Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu daire, Akdeniz'in canlı kıyısında lüks ve konumu bir araya getiriyor. Yaklaşık 150 m² yaşam alanına sahip bu konut, 2 yatak odası ve 2 banyo ile tamamlanmış bir yapı sunmaktadır. Marina yaşamının merkezinde yer alan proje, çevresindeki olanaklara kolay erişim sağlarken, 1970'lerden kalma yapısıyla bölgenin köklü atmosferini yansıtmaktadır. Burası, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de hareketli bir sosyal çevreye yakın olmak isteyenler için konum avantajı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu konut, Puerto Banús'un prestijli marinasına yürüme mesafesinde, canlı bir kentsel çevrede konumlanmıştır. Sahile yakınlığı ve çevresindeki mağaza, restoran ve eğlence mekanlarına kolay ulaşım imkanı ile dikkat çeker. Bölge, hem doğal güzellikleri hem de şehir yaşamının sunduğu olanakları bir arada yaşamak isteyenler için merkezi bir nokta sunmaktadır.
Günlük yaşamda pratiklik ve konfor arayanlar için idealdir. Yürüme mesafesindeki olanaklar, marketlere ve temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, deniz kenarındaki konumu dinlendirici bir yaşam tarzını destekler. Geniş teras ve jakuzi gibi özellikler, hem sosyal yaşam hem de kişisel rahatlama için fonksiyonel alanlar sunar.
Proje, 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu itibarıyla oturuma hazırdır. Bu, herhangi bir inşaat süreci beklemeden hemen taşınabileceğiniz veya kullanmaya başlayabileceğiniz anlamına gelir. Yapının yaşı, bölgenin tarihi dokusuyla uyum sağlarken, mevcut bakımları ve sunduğu olanaklar güncel yaşam standartlarına uygunluk göstermektedir.
Bu proje, modern inşaat standartlarına göre tasarlanmış yeni bir yapı değildir. Bu nedenle, en yeni enerji verimliliği teknolojileri veya sıfır inşaatın sunduğu bakım gerektirmeyen durumlar gibi özellikler sunmayabilir. Ayrıca, peyzaj düzenlemesi veya kişisel bahçe gibi özellikler yerine, daha çok ortak alanlar ve marina çevresindeki imkanlara odaklanılmıştır.
Bu daire, öncelikli olarak marina yaşamının enerjisini ve Akdeniz kıyısındaki lüksü sevenler için uygundur. Hem ikinci konut arayanlar hem de yılın büyük bölümünü İspanya'da geçirmeyi planlayanlar için ideal bir seçenektir. Aktif bir sosyal yaşama önem veren, restoranlara, mağazalara ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesinde olmayı tercih edenler için biçilmiş kaftandır. Ayrıca, golf tutkunları için yakındaki dünyaca ünlü golf sahalarına kolay erişim, bu daireyi cazip kılmaktadır. Bu konut, hem dinlendirici bir tatil kaçamağı hem de hareketli bir yaşam tarzı arayan uluslararası alıcılar için uygun bir profildedir.
Daire, 1970'lerde inşa edilmiş olmasına rağmen, mevcut bilgilere göre iyi bir durumda sunulmaktadır. İç mekanlarda mermer zeminler gibi kaliteli malzemeler kullanıldığı belirtilmektedir. Mobilyalı olarak teslim edilmesi, taşınma sürecini kolaylaştırmaktadır. Klima sistemi konforlu bir yaşam alanı sağlarken, tam donanımlı mutfak ve banyolar fonksiyonel kullanım sunar. Geniş teraslar ve jakuzi gibi özellikler, yaşam kalitesini artıran unsurlardır. Yapının genel durumu, yaşına göre iyi korunmuş ve bakımlı olduğunu düşündürmektedir.
Bu proje, €1,200,000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, Puerto Banús gibi birinci sınıf bir lokasyonda bulunan 2 yatak odalı, 150 m²'lik bir daire için belirlenmiştir. Bölgenin prestiji, marina manzarası ve sunduğu olanaklar bu fiyatlandırmada etkili olmaktadır. Satışa sunulan üniteler, belirli bir plana göre değil, mevcut yapının tamamlanmış olmasıyla satışa hazırdır. Fiyatlar, dairenin konumu, manzarası ve özelliklerine göre farklılık gösterebilir. Bu, genellikle bu tür özelliklere sahip konutlar için piyasa ortalamasıyla uyumlu bir seviyededir.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu daire, Marina yaşamının sunduğu hareketli atmosferle iç içe bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, çevredeki kafelerden birinde kahvenizi yudumlarken, gün içinde sahile kısa bir yürüyüş yapabilir veya mağazaları keşfedebilirsiniz. Akşamları ise marinadaki restoranlardan birinde Akdeniz mutfağının tadını çıkarırken, çevredeki canlılığı deneyimleyebilirsiniz. Bölge, yıl boyunca süren ılıman iklimiyle, açık hava etkinlikleri ve sosyal buluşmalar için elverişli bir ortam sunar. Yakındaki golf sahaları ve spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için çeşitli seçenekler sunarken, 45 km uzaklıktaki Málaga Havaalanı, uluslararası seyahatler için kolaylık sağlar.
Puerto Banús, yalnızca bir marina olmanın ötesinde, sosyal yaşamın merkezi konumundadır. Çevresinde bulunan 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe gibi yoğun olanaklar, günlük yaşamı oldukça kolaylaştırmaktadır. 1.3 km mesafedeki hastane ve yakın çevredeki sağlık merkezleri, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. 41 ilkokul ve 28 ortaokul gibi eğitim kurumlarının varlığı, bölgeyi aileler için de yaşanabilir kılmaktadır. 50'den fazla toplu taşıma durağı ve 9 farklı toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımı desteklemektedir.
Haritada görülen proje konumu, Puerto Banús'un canlı marina bölgesinde, denize ve ana ulaşım ağlarına yakın bir noktada yer almaktadır. Bu merkezi konum, çevredeki restoranlar, mağazalar ve plajlara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda bölgenin sunduğu hareketli yaşam tarzını deneyimlemek için ideal bir başlangıç noktası sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan lüks bir marinadır. Costa del Sol'un bu en gözde noktası, Marbella'nın merkezine ve Estepona gibi çevredeki diğer önemli şehirlere yakınlığı ile dikkat çeker. Málaga'ya olan erişimi kolaydır ve bölgenin sunduğu kozmopolit yaşam tarzı ile bilinir. Bu konum, hem sakin bir sahil yaşamını hem de büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara erişimi bir arada sunar.
Konum, ulaşım açısından önemli avantajlar sunar. Sahile olan mesafe yaklaşık 686 metredir, bu da plaj keyfine kolayca ulaşılabilmesini sağlar. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km, Playa de San Pedro ise 2.8 km uzaklıktadır. Málaga Costa del Sol Havaalanı'na olan kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 45 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarket 451 m, eczane ise 274 m mesafede bulunurken, Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahaları 2.2 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan, güneşli bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Altı ay boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemlerde yüzme sezonu oldukça uzundur. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte bulunan proje, düz bir arazide yer alır ve sahile olan eğimi %0.3'tür, bu da kolay bir erişim sağlar. Çevresindeki doğal güzellikler ve ılıman iklim, yıl boyunca keyifli bir yaşam deneyimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banús, hem dinlenme hem de aktif rekreasyon için çeşitli olanaklar sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) gibi Mavi Bayrak ödüllü plajlara kolay erişim imkanı bulunur. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi spor merkezleri, çeşitli spor aktiviteleri için alanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan lüks bir marinadır. Costa del Sol'un bu en gözde noktası, Marbella'nın merkezine ve Estepona gibi çevredeki diğer önemli şehirlere yakınlığı ile dikkat çeker. Málaga'ya olan erişimi kolaydır ve bölgenin sunduğu kozmopolit yaşam tarzı ile bilinir. Bu konum, hem sakin bir sahil yaşamını hem de büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara erişimi bir arada sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL139538
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús'taki bu daire, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, önemli bir fiyat farklılığı göstermektedir. Bu fark, öncelikle konumdan kaynaklanmaktadır. Puerto Banús, Costa del Sol'un en prestijli ve pahalı bölgelerinden biridir ve bu dairenin €1,200,000'luk fiyat etiketi, bu lüks ve merkezi konumu yansıtmaktadır. Diğer projeler genellikle daha sakin bölgelerde veya gelişmekte olan alanlarda yer almakta olup, daha erişilebilir fiyatlarla sunulmaktadır. Puerto Banús'taki proje, özellikle marina yaşamının sunduğu olanaklara, haute couture mağazalara, birinci sınıf restoranlara ve hareketli gece hayatına yakın olmak isteyen alıcılar için tercih edilmektedir. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler daha çok aile odaklı veya daha sakin bir yaşam arayanlar için uygunken, Estepona'daki yeni projeler genellikle modern olanaklar ve daha uygun fiyatlar sunma eğilimindedir. Bu dairenin sunduğu birinci sınıf konum, exclusivite ve yaşam tarzı, onu diğer bölgelerdeki benzer büyüklükteki konutlardan ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
