Цей трикімнатний дуплекс-пентхаус розташований в Марбельї, всього за 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья. Об'єкт загальною площею 180 м² включає три спальні, три ванні кімнати та дві тераси по 25 м² кожна. Пентхаус побудований у 2009 році, має південно-західну орієнтацію та пропонує види на море та спільний басейн. Забудова знаходиться в охоронному комплексі з цілодобовою охороною та добре впорядкованими садами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований в урбанізованій зоні Марбельї на відстані 738 метрів від пляжу в режимі прямої видимості. Об'єкт знаходиться в престижному районі поблизу гольф-клубів та міжнародних шкіл. Локація забезпечує пішохідну доступність до основних послуг, включаючи супермаркети (234 м), аптеки (8 м) та спортивні центри (100 м).
Цей дуплекс-пентхаус пропонує функціональне планування з трьома спальнями, яке може бути адаптоване під різні потреби проживання. Простора вітальна зона, повністю обладнана кухня та дві тераси забезпечують комфорт для постійного проживання або відпочинку. Наявність підземного паркувального місця та системи охорони відповідає вимогам сучасного міського життя.
Об'єкт був завершений у 2009 році, що означає наявність вже сформованої інфраструктури та стабільної громади. Пентхаус входить до складу закритого житлового комплексу з двома спільними басейнами, добре впорядкованими садами та цілодобовою системою безпеки. Будівля має сучасні комунікації та системи клімат-контролю.
Цей дуплекс-пентхаус не пропонує приватного басейну або власної земельної ділянки. Розташування в міському середовищі Марбельї означає відсутність повної ізоляції та тиші, характерної для сільської місцевості. Хоча об'єкт має види на море, вони не є панорамними через наявність інших будівель в околицях.
Ref: VL111375
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус особливо підходить для сімей або пар, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю цілорічного використання. Близькість до міжнародних шкіл (British International School на відстані 2 км) робить його привабливим для родин з дітьми, які планують переїзд до Іспанії. Для інвесторів, які цікавляться орендою, об'єкт представляє інтерес завдяки розташуванню в популярному туристичному районі Марбельї з високим попитом на сезонну оренду. Люди, які цінують активний відпочинок, оцінять близькість до гольф-клубів (6 км) та спортивних центрів у межах крокової доступності. Тим, хто шукає постійне місце проживання на півдні Іспанії, підійде поєднання міських зручностей, доступу до медичних послуг (лікарня за 996 м) та добре розвиненої інфраструктури. Також об'єкт може бути привабливим для пенсіонерів, які шукають безпечне житло з цілодобовою охороною та мінімальними витратами на обслуговування завдяки наявності спільних зон.
Дуплекс-пентхаус відрізняється високою якістю внутрішньої обробки, що відповідає стандартам престижної нерухомості Марбельї. Підлога виконана з мармуру, що не тільки надає елегантності інтер'єру, але й забезпечує довговічність та легкість у догляді. Санвузли також облицьовані мармуром, що створює відчуття розкоші. Вітальня обладнана каміном, що підкреслює характерний для регіону стиль життя та дозволяє використовувати простір у прохолодні місяці. Кухня повністю обладнана вбудованою технікою зі нержавіючої сталі, включаючи холодильник та інші необхідні прилади. Усі спальні мають вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Деякі спальні мають власні санвузли, що підвищує рівень комфорту. Встановлена система "розумний будинок" дозволяє керувати клімат-контролем, освітленням та безпекою. Склопакети з подвійним склінням забезпечують хорошу теплоізоляцію та шумозахист, що особливо важливо для міської локації. Системи гарячого/холодного кондиціювання повітря дозволяють підтримувати комфортний мікроклімат протягом усього року.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від €560,000 за об'єкт загальною площею 180 м², що становить приблизно €3,111 за квадратний метр. Ціна включає повне меблювання, обладнання кухні, систему клімат-контролю та підземне паркувальне місце. В порівнянні з аналогічними об'єктами в Марбельї, ціна перебуває в середньому діапазоні для районів з близьким розташуванням до пляжу та гольф-клубів. Наявність вже готової інфраструктури та завершеного будівництва (2009 рік) виключає ризики, пов'язані з будівельними роботами чи затримками.
Цей пентхаус створює умови для комфортного повсякденного життя в одному з найбільш розвинених міст Коста-дель-Соль. Завдяки близькості до пляжу (738 м), мешканці можуть легко інтегрувати морські прогулянки в свій щоденний ритм. Після сніданку на одній з терас з видом на море можна вийти на коротку прогулянку до набережної, де розташовані численні кафе та ресторани. Для покупців продуктів досить пройти лише 234 метри до найближчого супермаркету, а медичні послуги доступні в радіусі кілометра. Післяобідній час можна провести біля спільного басейну комплексу, насолоджуючись сонцем, яке через південно-західну орієнтацію присутнє на терасах до самого вечора. Для любителів активного відпочинку в межах 6 км доступні кілька гольф-клубів, а міські спортивні центри знаходяться в безпосередній близькості. Завдяки цілодобовій охороні та закритій території, мешканці можуть відчувати себе в безпеці як вдень, так і вночі. Локація ідеально підходить для тих, хто цінує міський ритм життя разом із можливістю швидкого доступу до морських розваг.
Життя в цьому пентхаусі забезпечує доступ до всієї інфраструктури Марбельї без необхідності використання автомобіля для щоденних потреб. Аптека знаходиться всього за 8 метрів від будинку, а супермаркет, за 234 метри. Для медичних потреб доступний лікарняний центр на відстані 996 метрів, що гарантує швидке отримання допомоги в разі потреби. Освітні послуги представлені 41 початковою школою та 28 середніми школами в межах міста, зокрема British International School знаходиться за 2 км. Дві тераси по 25 м² кожна стають продовженням житлового простору, де можна проводити час на свіжому повітрі, насолоджуючись видами на море. Спільні басейни комплексу та доглянуті сади створюють зону відпочинку без необхідності догляду за ними. Наявність підземного паркувального місця вирішує проблему паркування в міському середовищі, особливо в туристичний сезон. Завдяки 11 лініям громадського транспорту та 50 зупинкам, легко дістатися до будь-якої точки міста без власного транспорту.
На карті представлено центральне розташування пентхаусу в західній частині Марбельї. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до набережної та пляжу Ла-Бахаділья. В межах пішої доступності позначені основні об'єкти інфраструктури: супермаркети, медичні заклади, освітні центри та зони відпочинку. Також на карті видно proximity до гольф-клубів та головних транспортних артерій, що з'єднують Марбелью з іншими містами Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає вигідне положення на півдні Іспанії в автономній спільноті Андалусія. Місто є адміністративним центром Коста-дель-Соль та важливим туристичним напрямком. Пентхаус знаходиться в західній частині міста, що забезпечує легкий доступ як до центру Марбельї, так і до сусідніх населених пунктів. Місто Малага, великий культурний та економічний центр регіону, розташоване за 47 км на схід. Інші значущі міста в регіоні включають Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Таке розташування дозволяє легко досліджувати різноманітні аспекти Андалусії, від культурних пам'яток Малаги до природних парків та гірських районів, розташованих в межах годинної їзди.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de la Bajadilla всього за 738 метрів, а Playa de Casablanca, за 2.4 км. Це дозволяє швидко дістатися до моря пішки або на велосипеді. Центр Марбельї та його розважальні заклади знаходяться в межах легкої доступності. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Для любителів гольфу доступні кілька відомих гольф-клубів: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Для екологічного транспорту є EV-зарядна станція на відстані 2.1 км. Маріни Марбельї, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), забезпечують можливість для яхтингу та морських прогулянок.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья відома своїм м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17.8°C. Літні температури коливаються в діапазоні 26-30°C, а зимові рідко опускаються нижче 12°C, що дозволяє насолоджуватися відкритими терасами протягом усього року. Річна кількість сонячних годин становить понад 320 днів на рік, що створює ідеальні умови для життя на відкритому повітрі. Південно-західна орієнтація пентхаусу забезпечує максимальне сонячне освітлення вдень, особливо в післяполудневий час. Висота над рівнем моря (23 м) та мінімальний нахил до моря (0.5%) роблять місцевість практично пласкою, що полегшує пересування. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Це дозволяє максимально використовувати близькість до моря та спільні басейни комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Марбельї, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), відомі своїм високим рівнем обслуговування та чистотою. Десять пляжів у районі, включаючи Playa de la Fontanilla та Playa de Casablanca, нагороджені Блакитним прапором за якість води та інфраструктуру. Це гарантує чистоту морської води та наявність розвиненої інфраструктури, включаючи душі, туалети, роздягальні та пункти прокату лежаків. Для любителів гольфу в межах 7 км знаходяться три престижні гольф-клуби: Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, що дозволяє займатися улюбленим видом спорту протягом усього року. Спортивні можливості доповнюються 415 спортивними об'єктами в місті, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Supera Miraflores (0.6 км), де доступні басейни, тенісні корти, тренажерні зали та майданчики для командних видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає вигідне положення на півдні Іспанії в автономній спільноті Андалусія. Місто є адміністративним центром Коста-дель-Соль та важливим туристичним напрямком. Пентхаус знаходиться в західній частині міста, що забезпечує легкий доступ як до центру Марбельї, так і до сусідніх населених пунктів. Місто Малага, великий культурний та економічний центр регіону, розташоване за 47 км на схід. Інші значущі міста в регіоні включають Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Таке розташування дозволяє легко досліджувати різноманітні аспекти Андалусії, від культурних пам'яток Малаги до природних парків та гірських районів, розташованих в межах годинної їзди.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей дуплекс-пентхаус з аналогічними об'єктами в Марбельї, можна відзначити його конкурентну перевагу в плані співвідношення ціни та якості. Наприклад, Residencial Albatros пропонує аналогічні об'єкти від €405,000, але з меншою площею та без такої близькості до пляжу. The Grove, з цінами від €433,300, також не може запропонувати таке ж поєднання міських зручностей та близькості до морського узбережжя. Nikki Living, хоча й пропонує сучасніші рішення від €450,000, знаходиться далі від центру міста та основних пляжів Марбельї. На відміну від новобудов, цей пентхаус, завершений у 2009 році, вже має сформовану інфраструктуру та стабільну громаду, що зменшує ризики, пов'язані з новими проектами. У порівнянні з об'єктами в сусідніх містах, як-от Фуенхірола або Міхас, цей пентхаус пропонує кращий доступ до престижних закладів, міжнародних шкіл та гольф-клубів, які роблять Марбелью бажаним місцем для міжнародних покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
