Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, um conhecido centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A propriedade, situada numa zona urbana vibrante, oferece acesso conveniente a uma variedade de comodidades e à proximidade do mar Mediterrâneo. A localização combina a conveniência de um ambiente urbano com o apelo de uma área costeira.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização central num dos destinos mais exclusivos. Projetos como Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), oferecem geralmente um ambiente mais residencial ou de resort, por vezes mais afastado dos centros de atividade intensa. O Alba Benalmádena, por outro lado, com um preço inicial de €598.000, posiciona-se num segmento de valor semelhante ou superior, mas em Benalmádena, uma localidade com características distintas de Puerto Banús. A oferta em Puerto Banús, como este apartamento, é frequentemente associada a um estilo de vida de luxo e conveniência urbana imediata, com acesso direto a uma vasta gama de serviços e entretenimento, algo que pode justificar o preço de entrada de €495.000, especialmente considerando a condição renovada e a proximidade à marina e ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Puerto Banús coloca o apartamento a uma curta distância a pé do porto, de boutiques de luxo, restaurantes requintados e da vida noturna. A proximidade com o mar é um fator chave, com praias acessíveis a poucos minutos a pé, oferecendo um estilo de vida costeiro desejável.
Este imóvel atende a necessidades de habitação que priorizam a conveniência urbana, o acesso a serviços e um estilo de vida voltado para o mar. É adequado para quem procura um ambiente dinâmico com fácil acesso a lazer, compras e restauração, bem como a proximidade de infraestruturas de transporte.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão (gereed), indicando que não se trata de um empreendimento em construção. Esta condição significa que os compradores podem ocupar ou utilizar o apartamento imediatamente, sem esperar por fases de desenvolvimento ou construção.
O apartamento oferece vistas para o pátio interno, o que pode limitar vistas panorâmicas exteriores. Embora tenha um terraço coberto, não oferece vistas desimpedidas para o mar ou paisagens amplas. A proximidade com uma área urbana movimentada pode implicar níveis de ruído mais elevados.
Este apartamento é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano e cosmopolita na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a proximidade com o mar, o acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas de luxo e uma vida noturna animada. Profissionais que trabalham na área ou que necessitam de fácil acesso a centros de negócios podem beneficiar da localização central. Também pode atrair investidores que procuram uma propriedade numa localização turística de renome, com potencial de rendimento. A proximidade a escolas internacionais pode ser um fator para famílias com crianças em idade escolar que procuram uma residência confortável e bem conectada.
O apartamento foi renovado e encontra-se em excelente estado. As características indicam um design contemporâneo e funcional, com espaços bem otimizados. Detalhes como ar condicionado (quente/frio) e roupeiros embutidos contribuem para o conforto e praticidade. As vistas para o pátio interno sugerem um ambiente mais protegido e tranquilo dentro do complexo. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao imóvel. Embora a descrição de acabamentos seja geral, a condição de 'excelente' e a menção a renovação implicam um nível de qualidade alinhado com a localização exclusiva de Puerto Banús.
O apartamento é oferecido a partir de €495.000. Este preço reflete a localização premium em Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu valor imobiliário elevado. A propriedade dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 70 m². A disponibilidade imediata, dado o estado de conclusão ('gereed'), é um fator importante para potenciais compradores. A variação de preços em Puerto Banús pode ser influenciada por fatores como vistas, acabamentos interiores e acesso a comodidades específicas do condomínio.
Puerto Banús é um destino reconhecido pela sua marina de luxo, boutiques de alta gama e uma atmosfera vibrante, atraindo visitantes internacionais e celebridades. Viver aqui significa estar imerso num ambiente cosmopolita, com acesso a uma vasta gama de restaurantes, bares e atividades de lazer. A proximidade com o mar e as praias, juntamente com uma oferta significativa de comércio e serviços a uma curta distância a pé, define o ritmo diário. A área é caracterizada por uma atividade constante, especialmente durante os meses de verão, mas mantém uma oferta de comodidades durante todo o ano. A mobilidade é facilitada pela proximidade a transportes públicos e pela possibilidade de deslocações a pé ou de bicicleta para muitas atividades essenciais e de lazer.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação na Costa del Sol. A área circundante é repleta de restaurantes de renome, bares sofisticados e boutiques de marcas internacionais. A marina em si é um ponto focal, com iates de luxo e uma atmosfera animada. Para o dia a dia, a conveniência é elevada: supermercados, farmácias e outros serviços essenciais estão a uma curta distância a pé. A proximidade de 451 metros a um supermercado e 274 metros a uma farmácia simplifica as tarefas quotidianas. O acesso a cuidados de saúde é também assegurado pela proximidade de um hospital a 1.3 km. A mobilidade dentro da área é facilitada por 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades.
Este mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, Marbella. Evidencia a proximidade a pontos de interesse chave como a marina, praias, campos de golfe, e a uma vasta rede de comércio e restauração, ilustrando a conveniência e o estilo de vida desta área costeira de renome.
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, consolidando-se como uma área de grande prestígio na Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o numa zona de elevada atividade turística e comercial, conhecida internacionalmente pela sua marina de luxo e oferta de lazer. A proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite acesso a mais infraestruturas e serviços urbanos, enquanto a distância de 45 km do aeroporto de Málaga assegura uma boa conectividade internacional. A região é caracterizada pela sua concentração de resorts de luxo, campos de golfe e praias.
A acessibilidade a partir deste apartamento é notável. Situa-se a aproximadamente 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo acesso rápido à praia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 45 km, o que facilita viagens internacionais. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km de distância. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e uma farmácia a 274 metros sublinha a conveniência das comodidades urbanas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Puerto Banús é característico do Mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.856 horas por ano, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação muito suave de 0.3% em direção à praia indicam uma paisagem predominantemente plana e acessível na zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Puerto Banús oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer e recreação. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) são facilmente acessíveis. Para os apreciadores de golfe, campos de renome mundial como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) estão nas proximidades. A região dispõe de um leque variado de instalações desportivas, incluindo centros desportivos e locais para atividades como escalada (Rocodromo a 2.8 km) e CrossFit (CrossFit Marbella a 3.1 km). A marina de Puerto Banús é também um centro de atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, consolidando-se como uma área de grande prestígio na Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o numa zona de elevada atividade turística e comercial, conhecida internacionalmente pela sua marina de luxo e oferta de lazer. A proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite acesso a mais infraestruturas e serviços urbanos, enquanto a distância de 45 km do aeroporto de Málaga assegura uma boa conectividade internacional. A região é caracterizada pela sua concentração de resorts de luxo, campos de golfe e praias.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL018499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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