Puerto Banús'ta yer alan bu modern daire, Málaga'nın prestijli bir bölgesinde, Akdeniz yaşam tarzını ve lüksü bir araya getiriyor. 70 m²'lik yaşam alanı, 2 yatak odası ve 1 banyosu ile bu yenilenmiş konut, marina ve plajın yakınında, şehir olanaklarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Proje, konfor, güvenlik ve doğrudan deniz erişimi sunarken, ek bir değer olarak tekneler için özel bir demirleme yeri de içermektedir. Bu özellikler, hem yaşam alanı hem de yatırım potansiyeli arayanlar için cazip bir seçenek sunuyor.
Puerto Banús'ta yer alan bu daire, Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Aby Upper (vanaf €320.000) projelerine göre daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahip olsa da, sunduğu lokasyonun prestiji ve demirleme yeri gibi ek olanaklar bu farkı haklı çıkarabilir. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (vanaf €598.000) ise daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu proje, özellikle marina yaşamına yakınlık ve lüks olanaklara erişim arayanlar için, Estepona projelerine göre daha merkezi ve hareketli bir deneyim sunar. Fiyat/konum dengesi açısından, €495.000'lık başlangıç fiyatı, Puerto Banús standartlarında, özellikle demirleme yeri gibi benzersiz bir özellikle birlikte değerlendirildiğinde, yatırım ve yaşam kalitesi açısından dengeli bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Bölgedeki yüksek emlak işlem hacmi (4.743), piyasanın canlılığını ve talebi göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Nueva Andalucía'da, Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús'un kalbinde bulunmaktadır. Lüks marinalar, seçkin mağazalar ve restoranlar ile çevrili olup, plaja sadece birkaç adım mesafededir. Konumu, hem hareketli bir kentsel yaşamı hem de denize kolay erişimi bir arada sunmaktadır. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu olanaklara pratik bir erişim sağlamaktadır.
Modern tasarımı, optimize edilmiş yaşam alanları ve yenilenmiş yapısıyla bu daire, konfor ve şıklık arayanlar için uygundur. Doğrudan plaj ve marinaya erişim imkanı, deniz tutkunları ve aktif bir yaşam tarzı tercih edenler için idealdir. Yatırımcılar için ise, sunduğu ek değerler ve stratejik konumu ile önemli bir potansiyel barındırmaktadır.
Proje, mevcut bir yapı içerisinde tamamlanmış ve yenilenmiş durumdadır. İnşaat durumu 'Gereklilik' olarak belirtilmiş olup, bu, dairenin kullanıma hazır olduğunu ve herhangi bir ek inşaat süreci beklemediğini göstermektedir. Yenilenmiş olması, modern standartlara uygun bir yaşam alanı sunduğunu ve hemen taşınılabilir olduğunu ifade eder.
Bu proje, öncelikli olarak sakin bir banliyö yaşamı veya geniş yeşil alanlar arayanlar için uygun olmayabilir. Konumu itibarıyla canlı ve hareketli bir marina bölgesindedir. Ayrıca, proje veri setinde 'yenileme gerekliliği' (Renovation Required) ibaresi yer almaktadır; bu, genel durumun mükemmel olmasına rağmen, belirli alanlarda kişisel dokunuşlar veya ek güncellemeler gerekebileceğini belirtir.
Bu daire, Akdeniz kıyısında canlı bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Sabahları denize yakınlığı, öğleden sonraları marinanın sunduğu sosyal olanaklar ve akşamları seçkin restoranlara kolay erişim, bu mülkü hareketli bir yaşamı benimseyenler için çekici kılar. Ayrıca, denizcilikle ilgilenenler için sunulan demirleme yeri, tekne sahiplerine büyük kolaylık sağlar. Yatırımcılar için ise, Puerto Banús gibi uluslararası üne sahip bir bölgede bulunması, hem tatil amaçlı kiralama hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Tesisin durumu ve konumu, hem ikinci konut arayışında olanlara hem de sürekli yaşam için pratik ve şık bir çözüm arayanlara hitap eder.
Bu daire, 'Mükemmel Durum' (Excellent Condition) olarak tanımlanmış olup, bununla birlikte 'Yenileme Gerekliliği' (Renovation Required) ibaresi de bulunmaktadır. Bu durum, genel yapının sağlam ve iyi durumda olduğunu, ancak kişisel tercihlere göre bazı güncellemelerin veya modernizasyonların yapılabileceğini göstermektedir. Mevcut özellikler arasında klima (sıcak ve soğuk), şömine ve kapalı teras bulunmaktadır. Yer döşemeleri, duvar kaplamaları ve mutfak/banyo armatürleri gibi detaylar hakkında spesifik bilgi bulunmamakla birlikte, yenileme gerekliliği, alıcılara kendi zevklerine uygun malzemeler ve tasarımlar seçme fırsatı sunmaktadır. Bu, mülkün potansiyel değerini artırma veya kişisel bir dokunuş katma imkanı verir.
€495.000 başlangıç fiyatıyla sunulan bu 2 yatak odalı, 1 banyolu daire, Puerto Banús gibi prestijli bir lokasyonda önemli bir değere sahiptir. 70 m²'lik yaşam alanı, metrekare başına yaklaşık €7.071'lık bir maliyete denk gelmektedir. Bölgedeki emlak piyasasının dinamizmi göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, konumu ve sunulan olanaklar (demirleme yeri dahil) dikkate alındığında rekabetçi bir seviyede yer alabilir. Mülkün durumu 'gereklilik' olarak belirtilmiş olup, bu, potansiyel alıcıların kişisel zevklerine göre ek düzenlemeler yapabileceği anlamına gelir ki bu da yatırımın toplam maliyetini etkileyebilir.
Puerto Banús'un canlı atmosferinde yer alan bu daire, Akdeniz'in sunduğu enerjik yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için tasarlanmıştır. Sabahları marinanın hareketliliğini izleyerek güne başlayabilir, gün içinde plaja yürüyerek ulaşabilir ve akşamları çevredeki seçkin restoranlarda keyifli vakit geçirebilirsiniz. Konum, alışveriş merkezlerine, kafelere ve çeşitli sosyal aktivitelere kolay erişim sağlarken, 451 metre yakındaki süpermarket günlük ihtiyaçlarınızı rahatça karşılamanıza olanak tanır. 1.3 km mesafedeki hastane ve 274 metre yakındaki eczane, sağlık hizmetlerine hızlı erişim sunar. Bu daire, hem hareketli bir sosyal yaşamı hem de pratik şehir olanaklarını bir arada arayanlar için uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Bölge, yıl boyunca 3.856 güneş saati ile aydınlık günler vaat ederken, 6 aylık yüzme sezonu deniz keyfini uzatmaktadır.
Puerto Banús'un hareketli yaşamı, bu dairenin çevresinde şekillenir. Günlük ihtiyaçlarınız için 451 metrede bir süpermarket, sağlık hizmetleri için 1.3 km'de bir hastane ve 274 metrede bir eczane bulunmaktadır. Eğlence ve sosyal yaşam için bölgede 73 restoran, 9 kafe ve 4 eczane yer almaktadır. Eğitim olanakları açısından, 41 ilkokul ve 28 ortaokul 2 km'lik bir yarıçap içinde erişilebilirdir. Marina çevresindeki canlılık, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için çeşitli aktivite ve olanaklar sunar. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas'a (2.2 km) ve diğer golf sahalarına kolay ulaşım mevcuttur. Bu konum, hem pratik yaşam olanaklarını hem de seçkin bir sosyal çevreyi bir arada sunmaktadır.
Bu harita, Puerto Banús'un stratejik konumunu vurgulamaktadır. Dairenin, marinanın canlı merkezine, lüks mağazalara, seçkin restoranlara ve Akdeniz sahiline olan yakınlığı açıkça görülmektedir. Ayrıca, çevredeki golf sahaları, okullar ve önemli ulaşım yolları da haritada işaretlenmiştir. Konumun, hem sosyal yaşam hem de pratik ulaşım açısından sunduğu avantajlar bu görselde belirgindir.
Bu daire, Costa del Sol'un en tanınmış ve lüks bölgelerinden biri olan Puerto Banús'ta yer almaktadır. Marbella şehir merkezine yakınlığı (yaklaşık 6-7 km) kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlarken, bölgenin kendi içinde sunduğu seçkin marina yaşamı, butikler, restoranlar ve gece hayatı ile öne çıkmaktadır. Málaga Havaalanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölge, Estepona'ya (yaklaşık 20 km) ve Benalmádena'ya (yaklaşık 40 km) olan yakınlığı ile de komşu turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar.
Bu daire, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre yürüme mesafesindedir. Diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. En yakın süpermarket 451 metre, eczane 274 metre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na olan mesafe 45 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araca bağımlılığı azaltır. Golf sahalarına yakınlık (Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km) spor olanaklarını zenginleştirir. Ayrıca, 325 metrede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunması, çevreye duyarlı ulaşım seçeneklerini destekler.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 19.3°C sıcaklık ve 3.856 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman geçer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. 6 aylık yüzme sezonu, denize girilebilecek uygun su sıcaklıklarının (≥20°C) uzun bir süre devam ettiğini gösterir. Rakım deniz seviyesinden sadece 11 metre yüksekliktedir, bu da düz bir arazi yapısı ve denize yakınlığı anlamına gelir. Plaja doğru olan eğim %0.3 gibi çok düşüktür, bu da erişimin son derece kolay olduğunu belirtir. Bu iklimsel ve coğrafi koşullar, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve deniz kenarı yaşamı için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banús, plajlara ve çeşitli eğlence olanaklarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús (686 m) ile birlikte, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi diğer popüler plajlara da kolayca ulaşılabilir. Bölge, golf tutkunları için de caziptir; Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi sahalar yakındadır. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi tesisler mevcuttur. Ayrıca, bölgedeki 73 restoran ve çeşitli kafeler, sosyal ve gastronomik bir yaşam sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Costa del Sol'un en tanınmış ve lüks bölgelerinden biri olan Puerto Banús'ta yer almaktadır. Marbella şehir merkezine yakınlığı (yaklaşık 6-7 km) kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlarken, bölgenin kendi içinde sunduğu seçkin marina yaşamı, butikler, restoranlar ve gece hayatı ile öne çıkmaktadır. Málaga Havaalanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölge, Estepona'ya (yaklaşık 20 km) ve Benalmádena'ya (yaklaşık 40 km) olan yakınlığı ile de komşu turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL018499
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
