关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）中心，距离海滩仅举步之遥。周边环境充满活力，各式便利设施近在咫尺，为日常生活提供了极大的便利。其战略位置使其成为享受西班牙南部海岸生活方式的理想选择。
此物业适合寻求便利、高品质生活方式的买家。它提供了一个可以轻松步行至海滩和各类服务设施的环境。对于那些重视居住地的配套设施、易于到达性和精致氛围的个人而言，这处公寓是理想的选择。
该公寓建于1970年，虽然不是新建项目，但经过精心维护，并保留了该地区标志性的建筑风格。当前的状况良好，为居住者提供了一个可以立即入住的环境，并且保留了根据个人喜好进行定制的空间。
该项目不提供新建的建筑特点或最新的能源效率标准，因其建造年代较早。同时，虽然靠近海滩，但其景观可能受限于周围的建筑。此外，该地区因其受欢迎程度，在旅游旺季可能面临较高的人流量。
此物业特别适合那些寻求在西班牙南部享受阳光、海滩和高端生活方式的国际买家。如果您是希望在海滨拥有一处兼具便利性和生活品质的住所，或者正在寻找一个在繁华度假区拥有稳定租金回报的投资机会，那么这处公寓将非常契合。它适合那些珍视便利设施、喜爱热闹氛围，并希望能够轻松步行至海滩、餐厅和购物中心的人士。此外，对于经常前往该地区或希望在马贝拉（Marbella）地区拥有一个可靠的“家外之家”的买家来说，这里也是一个理想的选择。
该公寓内部铺设了大理石地板，并在浴室（包括带按摩浴缸的套间浴室）等区域展现了精致的工艺。客厅宽敞，可通往带顶棚的露台，非常适合户外用餐。独立厨房功能齐全。主卧室直接通往第二个露台，配备按摩浴缸，为放松提供了额外的空间。所有卧室均配有嵌入式衣柜，增加了实用性。该住宅区提供多个游泳池和24小时安保服务，进一步提升了居住的舒适度和安全性。公寓配备空调，并提供带电梯的地下私人停车位。
此公寓的起价为1,200,000欧元。该价格反映了其在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的优越位置，该地区是欧洲最受欢迎和最负盛名的海岸目的地之一。公寓提供2间卧室和2间浴室，总建筑面积为150平方米。考虑到其完善的设施、直接的海滩通道以及靠近高尔夫球场和国际机场的便利性，该价格是符合该地区高端市场定位的。此物业的可用性可能会随市场需求而变化。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的地区，以其奢华的游艇码头、高端购物中心和热闹的夜生活而闻名。该公寓位于此区域的核心，意味着日常生活将围绕着便利性和丰富性展开。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪，亦可轻松前往码头附近的餐厅和商店，体验地中海的精致餐饮和时尚购物。周边拥有73家餐厅、4家药店和4家银行，满足日常所需。该地区平均每年接待500万游客，使其成为一个国际知名的度假胜地，但也意味着在旅游旺季会有较多的人流。
该公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，提供了一种极为便利的生活方式。步行即可到达各式各样的餐厅、咖啡馆、银行和药店（距离最近的药店仅274米）。周边拥有73家餐厅和9家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。41所小学和28所中学意味着该地区拥有完善的教育资源。5个健康中心确保了居民可以获得及时的医疗服务。虽然该地区吸引了大量游客，但其完善的基础设施和高品质的居住环境，使得日常生活依然舒适便捷。
此地图展示了该公寓在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心位置。您可以清楚地看到它与海滩、主要购物区、餐厅以及周边高尔夫球场和机场的相对位置。地图清晰地勾勒出该地区便利的交通网络和丰富的休闲设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马贝拉（Marbella）西南部的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个享有盛誉的区域。它坐落在宁静的 Nueva Andalucía 区域，但同时又紧邻繁华的马贝拉市中心。该区域以其奢华的码头、高端商店和国际化的氛围而闻名，使其成为连接马贝拉和周边城镇（如埃斯特波纳和米哈斯）的重要枢纽。
从该公寓出发，前往马略卡-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）的直线距离约为46公里，驾车约需45分钟，交通便利。步行即可到达海滩（最近的海滩约686米），同时周边拥有Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）等高尔夫球场。最近的超市仅451米，医院1.3公里。此外，该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均气温为19.3°C，夏季平均气温在12°C至27°C之间，非常适合户外活动。每年平均有3,856小时的日照，确保了充足的阳光。游泳季节长达6个月，水温通常在20°C以上。该公寓海拔仅11米，地势平坦，距离海滩的坡度仅0.3%，非常便于前往海边。虽然靠近海滩，但该地区也享有拉孔查山（La Concha Mountain）的远景，为生活增添了一抹自然的色彩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，非常方便。此外，附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）等海滩。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）等知名高尔夫球场仅几分钟路程。此外，还有Polideportivo San Pedro（2.2公里）等体育中心提供运动设施。游艇爱好者可以方便地前往附近的普埃尔托·何塞·巴努斯（Puerto José Banús）游艇码头。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马贝拉（Marbella）西南部的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个享有盛誉的区域。它坐落在宁静的 Nueva Andalucía 区域，但同时又紧邻繁华的马贝拉市中心。该区域以其奢华的码头、高端商店和国际化的氛围而闻名，使其成为连接马贝拉和周边城镇（如埃斯特波纳和米哈斯）的重要枢纽。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL139538
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与列表中提到的其他项目相比，例如位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），本项目在价格上处于显著的更高区间。这主要归因于其在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一极为抢手且享有盛誉的海滨黄金地段。后三个项目均代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上更为主流或新兴的市场价格点，通常提供新建的现代化公寓，价格更易于接触。本项目虽然价格较高，但其价值体现在无与伦比的地理位置、成熟的社区氛围、直接的海滩通道以及该地区特有的奢华生活方式。它面向的是寻求特定高端体验和地理位置的买家群体，而非寻求高性价比或新兴开发区的投资者。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
