דירת פנטהאוז במרינה היוקרתית של פוארטו באנוס, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט מציע שילוב של מיקום מרכזי, נופים מרהיבים וגישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הבניין, שנבנה בשנת 1970, שומר על אופי קלאסי אך מציע נוחות מודרנית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני אותנטי באחד האזורים הידועים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פוארטו באנוס, אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות מעצבים ובמסעדות גורמה. המיקום מבטיח קרבה לחוף הים, עם גישה נוחה למסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, ומנגישה את האווירה התוססת של האזור.
הנכס פונה למי שמחפש מגורים בקרבת הים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. הוא מתאים לאנשים שמעריכים נוחות עירונית לצד קרבה לחוף, וליהנות מאורח חיים פעיל ותוסס.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומייצג סגנון בנייה של אמצע המאה ה-20. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, הוא עבר תחזוקה ושומר על סטנדרטים של איכות, ומציע הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש מאוד.
הנכס אינו מציע את המאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות אנרגיה מתקדמות או עיצוב מודרני לחלוטין. האופי ההיסטורי של הבניין משמעו גם שייתכנו מגבלות מסוימות בנוגע להתאמות או שיפוצים עתידיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור אקסקלוסיבי, או למשקיעים המעוניינים בנכס באזור תיירותי מפותח עם פוטנציאל השכרה גבוה. הוא פונה גם לאלו המעדיפים מגורים בקרבת מרינה, חנויות יוקרה ומסעדות, וליהנות מאורח חיים ים תיכוני תוסס. הקרבה לחוף הים ולמתקני פנאי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ימי ונופש.
הדירה כוללת גימורים איכותיים, כגון ריצוף שיש, מה שמבטיח מראה יוקרתי ועמיד. המטבח העצמאי מאורגן היטב, וחדרי השינה מרווחים, כאשר חדר השינה הראשי מציע גישה למרפסת נוספת עם ג'קוזי. הדירה מרוהטת במלואה, ומאפשרת מעבר נוח לבית חדש. חנייה פרטית במרתף עם גישה במעלית מוסיפה לנוחות.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה עומד על 1,200,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, את קרבת החוף ואת איכות החיים המוצעת. זמינות הנכסים תלויה במצב השוק הנוכחי, אך דירות מסוג זה באזור זה מבוקשות ומספקות פוטנציאל השקעה.
פוארטו באנוס הוא יעד יוקרתי המושך אליו מבקרים מרחבי העולם, ומציע חוויה ייחודית של חיי מרינה, קניות ברמה גבוהה ומסעדות מעולות. מיקומו של הנכס מבטיח חיבור ישיר לאווירה התוססת הזו, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ובילוי. קרבת החוף מאפשרת ליהנות מהים התיכון, בעוד שהסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לכל השירותים הדרושים. זהו מקום בו נופש ויוקרה נפגשים, אך גם אזור פעיל לאורך כל השנה.
הסביבה של פוארטו באנוס מציעה אורח חיים אורבני תוסס, עם ריכוז גבוה של מסעדות (73), בתי קפה (9) וחנויות. קרבת בית החולים (1.3 ק"מ) ובתי הספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים) מבטיחה נגישות לשירותים חיוניים. 5 מרכזי בריאות באזור ו-4 בנקים מחזקים את תחושת הביטחון והנוחות.
המיקום המדויק של הנכס הוא בפוארטו באנוס, אזור יוקרתי השייך למרבייה. המפה מציגה את קרבתו למרינה, לחוף הים, למרכזי קניות, מסעדות ולמגרשי גולף, וממחישה את האטרקטיביות של מיקום זה עבור תושבים ומבקרים כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, והיא חלק בלתי נפרד מהקו החוף של קוסטה דל סול. המרינה המפורסמת שלה, המתאפיינת בארכיטקטורה ים תיכונית, מציעה סביבה יוקרתית ומתוחכמת, עם גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) ומארבייה עצמה.
הדירה ממוקמת 45 ק"מ משדה התעופה של מלגה, נסיעה של כ-45 דקות. המתקנים המקומיים, כמו סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ'), נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, אזור פוארטו באנוס מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף מובילים, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), ולמרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ו-3,856 שעות שמש בממוצע. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של כ-686 מטר מחוף פוארטו באנוס, ו-1.6 ק"מ מחוף קנינה ונטורה דל מאר. באזור מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 73 מסעדות, 4 בנקים, ומרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ). קרבת מגרשי הגולף המובילים מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, והיא חלק בלתי נפרד מהקו החוף של קוסטה דל סול. המרינה המפורסמת שלה, המתאפיינת בארכיטקטורה ים תיכונית, מציעה סביבה יוקרתית ומתוחכמת, עם גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) ומארבייה עצמה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL139538
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פוארטו באנוס מהווה את אחד ממוקדי היוקרה הבולטים בקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים אפשרויות נדל"ן במחירים נגישים יותר באזורים אחרים של החוף, הם פחות ממוקמים בלב הפעילות היוקרתית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע פרויקט חדש יותר, אך מיקומו באסטפונה, אף שהוא מבוקש, אינו מציע את הריכוז של חנויות יוקרה, מסעדות גורמה וחיי מרינה שמאפיינים את פוארטו באנוס. המחיר של 1,200,000 אירו משקף את הבלעדיות של המיקום, את הגישה הישירה לשירותים ברמה הגבוהה ביותר ואת הפופולריות המתמשכת של האזור בקרב קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים וסביבה אקסקלוסיבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
