Este exclusivo apartamento está situado no coração de Puerto Banús, um dos destinos mais prestigiados da Costa del Sol. Oferecendo uma combinação de luxo, conveniência e um estilo de vida vibrante, este imóvel proporciona acesso direto à marina e a uma vasta gama de serviços de alta qualidade. A sua localização privilegiada em Málaga garante uma experiência mediterrânica autêntica, com proximidade a praias deslumbrantes e campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância da praia e imerso num ambiente urbano dinâmico, este apartamento beneficia de um acesso imediato a inúmeras comodidades. A sua proximidade a serviços essenciais e à marina de Puerto Banús confere-lhe uma centralidade notável, facilitando a mobilidade e o acesso a atividades de lazer e comércio.
Este imóvel atende a quem procura um estilo de vida sofisticado e prático. A proximidade a serviços, o conforto de um complexo residencial de qualidade e o acesso a atividades de lazer como praias e golfe respondem a um leque alargado de necessidades, desde residência permanente a casa de férias.
Embora o edifício tenha sido construído em 1970, este apartamento foi mantido num excelente estado de conservação, refletindo a qualidade da construção original. A infraestrutura circundante e a popularidade contínua da zona indicam uma integração bem-sucedida no contexto urbano atual.
Este imóvel não oferece um jardim privado extenso nem vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões. A proximidade ao centro urbano e à marina implica um ambiente mais movimentado, característico de uma zona de lazer e comércio de alta frequência.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num local de prestígio, com acesso imediato a um estilo de vida cosmopolita. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter tudo ao alcance, desde restaurantes e lojas de luxo até praias e atividades de lazer. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de estar perto de centros de negócios apreciarão a conectividade e as comodidades. Investidores que procuram um imóvel numa zona de alta demanda turística e residencial também encontrarão aqui uma oportunidade atrativa, dada a reputação internacional de Puerto Banús e o seu potencial de rentabilidade. O fácil acesso a campos de golfe e a infraestruturas desportivas torna-o também uma escolha para entusiastas de desporto.
O apartamento foi concebido com atenção aos detalhes, apresentando acabamentos de alta qualidade que asseguram conforto e durabilidade. O piso em mármore confere elegância e facilidade de manutenção, complementando o design interior. A climatização por ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura da região. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação, otimizando o espaço. A mobília completa permite uma ocupação imediata, com um estilo que reflete a sofisticação da localização. A cozinha está bem equipada, projetada para funcionalidade e eficiência no uso diário.
O preço de venda deste apartamento é de €1.200.000. Este valor reflete a localização premium em Puerto Banús, uma zona de elevado prestígio na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído. Dada a natureza exclusiva da localização e as características do imóvel, este representa um investimento numa das áreas mais procuradas do sul de Espanha. O mercado imobiliário em Puerto Banús é conhecido pela sua estabilidade e procura contínua, especialmente para propriedades com estas características e localização.
Puerto Banús é um epicentro de atividade e sofisticação na Costa del Sol. Este apartamento situa-se numa área que pulsa com vida, desde o nascer do sol até tarde da noite. A marina, com os seus iates de luxo, a seleção de boutiques de designers de renome mundial e uma vasta oferta gastronómica, compõe o cenário diário. Viver aqui significa estar no centro da ação, com fácil acesso a restaurantes de alta cozinha, bares animados e lojas exclusivas. A proximidade a praias de areia dourada permite desfrutar do clima mediterrânico, enquanto os campos de golfe de classe mundial nas imediações satisfazem os entusiastas deste desporto. O ambiente é vibrante e cosmopolita, atraindo visitantes de todo o mundo.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente de luxo e conveniência. A curta distância a pé para a praia e a uma variedade de serviços como supermercados, farmácias e restaurantes cria um quotidiano prático e agradável. A mobilidade é facilitada, permitindo aceder a muitas áreas por caminhada ou bicicleta. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica uma comunidade estabelecida, servida por infraestruturas educativas robustas. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, complementa a acessibilidade, embora a natureza urbana da zona possa implicar tráfego em certas horas.
O mapa ilustra a localização privilegiada de Puerto Banús, um núcleo de atividade e sofisticação na costa sul de Espanha. Destaca-se a proximidade da marina a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas, posicionando este apartamento no centro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e atrações de renome.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, funcionando como um ponto de referência de luxo e exclusividade na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 6 km) permite fácil acesso às suas comodidades e centro histórico, enquanto a distância de 45 km para Málaga proporciona ligação à capital da província, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural. A localização é estratégica para explorar as diversas cidades e vilagens costeiras da Andaluzia, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de algumas áreas e a vivacidade de outras.
A localização oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 46 km em linha reta, permitindo viagens nacionais e internacionais. Serviços essenciais como supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estão a uma curta distância. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Real Club de Las Brisas estão a cerca de 2.2 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 325 m sublinha a modernidade da infraestrutura local.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.3°C e amplitudes térmicas que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. As mais de 3.800 horas de sol por ano proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude moderada (11m acima do nível do mar) e a inclinação suave em direção ao mar (0.3%) contribuem para um ambiente costeiro acessível e desfrutável. O clima favorável é um dos principais atrativos da Costa del Sol, promovendo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e arredores oferecem uma vasta gama de opções de lazer. As praias, como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), são acessíveis e propícias a banhos de sol e atividades aquáticas. O acesso a campos de golfe de prestígio, como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), é um atrativo para os praticantes deste desporto. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e instalações para escalada (Rocodromo, 2.8 km), que satisfazem diversas preferências desportivas. A proximidade a marinas, como a própria Puerto Banús (0.5 km), abre portas para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL139538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Puerto Banús (€1.200.000) posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. Enquanto os outros exemplos oferecem preços de entrada mais acessíveis, focando-se em mercados mais amplos ou em localizações com menor custo de vida, este imóvel em Puerto Banús representa o pináculo do luxo e da exclusividade na Costa del Sol. A sua localização privilegiada, a proximidade à marina, a oferta de serviços de alta gama e o estilo de vida cosmopolita justificam a diferença de preço substancial. Estes projetos mais económicos podem atender a compradores com orçamentos mais limitados ou que procuram propriedades em zonas em desenvolvimento, enquanto este imóvel é direcionado a um público que procura um endereço de prestígio e um estilo de vida associado ao luxo e à sofisticação.
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