يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول. يوفر هذا السكن المصمم بعناية تجربة معيشية تجمع بين الحداثة والراحة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المرفأ والشاطئ. يوفر العقار وسائل راحة حديثة وبيئة حضرية نابضة بالحياة، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز في واحدة من أكثر الوجهات شهرة في إسبانيا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقدم موقعًا أكثر تميزًا وحيوية، ولكنه يأتي بسعر أعلى. إستيبونا توفر غالبًا أجواءً أكثر هدوءًا ومشاريع جديدة مع مساحات أكبر، مما قد يجذب شريحة مختلفة من المشترين. من ناحية أخرى، Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو) يقدم أسعارًا مماثلة أو أعلى، ولكنه يقع في منطقة مختلفة تتميز بمنتجعاتها وشواطئها. هذا العقار في بويرتو بانوس يركز بشكل كبير على نمط الحياة الفاخر والحصري، والقرب الفوري من المرافق الترفيهية والاجتماعية الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قيمة أفضل من حيث المساحة أو السعر لكل متر مربع، فإن هذا العقار يتميز بموقعه الاستثنائي الذي لا مثيل له في قلب واحدة من أشهر الوجهات السياحية والترفيهية في إسبانيا، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن هذه التجربة المحددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتواجد العديد من المرافق والخدمات الأساسية على مقربة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن عملي في موقع حضري متميز. يوفر المساحات المدمجة والفعالة، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، وهو يلبي احتياجات نمط الحياة العصري الذي يتطلب سهولة التنقل والراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية معلقة، مما يتيح للمالك الجديد الانتقال مباشرة دون انتظار. هذا يوفر ميزة واضحة لمن يرغب في الاستقرار بسرعة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، ويركز بشكل أساسي على الراحة الحضرية والقرب من المرافق. كما أنه لا يوفر حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المرافق المشتركة أو العامة المحيطة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة الحضري المفعم بالحيوية ويرغبون في أن يكونوا في قلب الحدث. إنه خيار جيد للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في موقع يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية والمطاعم والمحلات التجارية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات إمكانات سياحية عالية، حيث يمكن الاستفادة من الإيجارات قصيرة الأجل. إذا كان الهدوء المطلق هو الأولوية القصوى، فقد لا يكون هذا الموقع المثالي، ولكنه يقدم توازنًا بين النشاط والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
تم تجديد هذا العقار بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الداخلية. يركز التصميم على الكفاءة الوظيفية والراحة، مع مساحات محسّنة تتسم بالأناقة. تشمل الميزات مثل تكييف الهواء (الساخن والبارد) وخزائن مدمجة، مما يعزز جودة المعيشة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن وصف "متجدد بالكامل" و "تصميم معاصر ووظيفي" يوحي بأن التركيز كان على تحديث العقار وفقًا للمعايير الحديثة، مما يوفر بيئة معيشية جذابة ومريحة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 495,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، الذي يعد أحد أغلى المناطق وأكثرها طلبًا في كوستا ديل سول. نظرًا لطبيعته كشقة مكتملة، فإن التوفر فوري. تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل الدقيقة للعقار، ولكن هذا السعر يمثل نقطة الدخول لهذه الوحدة في منطقة معروفة بقيمتها العالية وعرضها المحدود.
يعتبر بويرتو بانوس وجهة عالمية تشتهر بمرآها الفاخر ومراكز التسوق الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في مركز هذا النشاط، مما يعني أن السكان سيكونون محاطين بمجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. توفر المنطقة أجواءً فاخرة وحيوية، وهي مثالية لمن يستمتع بالمدينة والمرافق الحضرية. القرب من الشاطئ يضيف عنصرًا بحريًا، مما يتيح الاستمتاع بالبحر خلال النهار. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية والنشطة للمنطقة قد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتواجد العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة. يبلغ عدد المطاعم حوالي 73 في دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى 4 صيدليات و 4 بنوك. هذا القرب من الخدمات يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمهام اليومية. كما أن المنطقة معروفة بالسياحة، حيث تضم 52 فندقًا، مما يشير إلى وجود بنية تحتية قوية للزوار. تتوفر أيضًا 5 مراكز صحية ومدارس متعددة، مما يجعلها منطقة متكاملة للعيش.
يوضح هذا الموقع العقار ضمن السياق الحضري لبويرتو بانوس. تظهر القرب من المرسى، والمرافق الترفيهية، والمناطق التجارية، والشواطئ. الموقع يعكس نمط الحياة المتميز الذي تشتهر به هذه المنطقة من كوستا ديل سول.
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة تتبع لبلدية ماربيا على كوستا ديل سول. هذه المنطقة معروفة عالميًا بكونها وجهة فاخرة تجمع بين اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والمطاعم الحصرية. يقع المشروع جنوب غرب ماربيا، مما يضعه في موقع استراتيجي للاستمتاع بكل ما تقدمه المنطقة، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى على طول الساحل.
يقع العقار على بعد 45 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. الشواطئ قريبة جدًا، حيث تبعد بلايا دي بويرتو بانوس 686 مترًا فقط، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يعزز سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل بشكل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يضمن بيئة مستوية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ. أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، ثم بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم، بالإضافة إلى مسارات تسلق الصخور. يوفر الميناء القريب (بويرتو بانوس) فرصًا لمحبي الرياضات المائية وركوب القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة تتبع لبلدية ماربيا على كوستا ديل سول. هذه المنطقة معروفة عالميًا بكونها وجهة فاخرة تجمع بين اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والمطاعم الحصرية. يقع المشروع جنوب غرب ماربيا، مما يضعه في موقع استراتيجي للاستمتاع بكل ما تقدمه المنطقة، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى على طول الساحل.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL018499
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
