立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースのマリーナ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、高級ブティック、レストラン、バーが立ち並び、賑やかな都市生活を体験できます。一方で、1.3km先には病院、451m先にはスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設も容易に利用できます。この立地は、利便性とリゾート感を両立させたい居住者にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者に最適です。150平方メートルの広々としたリビングスペースには、くつろげるリビングエリアとダイニングエリアが設けられています。独立したキッチンは機能的に配置され、マスターベッドルームからはテラスへの直接アクセスがあり、リラクゼーションのためのジャグジーも備わっています。24時間セキュリティ、複数のプール、コンシェルジュサービスなどの共用施設は、安心で快適な生活をサポートします。
このアパートメントは1970年に完成した物件であり、最新の建築基準に基づく新築ではありません。しかし、その時代に建てられた堅牢な構造と、その後の維持管理により、現在も良好な状態を保っています。したがって、新築特有の初期不良のリスクは低く、歴史と実績のある住宅複合施設での生活を求める居住者には適しています。購入者は、既存の建物の特徴と、必要に応じて行われる可能性のある現代的な改修のバランスを考慮する必要があります。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの中心部という賑やかなロケーションにあるため、周辺からの騒音が全くない環境を期待する居住者には適さない可能性があります。また、1970年築のため、最新の建築基準や断熱性能、スマートホーム機能などが標準装備されていない場合があります。さらに、近隣には多数のホテルや観光施設が存在するため、年間を通じて観光客が多いエリアであることを考慮する必要があります。この物件は、静寂やプライベートな隠れ家を最優先するニーズには合致しない可能性があります。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルを求める個人や家族に合致するでしょう。まず、国際的なセレブリティや富裕層が集まる活気あるマリーナ、プエルト・バヌースの雰囲気を日常的に楽しみたい方。ビーチや、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフへのアクセスを重視する方にも最適です。また、頻繁に国内外へ出張や旅行をするビジネスパーソンにとって、マラガ空港へのアクセスが良好である点は大きなメリットとなります。さらに、リタイア後に太陽の下でアクティブな生活を送りたい方、あるいは、夏の休暇や週末の滞在用に、管理の行き届いたセカンドホームを探している方にも適しています。24時間セキュリティやコンシェルジュサービスは、長期不在時の安心感も提供します。この物件は、利便性、快適性、そして洗練されたライフスタイルを追求する居住者に、その価値を発揮するでしょう。
このアパートメントは1970年に建設された物件ですが、その後の維持管理により、良好な状態が保たれています。特徴として、大理石の床が使用されており、高級感と耐久性を提供しています。各部屋にはエアコンが設置されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。マスターベッドルームには、リラクゼーションのためのジャグジー付きテラスがあり、プライベートな空間でのくつろぎを演出します。独立したキッチンは機能性を重視して設計されています。また、全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。全体として、実用的でありながらも、洗練された雰囲気を持つ内装となっています。購入者は、現代的な基準に合わせたさらなるカスタマイズの可能性も考慮に入れることができるでしょう。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、プエルト・バヌースという一等地にありながら、1,200,000ユーロという価格設定になっています。この価格は、周辺の高級物件と比較して、立地、広さ、そして物件が提供するライフスタイルを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。物件は完成済みで、即時購入および入居が可能です。類似の物件と比較して、この価格帯は、プライベートなテラス、ジャグジー、そして住宅複合施設内の充実したアメニティ（プール、24時間セキュリティなど）を考慮すると、競争力のあるオファーとなる可能性があります。市場の動向によっては、価格は変動する可能性がありますが、現時点では、このエリアでの高級レジデンスを探している購入者にとって、明確な価値提案を示しています。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、活気と利便性に満ちた都市型リゾートライフを提供します。マリーナ周辺には高級ブランド店、国際色豊かなレストラン、洗練されたバーが軒を連ね、常に賑わいを見せています。徒歩圏内にはビーチがあり、太陽と海を楽しむことができます。また、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設も近接しており、日常生活の利便性も高いです。45km離れたマラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国内外への移動も容易です。このアパートメントは、都会的な刺激とリゾートの快適さを両立させたい、アクティブなライフスタイルを求める居住者に適しています。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も点在し、多様なレクリエーションの機会も提供されています。
プエルト・バヌースの居住エリアは、高級感と利便性が融合した独特の雰囲気を持っています。マリーナの周辺には、世界的に有名なブランドのブティック、高級レストラン、おしゃれなカフェが立ち並び、昼夜を問わず活気に満ちています。数多くのホテルやエンターテイメント施設も集まっており、常に国際的な人々で賑わっています。一方で、1.3km先には病院、451m先にはスーパーマーケットがあり、日々の生活に必要なサービスへのアクセスも容易です。45km離れたマラガ空港は、国内外への移動をスムーズにし、グローバルな接続性を提供します。また、周辺には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを送るための機会も豊富です。このエリアは、洗練された都市生活とリゾートの魅力を兼ね備えています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なレストランやショップへの近さ、そして周辺の主要道路へのアクセスが視覚的に確認できます。この地図は、日常生活における利便性や、周辺エリアの活気ある雰囲気を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる国際的なハブとして知られています。西に位置するサン・ペドロ・アルカンタラ（2.8km）は、より伝統的なスペインの雰囲気を持ち、地元の市場や文化的な体験を提供します。東に約6km進むと、活気あふれる都市マルベーリャがあり、歴史的な旧市街、ショッピングセンター、多様な文化施設を楽しむことができます。さらに内陸部には、アンダルシアの美しい丘陵地帯が広がり、自然愛好家にはハイキングやサイクリングの機会を提供します。この立地は、洗練されたリゾートライフと、周辺地域の多様な文化や自然へのアクセスを両立させたい居住者にとって、戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの中心部に位置し、主要な目的地へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは686mと、徒歩で容易にアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約46kmの直線距離にあり、車での移動時間は天候や交通状況によりますが、一般的に45分から1時間程度を見込むことができます。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）といった生活必需施設は徒歩圏内にあり、日々の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も9路線が利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、車がない場合でも移動の選択肢があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのエリアは、年間平均気温が19.3℃と温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。物件は海抜11mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、歩行や移動が容易です。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適に過ごすことができます。この恵まれた自然条件と気候は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）で、その他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、高い水質と環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、快適なビーチ体験を提供します。ゴルフに関しては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やマグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数存在します。さらに、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能で、テニス、パデル、ジムなど、様々なスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる国際的なハブとして知られています。西に位置するサン・ペドロ・アルカンタラ（2.8km）は、より伝統的なスペインの雰囲気を持ち、地元の市場や文化的な体験を提供します。東に約6km進むと、活気あふれる都市マルベーリャがあり、歴史的な旧市街、ショッピングセンター、多様な文化施設を楽しむことができます。さらに内陸部には、アンダルシアの美しい丘陵地帯が広がり、自然愛好家にはハイキングやサイクリングの機会を提供します。この立地は、洗練されたリゾートライフと、周辺地域の多様な文化や自然へのアクセスを両立させたい居住者にとって、戦略的な拠点となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL139538
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級レジデンスの選択肢は多岐にわたりますが、プエルト・バヌースに位置するこのアパートメントは、その立地と提供されるライフスタイルにおいて、独自の地位を占めています。例えば、トーレ・デル・マルやミハスの物件（Aquamar、Lantana Residencial）は、より手頃な価格帯（205,000〜269,950ユーロ）で提供されていますが、それらは一般的にプエルト・バヌースのような国際的な高級マリーナや、それに付随する洗練されたショッピング・ダイニング環境からは離れています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）も、比較的手頃な価格ですが、プエルト・バヌースの喧騒や象徴的な雰囲気とは異なります。このアパートメントの1,200,000ユーロという価格は、確かにこれらの地域よりも高価ですが、それはプエルト・バヌースの「フロントライン」という希少なロケーション、マリーナやビーチへの直接的なアクセス、そしてジャグジー付きテラスや充実した共用施設といった付加価値を反映しています。高級感、利便性、そして国際的な雰囲気を最優先する購入者にとっては、この価格帯は、より手頃な価格帯の物件では得られない体験を提供します。この物件は、生活の質とロケーションの象徴性を重視する層に向けた、ニッチな市場セグメントに対応しています。
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