Questo attico si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una marina di lusso a sud-ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol. Costruito nel 1970, l'immobile è stato meticolosamente mantenuto all'interno di un complesso residenziale di pregio, affacciato direttamente sulla spiaggia. L'ubicazione privilegiata offre una vista impareggiabile sulle montagne, combinando la vivacità della costa con la tranquillità delle vette circostanti, creando un'atmosfera unica per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal lungomare e dalla spiaggia, questo attico gode di una posizione centrale a Puerto Banús. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme all'accesso diretto alla costa, definisce un contesto urbano dinamico ma comodo. La prossimità alle aree ricreative e ai centri di interesse locali accentua ulteriormente la desiderabilità di questa ubicazione.
L'immobile risponde all'esigenza di un'abitazione con accesso diretto alle comodità urbane e ricreative, pur mantenendo una certa esclusività. La configurazione con ampie terrazze, la presenza di una vasca idromassaggio e la vista panoramica soddisfano il desiderio di comfort e relax all'aperto. La disponibilità di servizi condominiali quali piscine e sicurezza 24 ore su 24 supporta uno stile di vita pratico e sereno.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione costante e aggiornamenti nel tempo. La natura del complesso residenziale, costruito in uno stile architettonico mediterraneo, indica una qualità costruttiva consolidata. Attualmente, l'immobile è pronto per l'occupazione, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione.
Questo progetto non offre la sensazione di isolamento rurale, essendo situato in un'area marina vivace e urbana. Non si tratta di una nuova costruzione, il che implica che lo stile architettonico e alcune finiture riflettono l'epoca di costruzione, sebbene mantenute in ottimo stato. La vicinanza ad altre proprietà e la centralità della posizione comportano una minore privacy rispetto a residenze isolate.
Questa residenza è particolarmente adatta a chi ricerca un'abitazione in una delle località più glamour della Costa del Sol, con facile accesso al mare e a servizi di lusso. È l'ideale per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano una base in Spagna per periodi prolungati, grazie alla comodità dei servizi a portata di mano e alla connessione Wi-Fi. Coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo e sociale troveranno in Puerto Banús un ambiente stimolante, con ristoranti, bar e attività sportive nelle vicinanze. Anche gli investitori immobiliari orientati al mercato delle locazioni di lusso potrebbero trovare questa proprietà interessante, data l'elevata domanda turistica della zona. La vicinanza alla spiaggia e le viste panoramiche la rendono attraente per chi cerca una seconda casa per vacanze rilassanti ma con tutte le comodità a portata di mano.
L'immobile si distingue per l'eccellente stato di conservazione e le finiture di pregio, come ampiamente visibile dalle immagini. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza classica agli interni, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. La cucina è indipendente e ben organizzata, e i bagni, di cui uno privato per la camera padronale, sono completi e funzionali. La presenza di due terrazze, una delle quali dotata di vasca idromassaggio, eleva ulteriormente la qualità percepita dell'abitazione, offrendo spazi esterni vivibili e dedicati al relax e all'intrattenimento all'aperto.
L'attico è disponibile a un prezzo di partenza di €1.200.000, riflettendo la sua posizione esclusiva a Puerto Banús e le sue caratteristiche di pregio. Data la natura del mercato immobiliare in aree di alto profilo come questa, i prezzi possono variare in base alle finiture specifiche e alle dimensioni delle unità all'interno dello stesso complesso. La disponibilità di unità con caratteristiche simili in questa zona prestigiosa è generalmente limitata, rendendo ogni opportunità di acquisto significativa. Il prezzo include un posto auto privato nel garage sotterraneo e l'accesso ai servizi condominiali, come piscine e giardini curati.
Vivere in questo attico significa immergersi in un ambiente di lusso e dinamismo, tipico di Puerto Banús. Le giornate iniziano con la brezza marina che accarezza la terrazza principale, invitando a una colazione all'aperto mentre si ammira la vista sulle montagne. La vicinanza al mare permette passeggiate spontanee sulla spiaggia o un tuffo rinfrescante in pochi minuti. Il quartiere circostante, con i suoi numerosi ristoranti, caffè e negozi di alta gamma, offre infinite possibilità per il tempo libero e lo shopping. La sera, la marina si anima, offrendo un'atmosfera vibrante. La presenza di servizi essenziali a breve distanza a piedi, come farmacie e supermercati, rende la gestione quotidiana estremamente agevole. L'accesso a piscine condominiali e a una sicurezza costante contribuisce a uno stile di vita confortevole e senza preoccupazioni, ideale per chi cerca una residenza primaria o secondaria di alto livello.
La vita nei pressi di Puerto Banús è sinonimo di esclusività e dinamismo. Il complesso residenziale si inserisce in un contesto urbano vibrante, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. Supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le attività di routine. La vicinanza a centri sanitari e banche aggiunge un ulteriore livello di praticità. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'architettura mediterranea curata e da spazi verdi all'interno del complesso, che contrastano piacevolmente con la vivacità della marina. Questa combinazione di servizi urbani e comfort residenziale crea un ecosistema abitativo completo e funzionale.
La posizione di questo attico è evidenziata al centro di Puerto Banús, una marina esclusiva nota per il suo stile di vita di lusso. La mappa mostra la vicinanza immediata al porto turistico, alle spiagge e ai principali servizi urbani, sottolineando l'accessibilità a piedi di molteplici punti di interesse e la connettività con le aree circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si posiziona come un centro nevralgico di lusso all'interno della Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica lo rende un punto di riferimento per il glamour e le attività ricreative d'élite. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) permette un facile accesso alle sue rinomate aree commerciali, culturali e gastronomiche. Verso sud-ovest, la costa prosegue verso San Pedro de Alcántara e Estepona, offrendo ulteriori opzioni di vita e svago. L'area è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando l'esplorazione dell'intera regione andalusa.
La posizione di questo attico garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Puerto Banús è a soli 686 metri, mentre altre spiagge rinomate si trovano a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 9 linee nelle vicinanze, offre alternative di mobilità locale. Per gli appassionati di golf, prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici e la densità di attività commerciali e sanitarie nell'area (73 ristoranti, 4 farmacie, 1 ospedale entro 1.3 km) confermano l'integrazione del progetto in un'area ben servita.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima eccezionale, con una media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La temperatura oscilla tra i 12°C e i 27°C, permettendo di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua adeguate a partire dai 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0,3%), assicura un accesso agevole alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito da aree verdi curate all'interno del complesso e dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a spiagge di qualità è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa de Puerto Banús si trova a meno di 700 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 1,6 km. L'area offre anche numerose opportunità ricreative: 73 ristoranti, caffè e bar sono a disposizione per esperienze culinarie e sociali. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, inclusi il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e strutture per l'arrampicata completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un centro nevralgico di lusso all'interno della Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica lo rende un punto di riferimento per il glamour e le attività ricreative d'élite. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) permette un facile accesso alle sue rinomate aree commerciali, culturali e gastronomiche. Verso sud-ovest, la costa prosegue verso San Pedro de Alcántara e Estepona, offrendo ulteriori opzioni di vita e svago. L'area è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando l'esplorazione dell'intera regione andalusa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL139538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori e sono spesso parte di sviluppi più recenti con un focus su aree emergenti o più tranquille, questo attico a Puerto Banús si colloca in una fascia di mercato di lusso consolidato. La sua ubicazione in una marina di fama internazionale, la vicinanza immediata al mare e la disponibilità di servizi esclusivi lo differenziano nettamente. Mentre gli altri progetti potrebbero attrarre acquirenti alla ricerca di un primo ingresso nel mercato immobiliare spagnolo o di un buon rapporto qualità-prezzo in zone con potenziale di crescita, questa proprietà a Puerto Banús si rivolge a un pubblico che privilegia la posizione premium, lo stile di vita glamour e la prossimità a infrastrutture di alto livello. Il prezzo riflette non solo le dimensioni e le condizioni dell'immobile, ma soprattutto l'esclusività della location e l'accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e sociali di élite, una caratteristica meno marcata nelle località più a ovest o a est della Costa del Sol.
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