Представляем апартаменты в Пуэрто-Банус, Малага – проект, расположенный в одном из самых престижных прибрежных районов Коста-дель-Соль. Этот объект предлагает сочетание удобства, эксклюзивности и средиземноморского образа жизни. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, он идеально подходит для тех, кто ищет комфортное проживание на побережье.
В сравнении с другими проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), данный объект в Пуэрто-Банус позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что отражает его престижное расположение и развитую инфраструктуру. Стартовая цена €495,000 для апартаментов площадью 70 м² с 2 спальнями соответствует уровню цен в районе Марбельи и Пуэрто-Банус, известном своей эксклюзивностью. Проект Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) предлагает схожий ценовой диапазон, однако Пуэрто-Банус выделяется своей уникальной атмосферой роскошной марины и близостью к элитным брендам и заведениям. Расположение в городе, в отличие от пригородных или более уединенных комплексов, обеспечивает постоянную доступность услуг и развлечений, что является ключевым фактором для покупателей, ищущих активный образ жизни и удобство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данный объект расположен в оживленном районе Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от марины и пляжа. Локация обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, включая рестораны, магазины и развлекательные заведения, а также к основным транспортным артериям.
Проект ориентирован на покупателей, ценящих активный образ жизни и близость к городской инфраструктуре. Наличие рядом пляжа, ресторанов и магазинов, а также близость к гольф-полям, отвечает потребностям тех, кто ищет сочетание отдыха и активного досуга.
Объект находится в стадии завершения строительства, что означает возможность скорого заселения. Инфраструктура и отделка соответствуют современным стандартам, предлагая готовое к проживанию жилье без необходимости длительного ожидания.
Данный проект не предполагает наличия частного бассейна или большого земельного участка. Акцент сделан на близость к общественным зонам отдыха и пляжам, что может быть нетипично для проектов с большим уклоном в приватность и уединенность.
Этот объект подойдет для покупателей, которые ищут жилье в центре светской жизни Коста-дель-Соль. Идеально для тех, кто ценит возможность выйти из дома и сразу оказаться среди элитных магазинов, ресторанов и яхт-клуба. Также это хороший вариант для инвесторов, поскольку Пуэрто-Банус является известным туристическим направлением, что обеспечивает высокий потенциал для сдачи в аренду. Близость к аэропорту Малаги (45 км) и наличие 50 автобусных остановок в радиусе 2 км делают его удобным для часто путешествующих людей. Для любителей активного отдыха поблизости расположены гольф-поля и спортивные центры.
Апартаменты находятся в отличном состоянии, что подразумевает недавний ремонт или поддержание высокого уровня отделки. Наличие кондиционера (горячий/холодный), встроенных шкафов и камина указывает на продуманность деталей для комфортного проживания в любое время года. Тип отделки, вероятно, соответствует современным стандартам, с акцентом на функциональность и эстетику. Отсутствие информации о конкретных материалах отделки оставляет пространство для дальнейшего уточнения, но общий контекст района предполагает использование качественных материалов.
Представленные апартаменты предлагаются по стартовой цене от €495,000. Общая площадь объекта составляет 70 м², что включает 2 спальни и 1 ванную комнату. Наличие такого количества недвижимости в данном районе, подтвержденное 4,743 транзакциями, указывает на активный рынок. Ценообразование в Пуэрто-Банус отражает его эксклюзивный статус и расположение, делая данный объект конкурентоспособным в сегменте люксового жилья.
Пуэрто-Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, представляет собой известный центр роскоши и развлечений на Коста-дель-Соль. Этот район привлекает своим оживленным портом, бутиками известных брендов, высококлассными ресторанами и ночной жизнью. Пятимиллионный ежегодный поток посетителей свидетельствует о его популярности. Несмотря на развитую инфраструктуру и туристическую привлекательность, район сохраняет свою привлекательность и для постоянного проживания, предлагая баланс между динамичной городской средой и близостью к природным зонам, таким как пляжи.
Проживание в Пуэрто-Банус означает погружение в атмосферу роскоши и оживленной деятельности. На расстоянии пешей доступности находятся многочисленные рестораны (73), магазины, аптеки (4) и банки (4), что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. 41 начальная и 28 средних школ в радиусе 2 км говорят о развитой социальной инфраструктуре. Окружение характеризуется близостью к морю, что создает благоприятный климат и возможности для отдыха. Непосредственная близость к марине и пляжам (Playa de Puerto Banús в 686 м) является ключевым преимуществом для жителей.
Эта карта демонстрирует расположение объекта в центре Пуэрто-Банус, подчеркивая его близость к марине, пляжам и основным городским удобствам. Визуализация позволяет оценить доступность ключевых точек инфраструктуры и транспортных узлов.
Пуэрто-Банус является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Он находится к юго-западу от центра Марбельи, на южном побережье Испании. Эта локация позиционирует его как центр притяжения для люксового туризма и проживания, отличающийся от более спокойных или традиционных районов побережья. Близость к другим городам, таким как Эстепона (около 20 км) и Бенальмадена (около 50 км), позволяет легко исследовать регион.
Объект расположен в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús, что делает его доступным для пеших прогулок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, обеспечивая удобное транспортное сообщение. Супермаркет расположен всего в 451 метрах, а больница – в 1.3 км. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas находятся всего в 2.2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 маршрутов в непосредственной близости повышает мобильность жителей.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C и амплитудой от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Сезон для купания в море длится около 6 месяцев, так как температура воды регулярно превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а небольшой уклон к пляжу (0.3%) обеспечивает равнинный рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий выбор пляжей: Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Три из них отмечены Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей активного отдыха рядом расположены гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), а также спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.2 км). Общее количество ресторанов (73) и кафе (9) в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Он находится к юго-западу от центра Марбельи, на южном побережье Испании. Эта локация позиционирует его как центр притяжения для люксового туризма и проживания, отличающийся от более спокойных или традиционных районов побережья. Близость к другим городам, таким как Эстепона (около 20 км) и Бенальмадена (около 50 км), позволяет легко исследовать регион.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL018499
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
