بنتهاوس دوبليكس فاخر في ماربييا، مالاغا، يتميز بمساحة 180 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. اكتمل بناء هذا العقار في عام 2009 ويقع في مجمع سكني مغلق حراسة على مدار الساعة. يتمتع البنتهاوس بتصميم على مستويين مع شرفتين خاصتين وإطلالات خلابة على البحر والبركة المشتركة. موقعه بالقرب من المرافق الحضرية والشاطئ يجعله خياراً ممتازاً للحياة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة سكنية حضرية بماربييا، على بعد حوالي 738 متر من شاطئ لا باخاديلا. يحيط بالمشروع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في نطاق قريب، حيث يمكن الوصول إلى معظمها سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية. المنطقة تتميز بطابعها السكني المتميز مع قربها من المراكز التجارية والمرافق الطبية.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع توزيع مساحات واسعة ومريحة. توفر ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، مما يوفر خصوصية وراحة لجميع أفراد الأسرة. الشرفتان الخاصتان تتيحان مساحات خارجية مثالية للاستمتاع بالطقس المعتدل والمناظر الطبيعية الخلابة، مع إمكانية تخصيص إحدى الغرف كغرفة عمل أو استوديو.
اكتمل بناء المشروع في عام 2009، مما يعني أنه عقار مستقر جاهز للسكن الفوري. الوحدة معدة بالكامل مع جميع المرافق والتجهيزات اللازمة، بما في ذلك نظام تدفئة وتبريد مركزي ونظام أتمتة منزلية متقدم. حالة البناء الجيدة والصيانة المنتظمة للمجتمع تضمن جودة وعمر طويل للممتلكات.
لا يوفر المشروع مساحة خاصة للسباحة حيث يعتمد على البرك المشتركة في المجمع. لا توجد مساحات خضراء خاصة بالوحدة، بل تقتصر على الحدائق المشتركة في المجتمع. موقع المبنى في الطابق العلوي قد يجعله غير مناسب للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في الحركة، خاصة مع عدم وجود مصعد مبين في الوصف.
Ref: VL111375
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في موقع متميز بماربييا. مثالي للمهنيين الذين يعملون في المنطقة أو للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات. موقع القريب من المدارس الدولية يجعله خياراً مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. الإطلالات على البحر والمنطقة المحيطة تجعله مثالياً لمحبي البحر والحياة الساحلية. يمكن أيضاً استخدامه كاستثمار مع إمكانية تأجيره، خاصة في مواسم السياحة العالية. البنتهاوس مناسب أيضاً للأشخاص الذين يقدرون الأمان والخصوصية التي يوفرها المجمع السكني المغلق.
يتميز البنتهاوس باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. الحمامات مزينة بالرخام الفاخر مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. النوافذ مزدوجة الزجاج تحسن من العزل الحراري والصوتي، مما يضمن راحة أكبر للسكان. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة فولاذية مقاومة للصدأ وخزائن خشبية عالية الجودة. الوحدة مزودة أيضاً بنظام تدفئة وتبريد مركزي ومدفأة للتدفئة في الأيام الباردة. نظام الأتمتة المنزلية يسمح بالتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمان من خلال جهاز واحد. الأثاث الموجود في الوحدة مصمم بجودة عالية ويناسب المساحة بشكل مثالي، مما يجعل الاستعداد للانتقال سهلاً ومريحاً.
يبدأ سعر البنتهاوس من 560,000 يورو، وهو انعكاس لموقعه المتميز في ماربييا ومساحته الواسعة. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنسبة للوحدات مع إطلالات بحرية مباشرة. تشمل التجهيزات أثاث كامل وموقف سيارات تحت الأرض، مما يزيد من قيمة العرض. يرجى ملاحظة أن الأسعار في سوق ماربييا تختلف بناءً على التوقيت والطلب، وهذا السعر يمثل نقطة بداية للمفاوضات.
الحياة في هذا البنتهاوس تتميز بالتوازن المثالي بين الحضرية والاسترخاء. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول القهوة في الشرفة مع الاستمتاع بإشراقة الشمس على البحر، ثم المشي لعدة دقائق للوصول إلى الشاطئ أو المرافق التجارية القريبة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من بركة السباحة المشتركة أو ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية القريبة. المساء يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة في ماربييا مع العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر في متناول اليد. الأسبوعيات يمكن قضاءها في استكشاف المدينة أو لعب الغولف في الملاعب القريبة أو الاسترخاء في الشرفة مع مشاهدة غروب الشمس فوق البحر.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في ماربييا، مع قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع المتميز للمشروع في منطقة سكنية حضرية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى جميع المرافق والخدمات. يمكن ملاحظة شبكة الطرق التي تربط المشروع ببقية مناطق ماربييا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربييا، وهي واحدة من أهم المدن الساحلية في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تبعد مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 47 كم، بينما تقع مدن مثل ألخيراس على بعد 66 كم وخيريس دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم. موقع ماربييا في قلب كوستا ديل سول يجعله مركزاً سياحياً وسكنياً رئيسياً، حيث يستضيف 52 فندقاً و12781 سريراً سياحياً. تتمتع المدينة بنظام بنية تحتية متطور يجعلها مركزاً اقتصادياً وسياحياً مهماً في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا باخاديلا، على بعد 738 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ كاسابلانكا 2.4 كم وشاطئ لا فونتانيلا 2.9 كم. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6-6.8 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. مدينة مالاغا الكبرى تبعد حوالي 47 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ماربييا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش طوال العام. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقساً معتدلاً معظم أيام السنة. يقع المشروع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إليه. يستفيد البنتهاوس بوضعه الجنوبي الغربي من أشعة الشمس الغزيرة على مدار اليوم، خاصة في الشرفات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة العديد من الشواطئ الحائزة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا والكابيل والفارو ولا فونتانيلا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. توجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك الملاعب الرياضية وبرك السباحة. يقع المجمع الرياضي فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم فقط، بينما تبعد بركة سوبرا ميرافلوريس 0.6 كم. لمحبي الغولف، تنتشر الملاعب الشهيرة في المنطقة مثل لوس نارانخوس وألوها والرنج، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجين ديل كارمين تقع على بعد 0.5 كم فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربييا، وهي واحدة من أهم المدن الساحلية في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تبعد مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 47 كم، بينما تقع مدن مثل ألخيراس على بعد 66 كم وخيريس دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم. موقع ماربييا في قلب كوستا ديل سول يجعله مركزاً سياحياً وسكنياً رئيسياً، حيث يستضيف 52 فندقاً و12781 سريراً سياحياً. تتمتع المدينة بنظام بنية تحتية متطور يجعلها مركزاً اقتصادياً وسياحياً مهماً في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس مع المشاريع المماثلة في ماربييا، نجد أنه يتميز بسعر تنافسي يبدأ من 560,000 يورو. على سبيل المثال، مشروع ريسيدنسيال ألباتروس في ماربييا تبدأ أسعاره من 405,000 يورو ولكن بمساحات أصغر. مشروع ذا جروف تبدأ أسعاره من 433,300 يورو ولكن يبعد عن الشواطئ الرئيسية. مشروع نيكي ليفينغ تبدأ أسعاره من 450,000 يورو ولكن يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر. يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع المنافسة. بالإضافة إلى ذلك، فإن اكتمال بنائه في عام 2009 يعني أنه تم اختبار جودته على مر الزمن، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تحتوي على عيوب لم تكتشف بعد. موقع البنتهاوس في مجمع سكني مغلق مع حراسة على مدار الساعة يضيف قيمة أمنية تتجاوز العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID