Este apartamento se sitúa en Puerto Banús, un enclave prestigioso en la Costa del Sol conocido por su marina de lujo y ambiente cosmopolita. La propiedad, construida en 1970, ofrece una perspectiva de vida urbana con fácil acceso a servicios y al litoral. Representa una oportunidad para adquirir una residencia en una zona de alta demanda, caracterizada por su actividad náutica y oferta de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a escasa distancia del mar Mediterráneo, el apartamento se beneficia de un entorno costero consolidado. Su emplazamiento facilita el acceso a la playa y a la vibrante vida de Puerto Banús, combinando la proximidad a servicios urbanos con la cercanía a la costa.
La propiedad responde a la demanda de un estilo de vida activo y conectado, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios, restauración y ocio. Está orientada a quienes valoran la comodidad de tener todo a mano y disfrutan de un entorno dinámico junto al mar.
El edificio, con fecha de finalización en 1970, presenta una construcción establecida. Si bien no es un desarrollo de obra nueva, la edificación ha sido concebida para albergar viviendas funcionales en una ubicación consolidada, con la estructura y los elementos de habitabilidad propios de su época.
Este proyecto no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética ni nuevas construcciones. La antigüedad del edificio implica que los estándares de aislamiento y tecnología de las viviendas de nueva promoción no están presentes. Tampoco se dispone de instalaciones deportivas de última generación dentro de la comunidad.
Esta propiedad es adecuada para aquellos que buscan establecerse en un entorno vibrante y de prestigio en la Costa del Sol. Se alinea con perfiles que priorizan la vida urbana, el acceso inmediato a ocio y servicios, y la proximidad al mar, sin necesidad de desplazamientos largos para el día a día. Es una opción para quienes disfrutan de un estilo de vida social y activo, con la comodidad de tener una amplia oferta a pocos pasos. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en ubicaciones consolidadas y de alta visibilidad dentro del mercado de lujo. La disponibilidad inmediata de la vivienda permite una transición ágil para compradores que desean mudarse sin demoras.
El apartamento, construido en 1970, presenta acabados y características propios de su época de construcción, orientados a la funcionalidad y el confort. Los suelos de mármol, mencionados como característica, aportan una sensación de solidez y elegancia clásica. La cocina independiente, según la descripción original, está bien organizada, sugiriendo un diseño práctico. Los baños, descritos como completos e independientes, cumplen con las necesidades de habitabilidad. La presencia de armarios empotrados ofrece soluciones de almacenamiento. Si bien la descripción no detalla materiales específicos de alta gama o innovaciones técnicas recientes, se infiere una construcción de calidad estándar para su período. El mobiliario incluido en la oferta añade un valor práctico inmediato para los nuevos residentes.
El precio de venta para este apartamento se sitúa en 1.200.000 €. Este valor responde a la ubicación premium en Puerto Banús, una zona con alta demanda y valor inmobiliario consolidado. La oferta se compone de unidades con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidas en 150 m² de superficie habitable. La disponibilidad se refiere a unidades que ya han sido construidas y están listas para su ocupación, reflejando el mercado de propiedades existentes en esta exclusiva área. Los precios en Puerto Banús tienden a reflejar su estatus como destino de lujo.
Puerto Banús se configura como un centro neurálgico de actividad durante todo el año. La vida aquí se caracteriza por la presencia de una marina deportiva de alto nivel, rodeada de comercios exclusivos, restaurantes y una oferta de ocio nocturno. La proximidad a las playas y a la propia ciudad de Marbella añade capas de funcionalidad. Para los residentes, esto se traduce en un acceso constante a servicios, desde compras diarias hasta experiencias gastronómicas y náuticas. La atmósfera es cosmopolita, atrayendo a una clientela internacional. El día a día puede implicar paseos por el puerto, acceso a playas cercanas o disfrutar de la oferta de restauración. La movilidad es fluida para quienes buscan estar en el centro de la acción, con servicios a poca distancia.
La vida en Puerto Banús gira en torno a la marina y su entorno inmediato. La cercanía a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite un acceso rápido a la costa. La vida urbana se complementa con una alta concentración de restaurantes (73 en un radio de 2 km), farmacias (4) y bancos (4), facilitando las gestiones diarias. La presencia de 5 centros de salud y múltiples colegios (41 primarias, 28 secundarias) en la provincia subraya la disponibilidad de servicios esenciales y educativos en la región circundante. La movilidad peatonal es alta, apoyada por 50 paradas de transporte público y 9 líneas, aunque la posesión de un vehículo puede ser beneficiosa para explorar áreas más amplias.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de Puerto Banús dentro de la Costa del Sol, destacando su proximidad a Marbella y a la línea costera. La representación gráfica facilita la comprensión de la red de accesos, la distribución de servicios y la cercanía a puntos de interés como playas y campos de golf, contextualizando la vida residencial en este dinámico enclave.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una marina de prestigio dentro de la Costa del Sol. Su conexión con Marbella permite acceder a la infraestructura y servicios de una ciudad más grande, mientras mantiene su identidad como centro de lujo y ocio náutico. La distancia a otros núcleos urbanos relevantes de la provincia, como Estepona al oeste o Fuengirola al este, permite explorar la diversidad de la costa. Su posicionamiento estratégico la convierte en un punto de referencia para el turismo de alto nivel y la vida residencial exclusiva.
La ubicación en Puerto Banús ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 46 km por línea recta, con un tiempo de viaje estimado de 45 minutos en coche. Las playas principales, como Playa de Puerto Banús, están a menos de 700 metros a pie. Para los aficionados al golf, campos como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a unos 2.2 km. La red de transporte público cuenta con 50 paradas y 9 líneas, complementando el acceso a pie o en bicicleta a servicios como supermercados (451 m), farmacias (274 m) y centros médicos (1.3 km). La presencia de puntos de recarga eléctrica (325 m) también es un factor a considerar.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y una media anual de 19.3°C. Los 3,856 horas de sol registradas históricamente por año favorecen una vida al aire libre prolongada, con un notable periodo de 6 meses de natación en aguas costeras cuya temperatura alcanza o supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente prácticamente nula hacia la playa (0.3%), confirman la cercanía y accesibilidad al litoral. Este entorno natural se caracteriza por su luz y calidez, propiciando actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo destacado, con Playa de Puerto Banús a solo 686 metros. Otras opciones cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km). Para los entusiastas del golf, el área alberga reconocidos campos como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) y The Range golf lessons (2.5 km). La oferta deportiva se extiende a centros como Polideportivo San Pedro (2.2 km), y opciones de escalada como Rocodromo (2.8 km). La presencia de 73 restaurantes en un radio de 2 km enriquece las opciones de ocio y gastronomía, complementando la oferta de mar y deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una marina de prestigio dentro de la Costa del Sol. Su conexión con Marbella permite acceder a la infraestructura y servicios de una ciudad más grande, mientras mantiene su identidad como centro de lujo y ocio náutico. La distancia a otros núcleos urbanos relevantes de la provincia, como Estepona al oeste o Fuengirola al este, permite explorar la diversidad de la costa. Su posicionamiento estratégico la convierte en un punto de referencia para el turismo de alto nivel y la vida residencial exclusiva.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL139538
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior, tanto en precio como en ubicación. Mientras que las opciones en Torre del Mar y Mijas representan desarrollos más recientes o en zonas con accesibilidad a precios más bajos, esta propiedad se centra en la exclusividad y el estatus de Puerto Banús, un destino consolidado para el lujo y la vida náutica. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) se sitúa en un punto intermedio en términos de precio y ubicación, ofreciendo promociones más modernas en la zona occidental de la Costa del Sol. La elección entre estas opciones depende de las prioridades del comprador: Puerto Banús ofrece un estilo de vida de lujo consolidado y acceso inmediato a servicios de primer nivel, mientras que Estepona, Mijas y Torre del Mar pueden ofrecer oportunidades más enfocadas en la inversión o viviendas de nueva construcción a precios más accesibles, pero con una localización y un perfil de comprador distintos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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