דירת מגורים מודרנית בלב פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית ליד מרבייה, קוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה קצר מהחופים, חנויות בוטיק, מסעדות גורמה וחיי לילה. הפריבילגיה של המיקום משלבת נוחות, בלעדיות ואת אורח החיים הים תיכוני, עם גישה ישירה לים ולמתקני המרינה. הפרויקט כולל עגינה פרטית, יתרון משמעותי לחובבי יאכטות, ומתאים גם להשקעה או לשימוש מסחרי.
פוארטו באנוס מהווה קטגוריה בפני עצמה בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעים דירות חדשות במחירים תחרותיים יותר, הם לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכזים התוססים, ואינם כוללים בהכרח את אותה רמת יוקרה ואת העגינה הפרטית. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) משקף מחיר גבוה יותר, וממוקם באזור פופולרי אחר, אך ייתכן שלא יציע את הבלעדיות והאופי הספציפי של פוארטו באנוס. הדירה הנוכחית בפוארטו באנוס, במחיר של €495,000, מציעה שילוב ייחודי של מיקום אולטימטיבי, חיים אורבניים תוססים, קרבה לים, ויתרון משמעותי של עגינה פרטית, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יחסית בהשוואה לאזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בפוארטו באנוס, אזור הידוע כאחד ממרכזי הבילוי והיוקרה של הקוסטה דל סול, מבטיח קרבה מיידית למרינה, חנויות יוקרה, מסעדות ובתי קפה. הנגישות לחופים בקרבת מקום מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים אורבני תוסס, המשלב קרבה לים, למתקני פנאי ולקניות. הדיירים ייהנו מסביבה עם היצע רחב של שירותים ובילויים, וכן מחוויית מגורים ייחודית באחד האזורים היוקרתיים בספרד.
הדירה במצב גמור, ועברה שיפוץ מלא, המציעה עיצוב מודרני ופונקציונלי. המתחם עצמו מספק אבטחה ושקט, ומאפשר גישה נוחה לחוף ולמרינה, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של תחזוקה.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להוביל לרמות רעש מסוימות בשעות שיא. בנוסף, למרות שהדירה משופצת, סביבת המרינה היוקרתית יכולה להיות יקרה מבחינת עלויות תחזוקה ושימוש בשירותים נלווים.
דירה זו מתאימה לאנשים שמחפשים בית שני המשמש כבסיס לחופשות פעילות, או לאנשי עסקים המחפשים נכס באזור יוקרתי עם פוטנציאל השכרה גבוה. זוגות או יחידים שנהנים מסביבה תוססת, קרבה למסעדות, קניות ובילויים, ימצאו כאן את מבוקשם. חובבי ספורט ימי, במיוחד יאכטות, ייהנו מהעגינה הפרטית והגישה הנוחה לנמל. משקיעים יראו בפרויקט הזדמנות לרכישת נכס באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בספרד, עם היצע מוגבל ואפשרויות שימוש מגוונות.
הדירה עברה שיפוץ מלא, ומציגה עיצוב מודרני ופונקציונלי. החללים מותאמים בצורה אופטימלית לנוחות וליופי, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הגימור מצביע על תשומת לב לפרטים, כפי שניתן לראות מהתמונות המציגות עיצוב נקי ומינימליסטי. המתחם עצמו מטופח, ומספק אווירה של יוקרה ושקט. מאפיינים נוספים כמו מרפסת מקורה וארונות מובנים מעידים על פונקציונליות נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בפוארטו באנוס, את קרבתו לים ולמתקני המרינה, ואת העובדה שהיא משופצת ומגיעה עם עגינה פרטית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל, נוף ומיקום מדויק בתוך המתחם. המחסור בדירות מסוג זה באזור, בשילוב עם הביקוש הגבוה, תורם לשמירה על ערך הנכס.
פוארטו באנוס היא הרבה יותר מסתם מרינה; היא מרכז תוסס הפועל סביב השעון, המושך אליו כ-5 מיליון מבקרים בשנה. האווירה כאן היא של יוקרה, בליינות ושמחת חיים, עם ריכוז גבוה של בוטיקים של מותגים בינלאומיים, מסעדות גורמה, ברים ומועדונים. המגורים כאן מציעים חוויה אורבנית מלאה, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה: בנקים, בתי מרקחת, מרכזי קניות ואפילו בית חולים במרחק נסיעה קצר. הגישה לחוף ולים היא מיידית, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים ימי המשלב פעילויות ספורטיביות ונופש.
החיים בפוארטו באנוס סובבים סביב קצב מהיר ויוקרתי. בבוקר ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים, ולאחר מכן לצאת להליכה בחוף הקרוב. הצהריים מציעים מגוון אפשרויות קולינריות, ממסעדות דגים טריים ועד מטבחים בינלאומיים. הערב מתעורר לחיים עם סצנת חיי הלילה התוססת. הקרבה לחנויות יוקרה ומרכזי קניות הופכת את הקניות לחוויה נעימה. הנגישות לרופא שיניים ולבית מרקחת במרחק קצר מבטיחה זמינות של שירותי בריאות חיוניים. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הנגישות המרכזית של הדירה בפוארטו באנוס, קרוב לנמל, לחופים ולמרכזי קניות. המפה מדגישה את הקרבה לים ואת מיקומה של הדירה בתוך סביבה אורבנית תוססת ועשירה בשירותים.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, ומייצגת את שיא היוקרה של הקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת ציון בינלאומית, המושכת אליה מבקרים מכל העולם. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (כ-6.3 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), תוך שמירה על אופי ייחודי של מרינה יוקרתית.
המיקום בפוארטו באנוס מבטיח נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-686 מטרים, ומרכזי קניות ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמבטיח נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. בנוסף, קיימים 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. קיימות מספר מסלולי גולף מובילים במרחק קצר, כגון Real Club de Golf Las Brisas.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטה דל סול מתאפיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת היא 19.3°C, עם טווח של 12-27°C. אזור זה נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת רחצה של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, על קרקע שטוחה עם שיפוע זני של 0.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונעימה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הדירה לחופים היא יתרון משמעותי. Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 686 מטרים, Playa Canina Ventura del Mar במרחק 1.6 קילומטרים, ו-Playa de San Pedro במרחק 2.8 קילומטרים. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי וספורט, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומתקני טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, ומייצגת את שיא היוקרה של הקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת ציון בינלאומית, המושכת אליה מבקרים מכל העולם. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (כ-6.3 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), תוך שמירה על אופי ייחודי של מרינה יוקרתית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL018499
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
