Този модерен апартамент се намира в сърцето на Пуерто Банус, престижен район на Коста дел Сол, известен със своето луксозно яхтено пристанище и оживен нощен живот. Разположен на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства, имотът предлага комбинация от удобство, ексклузивност и средиземноморски начин на живот. С директен достъп до яхтеното пристанище и плажа, той е идеално място за тези, които търсят динамична градска среда, съчетана със спокойствието на крайбрежния живот.
В сравнение с други предложения в района, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този апартамент в Пуерто Банус е позициониран в по-високия ценови сегмент, отразявайки престижа и ексклузивността на локацията. Цената от €495,000 за 70 кв.м. с 2 спални е съобразена с директния достъп до яхтеното пристанище и близостта до плажа. Alba Benalmadena, с цена от €598,000, предлага подобен луксозен клас, но в различен район. Докато проектите в Естепона може да предлагат по-големи площи или по-нови комплекси на по-достъпни цени, Пуерто Банус предлага несравнима комбинация от динамичен градски живот, луксозни удобства и емблематично яхтено пристанище, което оправдава ценовата разлика.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до яхтеното пристанище на Пуерто Банус, този апартамент предлага лесен достъп до плажа и разнообразие от удобства, които са на пешеходно разстояние. Районът е известен със своята оживена атмосфера и близостта си до основните транспортни връзки, което го прави изключително удобно място за живеене.
Имотът е предназначен за хора, които ценят градския комфорт и близостта до морски и развлекателни дейности. Предлага се като функционално и добре оптимизирано пространство, което отговаря на нуждите от модерен начин на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до всичко необходимо за ежедневно удобство и активен отдих.
Апартаментът е завършен и е преминал през цялостен ремонт, което означава, че е готов за нанасяне. Той предлага съвременно и функционално пространство, което осигурява комфорт и елегантност. Липсата на текущ строителен процес предполага незабавно ползване без допълнително чакане.
Проектът не предлага изглед към морето, а по-скоро към вътрешен двор. Въпреки че има покрита тераса, няма информация за други външни пространства като градина или балкон. Също така, имотът не разполага със собствен паркинг, което може да бъде предизвикателство в този оживен район.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят динамичен начин на живот в престижен район на Коста дел Сол. Идеален е за хора, които искат да са близо до плажа, ресторанти, магазини и яхтеното пристанище, като същевременно ценят удобството на градската среда. Включването на кейов пристан го прави особено привлекателен за собственици на лодки. Освен това, универсалността на имота, която позволява използването му като търговски обект или склад, го прави интересна опция за инвеститори и предприемачи, които търсят гъвкавост и потенциал за доходност. Имотът е готов за нанасяне, което го прави подходящ за незабавно ползване.
Апартаментът е напълно реновиран и предлага съвременно и функционално излъчване. Подовите настилки, стените и санитарните помещения са обновени, за да отговорят на съвременните стандарти за качество и естетика. Включените климатични системи осигуряват комфорт през цялата година. Има монтирани гардероби, които оптимизират пространството за съхранение. Покритата тераса предлага допълнително пространство за отдих. Въпреки че конкретните материали не са детайлизирани, общото описание подсказва за висок стандарт на завършеност, насочен към комфорт и естетика, типични за луксозния сегмент на Пуерто Банус.
Настоящата цена на апартамента е от €495,000. С две спални и една баня, жилищната площ е 70 кв.м. Имотът е в отлично състояние след ремонт. Цената отразява престижната локация в Пуерто Банус, близостта до яхтеното пристанище и плажа, както и включения кейов пристан, който представлява значителна добавена стойност. Въпреки че не е посочена информация за други налични единици или вариации в цените, настоящата оферта позиционира имота в сегмента на луксозните имоти в района.
Пуерто Банус е синоним на лукс и динамичен начин на живот, привличащ над 5 милиона посетители годишно. Това е място, където изискани бутици, гурме ресторанти и оживен нощен живот са част от ежедневието. Апартаментът се намира в центъра на това действие, предлагайки възможност за потапяне в средиземноморската култура. Близостта до плажа и пристанището предоставя множество възможности за рекреация и спорт, докато отличната инфраструктура осигурява лесен достъп до всички удобства. Районът е оживен през цялата година, но особено през летните месеци, което го прави подходящ за хора, които търсят активен и социален начин на живот.
Животът в Пуерто Банус е динамичен и изискан. Пешеходното разстояние до плажа (686 м) и множеството ресторанти (73 в радиус от 2 км) и магазини, правят ежедневието удобно и пълно с възможности. Наличието на супермаркет на 451 м и аптека на 274 м допълнително улеснява ежедневните нужди. Близостта до болница (1.3 км) осигурява спокойствие. За любителите на голфа, първите игрища са на около 2.2 км. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки, а EV зареждачката на 325 м показва модерна инфраструктура.
Този интерактивен елемент позволява визуализация на местоположението на апартамента спрямо ключови точки като плажа, яхтеното пристанище, голф игрища и основни транспортни артерии. Картата предоставя контекст за близостта до услуги и удобства, което е от съществено значение при оценката на локацията.
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбея, част от по-широкия район на Коста дел Сол. Той е ключов център за лукс и развлечения, отличаващ се с висококласни яхти, бутици и ресторанти. Отвъд блясъка, районът предлага близост до природни красоти и традиционни андалуски градове. Позиционирането му осигурява баланс между оживена градска среда и достъп до по-спокойни крайбрежни зони и вътрешността на страната.
Апартаментът се радва на отлична достъпност. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което е удобно за международни пътувания. Супермаркет, аптека и други основни услуги са на пешеходно разстояние. За голф ентусиастите, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Градските удобства като ресторанти, кафенета и банки са в изобилие в непосредствена близост, което гарантира лесен достъп до всички необходими услуги и развлечения.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.3°C, а броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,856 годишно. Това позволява 6-месечен плувен сезон, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 11 метра над морското равнище и почти равният терен до плажа (0.3% наклон) осигуряват комфортна среда. Температурите варират между 12°C и 27°C през годината, което прави района привлекателен за целогодишно ползване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са наблизо, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и възможности за катерене предлагат разнообразие от активности. Близостта до яхтеното пристанище предоставя допълнителни водни спортове и възможности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбея, част от по-широкия район на Коста дел Сол. Той е ключов център за лукс и развлечения, отличаващ се с висококласни яхти, бутици и ресторанти. Отвъд блясъка, районът предлага близост до природни красоти и традиционни андалуски градове. Позиционирането му осигурява баланс между оживена градска среда и достъп до по-спокойни крайбрежни зони и вътрешността на страната.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL018499
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
