαντική αξία για εξωτερική διαβίωση στην Κόστα ντελ Σολ. Τρίτον, η υψηλότερη ποιότητα κατασκευής και των υλικών, με μαρμάρινους χώρους και πολυτελή έπιπλα. Τέταρτον, η πλήρης εξοπλισμός του ακινήτου με σύστημα αυτοματισμού, κλιματισμό και όλα τα έπιπλα, κάτι που σπάνια συναντάται σε άλλα έργα. Η Μαρμπέγια, ως το πιο διάσημο θέρετρο της Κόστα ντελ Σολ, διατηρεί σταθερή αξία σε ακίνητα υψηλής ποιότητας, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή σε σχέση με λιγότερο γνωστές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
