Tento apartmán sa nachádza v srdci prestížneho prístavu Puerto Banús, na pobreží Costa del Sol. Lokalita poskytuje priamy prístup k pláži a je obklopená luxusnými obchodmi, reštauráciami a plážovými klubmi. Projekt, postavený v roku 1970, bol modernizovaný a ponúka výhľad na pohorie La Concha. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je atraktívny pre tých, ktorí hľadajú dynamický životný štýl v blízkosti mora a zároveň s kompletnou mestskou vybavenosťou na dosah.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v prvej línii pri prístave, s priamym prístupom na pláž Playa de Puerto Banús. Okolie tvorí mestská zástavba s vysokou koncentráciou obchodov, reštaurácií a zábavných podnikov. Výhody zahŕňajú bezprostrednú blízkosť k moru a k rušnému spoločenskému životu prístavu, zatiaľ čo nevýhodou môže byť zvýšená hladina hluku v sezóne.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré preferujú mestský život v blízkosti pláže a oceňujú ľahký prístup k službám a zábave. Funkčné rozloženie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám menšej rodiny alebo hosťom. Možnosť využitia súkromnej terasy s vírivkou a výhľadom dotvára celkovú ponuku pre komfortné bývanie.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo z neho robí staršiu, ale etablovanú stavbu v oblasti. Hoci sa nejedná o novostavbu, apartmán prešiel modernizáciou a disponuje kompletným vybavením. Odkaz na rok výstavby naznačuje, že sa nachádza v zabehnutej komunite s rozvinutou infraštruktúrou, na rozdiel od menej etablovaných novostavieb.
Projekt sa nenachádza v pokojnej vidieckej oblasti, ale v centre rušného prístavu s vysokou návštevnosťou. Ponuka nezahŕňa veľké súkromné záhrady, ale skôr priestranné terasy. Vzhľadom na vek budovy (1970) nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej efektívnosti bez dodatočných úprav. Nadmorská výška 11 metrov znamená minimálne riziko zemetrasení, ale potenciálne riziko zvýšenia hladiny mora v dlhodobom horizonte.
Tento apartmán je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dynamický životný štýl v jednom z najprestížnejších letovísk na Costa del Sol. Ak si ceníte blízkosť k moru, luxusným obchodom, reštauráciám a rušnému nočnému životu, táto lokalita bude pre vás. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky, od pláže, cez obchody až po golfové ihriská vzdialené len pár kilometrov. Výhľad na pohorie La Concha dodáva apartmánu pokojnejší prvok v inak rušnom prostredí. Pre investorov predstavuje tento apartmán potenciál pre zhodnotenie prostredníctvom prenájmu, vzhľadom na vysoký turistický záujem o oblasť Puerto Banús. Vzhľadom na dokončenú výstavbu je vhodný aj pre tých, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie novostavby.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 1 200 000 €. Ide o cenu za dvojizbový apartmán s obytnou plochou 150 m², ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús. Táto cena odráža exkluzívnu polohu v prvej línii pri prístave, priamy prístup na pláž a výhľady na pohorie. Vzhľadom na lokalitu a vybavenie sa jedná o cenu zodpovedajúcu prémiovému segmentu trhu v regióne Costa del Sol. Dvojizbové apartmány v tejto oblasti sa zvyčajne pohybujú v širokom cenovom rozpätí v závislosti od polohy, veľkosti a stavu nehnuteľnosti, pričom tento konkrétny apartmán patrí k vyššiemu cenovému segmentu.
Puerto Banús je synonymom luxusu a živej atmosféry na pobreží Costa del Sol. Tento apartmán sa nachádza priamo v centre diania, čo znamená, že každodenný život sa odohráva v bezprostrednej blízkosti prestížnych jácht, exkluzívnych butikov a gurmánskych reštaurácií. Vzdialenosť 686 metrov k pláži Playa de Puerto Banús umožňuje časté návštevy mora, či už na rannú prechádzku alebo popoludňajší relax. Mestská infraštruktúra je tu mimoriadne rozvinutá, lekáreň, supermarket a nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené len pár minút chôdze. Okolie je charakteristické stredomorskou architektúrou a vysokou koncentráciou turistov, najmä počas letnej sezóny, čo vytvára dynamické, ale niekedy aj rušné prostredie. Pohorie La Concha na obzore poskytuje príjemný kontrast k pobrežnej krajine.
Bývanie v Puerto Banús znamená byť v centre diania. Denne sa môžete prechádzať po promenáde lemovanej luxusnými jachtami, navštevovať exkluzívne butiky alebo si vychutnávať kulinárske špeciality v jednej z mnohých reštaurácií. Vzdialenosť 451 metrov k najbližšiemu supermarketu zabezpečuje pohodlné každodenné nákupy. Lekáreň a nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v pešej dostupnosti, čo zvyšuje praktickosť lokality. V okolí sa nachádza aj nemocnica (1.3 km), čo je dôležitý faktor pre dlhodobé bývanie. Napriek rušnému charakteru prístavu ponúka apartmán aj pokoj vďaka výhľadu na pohorie a blízkosť k pláži (686 m). Verejná doprava je dobre dostupná s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Tento apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús, na južnom pobreží Španielska. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mesta Marbella, s dôrazom na blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a hlavným dopravným trasám. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou rekreačných zariadení a služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je prestížna lokalita nachádzajúca sa juhozápadne od Marbelly, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je známy svojím luxusným prístavom, exkluzívnymi obchodmi a rušným spoločenským životom. V porovnaní s okolitými mestami, ako je Marbella (6.3 km) alebo Estepona (10.0 km), Puerto Banús predstavuje centrum luxusu a zábavy, zatiaľ čo Marbella ponúka širšiu škálu kultúrnych a historických pamiatok a Estepona je známa svojimi pokojnejšími plážami a tradičnejšou atmosférou. Vzdušná vzdialenosť 45 km od letiska Málaga zabezpečuje dobrú dostupnosť do medzinárodnej siete.
Lokalita Puerto Banús poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje pohodlnú cestu pre medzinárodné cestovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (451 m) a lekáreň (274 m). Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí známe ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). V okruhu 2 km nájdete 73 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky, čo potvrdzuje vysokú koncentráciu služieb.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol, kde sa Puerto Banús nachádza, sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C v zime do 27°C v lete. Priemerná ročná teplota je 19.3°C a počet slnečných hodín za rok dosahuje historicky vysokých 3,856. Toto podnebie umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku a aktivity spojené s morom, pričom plavecká sezóna, kde teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 6 mesiacov. Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, s minimálnym sklonom terénu (0.3%) smerom k pláži, čo znamená rovinatý terén a ľahkú dostupnosť k moru. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Puerto Banús a jeho okolie ponúkajú bohaté možnosti na plážové aktivity a iné formy rekreácie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov a je ľahko dostupná pešo. V okruhu do 3 km nájdete ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Región je známy aj ako raj pre golfistov, s ihriskami ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) a The Range golf lessons (2.5 km) v bezprostrednej blízkosti. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2.2 km) s rôznymi možnosťami na športové vyžitie. Prístav sám o sebe je centrom vodných športov a luxusných jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestížna lokalita nachádzajúca sa juhozápadne od Marbelly, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je známy svojím luxusným prístavom, exkluzívnymi obchodmi a rušným spoločenským životom. V porovnaní s okolitými mestami, ako je Marbella (6.3 km) alebo Estepona (10.0 km), Puerto Banús predstavuje centrum luxusu a zábavy, zatiaľ čo Marbella ponúka širšiu škálu kultúrnych a historických pamiatok a Estepona je známa svojimi pokojnejšími plážami a tradičnejšou atmosférou. Vzdušná vzdialenosť 45 km od letiska Málaga zabezpečuje dobrú dostupnosť do medzinárodnej siete.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL139538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento apartmán v Puerto Banús predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty ponúkajú moderné novostavby zamerané na cenovo dostupnejšie segmenty trhu, tento apartmán sa vyznačuje exkluzívnou polohou v centre luxusného prístavu s priamym prístupom na pláž a etablovanou infraštruktúrou. Ceny v Puerto Banús sú prirodzene vyššie kvôli prestíži a obmedzenému ponuku nehnuteľností v prvej línii pri mori. Zatiaľ čo ostatné projekty môžu ponúkať rozsiahlejšie komunitné vybavenie alebo moderné dizajnové prvky, tento apartmán profituje z jedinečnej atmosféry a bezkonkurenčnej polohy v jednom z najznámejších turistických centier v Španielsku. Priemerný príjem v provincii Málaga (€16,450) naznačuje, že ceny v Puerto Banús sú vysoko nadštandardné a zamerané na medzinárodnú klientelu s vyššou kúpnou silou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
