Ce projet d'appartements situé à Puerto Banús, sur la Costa del Sol, offre une opportunité résidentielle dans un emplacement recherché. Construit en 1970 et achevé, il propose des unités d'habitation dans une zone réputée pour son prestige et sa proximité avec les commodités. L'ensemble est conçu pour ceux qui cherchent à s'intégrer dans un environnement dynamique, combinant la vie côtière avec l'accès aux services urbains essentiels. La disponibilité des appartements se fait à partir d'un certain prix, reflétant le standing de la localisation et des biens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le cœur de Puerto Banús, à quelques pas de la plage. Cet emplacement est caractérisé par une densité urbaine offrant un accès direct aux commerces et restaurants, tout en étant à une distance raisonnable de la mer Méditerranée. La proximité avec les infrastructures de transport, comme l'aéroport, est également un facteur clé de cette localisation.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement animé et bien desservi. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux activités de loisirs, aux services quotidiens et à une vie sociale active. La configuration des appartements, avec leurs terrasses et leurs espaces de vie, répond aux attentes d'un confort moderne.
Bien que la construction date de 1970, l'appartement est présenté comme achevé. L'indicatif 'Completed 1970' suggère que la structure principale est ancienne, mais l'état actuel et les rénovations potentielles détermineront son habitabilité et son confort. L'accent est mis sur l'aspect 'prêt à l'emploi' malgré l'âge de la bâtisse.
Le projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de logements encore en phase de planification. L'âge du bâtiment, datant de 1970, peut impliquer des considérations relatives aux normes de construction modernes ou à l'efficacité énergétique, par rapport aux développements plus récents. Les vues mentionnées sont celles de la montagne et panoramiques, mais des vues directes sur la mer ne sont pas explicitement indiquées comme une caractéristique principale de tous les appartements.
Ce type de propriété s'adresse à une clientèle recherchant un style de vie dynamique et connecté au luxe et aux divertissements. C'est une option pertinente pour les professionnels qui apprécient la proximité du travail et des commodités urbaines, ainsi que pour ceux qui désirent une résidence secondaire facilement accessible et offrant de nombreuses activités de loisirs. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation prestigieuse, susceptible de générer des revenus locatifs intéressants, notamment auprès d'une clientèle internationale en quête d'expériences haut de gamme. La vie à Puerto Banús est rythmée par l'activité de la marina et des environs, avec un accès facile aux plages et aux parcours de golf, convenant à ceux qui privilégient un environnement social actif et des options de détente variées.
L'appartement, construit en 1970, est décrit comme étant en excellent état. Les caractéristiques mentionnées, telles que le sol en marbre, les armoires encastrées et la climatisation, témoignent d'un niveau de finition qui, bien qu'historique, vise un confort supérieur. L'ameublement complet suggère une préparation immédiate pour l'habitation ou la location. Il est probable que le bâtiment ait bénéficié de rénovations au fil des années pour maintenir ces standards. L'usage de marbre, typique des constructions de cette époque dans des zones aisées, apporte une touche d'élégance. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée, ce qui pourrait être un point à vérifier pour les acheteurs soucieux de ce critère.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 1.200.000 €. Ce tarif reflète le positionnement de Puerto Banús comme une destination de luxe. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed', signifiant que les unités sont prêtes à être occupées. Le prix par mètre carré peut varier en fonction de la vue spécifique, de l'étage et de l'état intérieur exact de chaque unité au sein de l'immeuble. La nature du marché à Puerto Banús suggère que les biens de cette qualité et localisation maintiennent une valeur stable, avec un potentiel d'appréciation lié à l'attrait continu de la région.
Puerto Banús est une marina de luxe et un centre de divertissement majeur sur la Costa del Sol, attirant une clientèle internationale. Vivere ici signifie être au centre de l'action, avec un accès immédiat à des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques, des bars branchés et une vie nocturne animée. L'environnement architectural méditerranéen autour de la marina offre un cadre de vie distinctif. Les 5 millions de visiteurs annuels indiquent une zone très fréquentée, particulièrement pendant les mois d'été. Pour les résidents, cela se traduit par une atmosphère vibrante mais potentiellement bruyante, avec une offre pléthorique de loisirs et de services à portée de main. L'accès direct à la plage et la proximité des terrains de golf ajoutent des dimensions supplémentaires à la qualité de vie offerte.
Vivre à Puerto Banús signifie une immersion dans un environnement urbain dense et cosmopolite, où les services sont omniprésents. La distance à pied jusqu'à la plage (686 m) et les supermarchés (451 m) rend le quotidien pratique. La présence de 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km souligne cette densité d'équipements. La vie ici est marquée par l'animation, avec une forte présence touristique tout au long de l'année, particulièrement accentuée en saison. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux centres de santé et aux établissements scolaires, bien que les écoles internationales soient un peu plus éloignées. Le réseau de transport public avec 9 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements locaux, réduisant potentiellement le besoin d'une voiture pour les activités quotidiennes.
Cette carte situe le projet au cœur de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des restaurants, des boutiques de luxe et des terrains de golf. L'emplacement est clairement identifié comme un point d'intérêt majeur pour le tourisme et la vie de loisirs haut de gamme.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, formant une enclave de prestige au sein de la Costa del Sol. Il est distinct de Marbella centre, offrant une atmosphère plus concentrée sur le luxe et la vie nocturne autour de sa marina. Par rapport à Estepona au sud-ouest et Mijas à l'est, Puerto Banús se positionne comme un centre névralgique du glamour et du shopping haut de gamme, tandis que ses voisins peuvent offrir des environnements plus résidentiels ou traditionnels. Sa proximité avec Marbella lui confère un accès aisé aux infrastructures de cette ville plus large.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km (en ligne droite), accessible en approximativement 45 minutes de route, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages locales comme Playa de Puerto Banús sont accessibles à pied (686 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques (325 m) et d'une pharmacie (274 m) à courte distance témoigne de l'intégration des commodités modernes dans cet environnement urbain dynamique.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C, oscillant entre 12°C et 27°C. La Costa del Sol offre 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un environnement côtier agréable. La proximité de la montagne, comme La Concha, offre des contrastes paysagers et des vues potentielles. La faible pente vers la plage (0.3%) indique un accès facile et plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès direct à la vie balnéaire, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également proches. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours tels que Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Les installations sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km), et les centres de fitness, ajoutent à l'offre de loisirs. La marina elle-même est un centre d'activité, proposant des excursions en bateau et d'autres activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, formant une enclave de prestige au sein de la Costa del Sol. Il est distinct de Marbella centre, offrant une atmosphère plus concentrée sur le luxe et la vie nocturne autour de sa marina. Par rapport à Estepona au sud-ouest et Mijas à l'est, Puerto Banús se positionne comme un centre névralgique du glamour et du shopping haut de gamme, tandis que ses voisins peuvent offrir des environnements plus résidentiels ou traditionnels. Sa proximité avec Marbella lui confère un accès aisé aux infrastructures de cette ville plus large.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL139538
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui débutent respectivement à 269.950 €, 205.000 € et 259.000 €, ce bien à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix significativement supérieure. Ces autres localités, bien que situées sur la Costa del Sol, offrent des environnements potentiellement plus axés sur la vie de famille, le golf résidentiel ou une atmosphère plus calme. Puerto Banús, quant à lui, est synonyme de prestige, de vie nocturne et de shopping de luxe, avec une forte concentration d'activités et une clientèle internationale aisée. L'âge du bâtiment (1970) à Puerto Banús contraste avec les descriptions souvent associées aux nouveaux développements dans d'autres zones, qui mettent en avant des designs modernes et une efficacité énergétique de pointe. Le prix demandé pour cet appartement reflète donc non seulement la taille et les caractéristiques du bien, mais surtout l'adresse exceptionnelle et le style de vie exclusif qu'elle procure, un segment de marché distinct de celui visé par les projets moins chers.
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