شقة سكنية مرموقة تقع في قلب بويرتو بانوس، وهو ميناء يشتهر عالميًا بترفيهاته الفاخرة. يوفر هذا العقار، الواقع ضمن مجمع سكني مباشر على الشاطئ، إطلالات بانورامية على جبل لا كونشا، مما يجمع بين سحر البحر الأبيض المتوسط والراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويتميز بموقع استراتيجي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يعزز تجربة العيش اليومي.
يوفر العقار مساحة معيشة وظيفية مع تراس واسع مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. تشتمل الأجنحة على غرف نوم مشمسة مع شرفات خاصة، بما في ذلك جناح رئيسي مجهز بجاكوزي، مما يلبي الرغبات في الراحة والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقق في عام 1970، وهي تمثل عقارات راسخة في منطقة مرغوبة. على الرغم من كونها مبنية في السبعينيات، إلا أن العقار يتمتع بوجوده في مجمع سكني يتم صيانته بشكل جيد، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار.
لا يوفر هذا العقار مطبخًا مفتوحًا أو إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. كما أن مستوى الطاقة غير محدد بوضوح، مما يعني أن المشترين قد يحتاجون إلى تقييم أو ترقية أنظمة التكييف أو العزل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة الفاخر والقريب من المرافق. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل ثانٍ في موقع مركزي، أو كاستثمار إيجار محتمل نظرًا لشعبية بويرتو بانوس السياحية. أولئك الذين يستمتعون بالوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية الراقية سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه يناسب أولئك الذين يفضلون عدم الحاجة إلى قيادة السيارة للوصول إلى معظم الأماكن، حيث يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام.
تم الانتهاء من العقار بلمسات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية التي تضفي شعورًا بالفخامة. تم تجهيز الحمامات بشكل جيد، ويحتوي المطبخ المستقل على تصميم عملي. تساهم النوافذ الكبيرة والشرفات الواسعة في الشعور بالرحابة. مع ذلك، نظرًا لتاريخ البناء في عام 1970، قد يحتاج المشترون إلى تقييم أنظمة مثل التدفئة والتبريد والسباكة لتتوافق مع معايير الكفاءة الحديثة، مع العلم أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في البناء الأصلي قد لا تكون متاحة بسهولة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين 1,200,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في الشريحة العليا من السوق، وهو ما يعكس موقعه المتميز في بويرتو بانوس. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن الشراء يمكن أن يكون مباشرًا. تتنوع خيارات الملكية في هذه المنطقة، ولكن هذا العقار المحدد يمثل خيارًا فاخرًا لمن يبحث عن عقار في منطقة مرغوبة للغاية.
يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهو مرادف للرفاهية والنشاط. تتميز المنطقة بالحياة الليلية النابضة بالحياة، والمحلات التجارية الراقية، والمطاعم العالمية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن قربها من الشاطئ يوفر ملاذًا هادئًا. يتيح لك نمط الحياة هنا الاستمتاع بأشعة الشمس والمشي على طول الساحل، مع وجود جميع وسائل الراحة على بعد خطوات قليلة. يعتبر المكان مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من إثارة المدينة وجمال الشاطئ.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرسىها الفاخر ومجموعة واسعة من المحلات التجارية الراقية والمطاعم. توفر المنطقة بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يشمل محيطك المباشر 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي. يبعد المستشفى مسافة 1.3 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. يعتبر استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أمرًا عمليًا للغاية.
يقع هذا العقار في منطقة بويرتو بانوس الشهيرة، والمعروفة بمرساها الفاخر وواجهتها البحرية. توفر الخريطة لمحة عن موقع العقار بالنسبة للشاطئ والمناطق السكنية المحيطة والمرافق الرئيسية، مما يعطي تصوراً عن سهولة الوصول إلى الحياة العصرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بكونها ميناءً فاخرًا ومركزًا للترفيه، وتجذب الزوار الدوليين. يضعك موقعك على مقربة من المدن الرئيسية مثل ماربيا (6.3 كم) وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى المرافق الأكبر.
يقع العقار على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، و 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع المطاعم والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث تبعد أقرب سوبر ماركت 451 مترًا. تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على بعد كيلومترات قليلة، بما في ذلك ريـال كلوب دي جولف لاس براساس على بعد 2.2 كم. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يجعله سهل الوصول إليه للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة شمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف يبلغ 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومرحبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (686 م) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تعتبر المنطقة أيضًا مركزًا لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مثل ريـال كلوب دي جولف لاس براساس على بعد 2.2 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. استكشاف الواجهة البحرية أو الاستمتاع بالأنشطة المائية جزء لا يتجزأ من نمط الحياة هنا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بكونها ميناءً فاخرًا ومركزًا للترفيه، وتجذب الزوار الدوليين. يضعك موقعك على مقربة من المدن الرئيسية مثل ماربيا (6.3 كم) وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى المرافق الأكبر.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL139538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة في مواقع مختلفة على كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقع في فئة سعرية أعلى بكثير. يعكس سعر 1,200,000 يورو الموقع المتميز والفاخر للميناء، والذي يجذب شريحة مختلفة من المشترين. غالبًا ما تقدم العقارات في هذه المنطقة الفاخرة امتيازات إضافية مثل الوصول المباشر إلى المرسى، أو الإطلالات البحرية المباشرة، أو القرب من أرقى المحلات التجارية والمطاعم، وهي عوامل تبرر السعر المرتفع مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى أقل شهرة. بينما تركز المشاريع الأخرى على تقديم قيمة أفضل مقابل المال في أسواق أوسع، فإن هذا العقار يمثل فرصة للعيش في قلب أحد أكثر الوجهات أناقة في إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
