Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenviertel südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Symbiose aus luxuriösem Küstenleben und urbaner Anbindung. Mit seiner Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Klima, repräsentiert diese Entwicklung eine etablierte Wohnoption in einer der renommiertesten Gegenden Spaniens. Das Projekt integriert sich in die lebendige Atmosphäre von Puerto Banús und zielt auf Käufer ab, die eine gehobene Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer urbanen Umgebung. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu Yachthafen, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die direkte Nähe zur Küste prägt den Charakter der Umgebung und bietet residentschaftliche Vorteile durch die maritime Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten legen. Der Wunsch nach einer etablierten Umgebung, kombiniert mit der Nähe zum Meer und einer guten Infrastruktur, wird hier erfüllt. Es spricht jene an, die eine lebendige, aber dennoch komfortable Wohnsituation bevorzugen, ideal für regelmäßige Aufenthalte oder als Basis für Erkundungen der Costa del Sol.
Das Gebäude, ursprünglich 1970 fertiggestellt, repräsentiert eine ältere Bauphase, die durch den Charme und die architektonischen Merkmale ihrer Zeit gekennzeichnet ist. Obwohl kein Neubau im klassischen Sinne, suggeriert der Zustand 'Gereed' die unmittelbare Bewohnbarkeit. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Die Immobilie bietet keinen Neubau-Standard im Sinne neuester Energieeffizienz-Vorschriften oder moderner Bautechniken, die typisch für aktuell entstehende Projekte sind. Die 1970er Bauweise impliziert möglicherweise ältere Installationen und weniger optimierte Grundrisse im Vergleich zu heutigen Standards. Ein Fokus auf die ursprüngliche Architektur bedeutet auch, dass Anpassungen und Modernisierungen für individuelle Bedürfnisse erforderlich sein könnten.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine zentrale, lebendige Lage in einer etablierten Luxusdestination suchen. Es ist ideal für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt mit Potenzial für Ferienvermietung in Erwägung ziehen. Wer Wert auf die Nähe zu erstklassigen Restaurants, exklusiven Geschäften und einem quirligen Yachthafen legt, wird hier fündig. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da renommierte Golfplätze im Umkreis von wenigen Kilometern liegen. Personen, die ein Objekt mit Charakter und Geschichte in einer ikonischen spanischen Küstenumgebung bevorzugen, könnten sich hier wohlfühlen, vorausgesetzt, sie sind bereit, eventuell notwendige Modernisierungen in Kauf zu nehmen.
Die Immobilie verfügt über Merkmale, die auf ein solides Ausstattungsniveau aus der Bauzeit schließen lassen. Marmorböden sind ein Indikator für die damals übliche Wertigkeit und Langlebigkeit der Materialien. Einbaukleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Vollmöblierung erleichtert den sofortigen Einzug. Die Beschreibung deutet auf eine gut erhaltene Substanz hin, wobei individuelle Anpassungen zur Anpassung an modernere Standards oder persönliche Vorlieben möglich sind. Die Ausstattung ist funktional und auf die Bedürfnisse eines gehobenen Lebensstils ausgerichtet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Standorte an der Costa del Sol. Angesichts der urbanen Lage, der Größe von 150 m² Wohnfläche und der spezifischen Annehmlichkeiten wie Parkplatz und guter Anbindung, positioniert sich das Angebot im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Aktuell sind keine weiteren Varianten oder Preisabstufungen basierend auf Zimmeranzahl oder Größe bekannt, was auf eine spezifische Einheit hindeutet.
Puerto Banús ist eine marine-zentrierte Enklave, bekannt für Luxusyachten, Boutiquen und ein pulsierendes Nachtleben. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer kosmopolitischen Atmosphäre. Bewohner können ihren Morgen mit einem Spaziergang entlang der Promenade beginnen, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés. Einkäufe lassen sich bequem im nahegelegenen Supermarkt erledigen, während Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an urbanem Komfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu Golf, was sie zu einem dynamischen Wohnort macht, der sowohl Entspannung als auch Unterhaltung ermöglicht.
Das Leben in Puerto Banús ist stark von seinem maritimen und luxuriösen Charakter geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken und gleichzeitig eine breite Palette an Freizeitaktivitäten ermöglichen. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (451 m), ebenso wie Apotheken (274 m) und Banken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1.3 km, 5 Gesundheitszentren im Umkreis) bietet zusätzliche Sicherheit.
Die Karte visualisiert die exklusive Lage von Puerto Banús an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden sowie die maritime Infrastruktur des Yachthafens. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Dichte und die strategische Positionierung innerhalb der beliebten Küstenregion Andalusiens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt für Erkundungen der Region. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella (6.3 km bis zum Zentrum) und San Pedro de Alcántara (2.8 km), was den Zugang zu einer breiten Palette von städtischen und kulturellen Angeboten erleichtert. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 45 km) und die Nähe zu anderen Küstenorten wie Estepona (ca. 10 km) unterstreichen die regionale Bedeutung als exklusives Zentrum für Wohnen und Freizeit.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine zentrale Lage in Puerto Banús ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit zu Fuß ermöglicht. Auch andere Strände sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise aus dem Ausland gewährleistet. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur wird durch Ladestationen für Elektrofahrzeuge (325 m) und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa sechs Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) tragen zu einem angenehmen, bodennahen Wohngefühl bei. Die Nähe zu den Bergen (La Concha) bietet landschaftliche Kontraste und Potenzial für Ausflüge, während das Hauptaugenmerk auf dem Küstenklima liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung sind reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber bieten sich erstklassige Anlagen wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range (2.5 km) an. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km). Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt für Erkundungen der Region. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella (6.3 km bis zum Zentrum) und San Pedro de Alcántara (2.8 km), was den Zugang zu einer breiten Palette von städtischen und kulturellen Angeboten erleichtert. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 45 km) und die Nähe zu anderen Küstenorten wie Estepona (ca. 10 km) unterstreichen die regionale Bedeutung als exklusives Zentrum für Wohnen und Freizeit.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL139538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich signifikant höher, was primär auf die erstklassige und exklusive Lage zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder eine Fokussierung auf preislich zugänglichere Segmente aufweisen, bietet Puerto Banús eine etablierte Luxusdestination mit unvergleichlicher Reputation und Infrastruktur. Die hier aufgerufenen €1.200.000 spiegeln nicht nur die Quadratmeterzahl und Ausstattung wider, sondern vor allem den Zugang zu einem exklusiven Lebensstil und den exklusiven Zugang zu Annehmlichkeiten, die in anderen Küstenstädten dieser Preisklasse nicht in dieser Dichte vorhanden sind. Die Nähe zu Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und dem berühmten Yachthafen ist ein entscheidender Faktor für die Preisgestaltung und unterscheidet dieses Angebot von allgemeineren Wohnanlagen in weniger prominenten Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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